2024年度房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)2.2服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)、房產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)法律文書(shū)起草等第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半5.2剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于2024年12月31日前支付第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)6.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益不受損失第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用7.2甲方應(yīng)提供乙方需要的資料和信息，以便乙方更好地提供服務(wù)第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2違約金的計(jì)算和賠償方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任第十二條合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除第十三條合同的終止13.1本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止13.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方為甲方提供2024年度房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于：（1）房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)；（2）房產(chǎn)糾紛處理；（3）房產(chǎn)法律文書(shū)起草；（4）其他與房產(chǎn)法律相關(guān)的服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方提出需求后，按照雙方約定的時(shí)間提供服務(wù)。第三條服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1乙方提供的房產(chǎn)法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第五條支付方式5.1甲方應(yīng)于合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的一半。5.2剩余的服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)于2024年12月31日前支付。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間提供服務(wù)。6.2乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量，確保甲方利益不受損失。第七條甲方義務(wù)7.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)提供乙方需要的資料和信息，以便乙方更好地提供服務(wù)。第八條保密條款8.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算和賠償方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十三條合同的終止13.1本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。13.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條保密條款8.1定義：為本合同之目的，保密信息是指在合同履行過(guò)程中，一方披露給另一方或雙方共同知悉的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)信息所有人書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用保密信息。8.3保密期限：保密信息自披露之日起算，持續(xù)至：（1）雙方書(shū)面同意保密信息不再需要保密；（2）法律規(guī)定保密信息不再需要保密；（3）合同終止或履行完畢之日。（1）保密信息已成為公開(kāi)信息，且并非因一方違反保密義務(wù)所致；（2）法律要求披露保密信息；（3）為保護(hù)一方合法權(quán)益，經(jīng)法院或行政機(jī)關(guān)要求披露。第九條違約責(zé)任9.1違約定義：一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率；（3）日違約金率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2%計(jì)算；（4）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2在本合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.3受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)延長(zhǎng)履行期限或部分免除責(zé)任。第十二條合同的變更和解除12.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第十三條合同的終止13.1本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。13.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.5如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入定義15.1第三方是指非本合同雙方當(dāng)事人，但參與或關(guān)聯(lián)本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與配合16.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方與第三方進(jìn)行必要的溝通與協(xié)作。16.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行溝通，并確保第三方的服務(wù)符合本合同的約定。16.3雙方應(yīng)共同參與對(duì)第三方的選擇、評(píng)價(jià)和監(jiān)督。第十七條第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和效果。17.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方乙方的合法權(quán)益。17.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺泻蠊?，包括但不限于損失、費(fèi)用和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額18.1雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。18.2第三方同意在合同中約定其對(duì)甲方乙方的maximumliability（最大責(zé)任限額），確保甲方乙方的利益不受損害。18.3若第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任，甲方乙方可直接向第三方追償。第十九條第三方違約處理19.1第三方如違反本合同約定，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約導(dǎo)致的損失，甲方乙方可要求第三方予以賠償。19.3第三方如未按約定履行義務(wù)，甲方乙方可依法解除與第三方的合同。第二十條第三方合同的簽訂與履行20.1甲方乙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方合同的簽訂不影響本合同的履行，本合同仍對(duì)雙方具有約束力。20.3第三方合同的履行情況應(yīng)向甲方乙方報(bào)告，甲方乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1如需變更或解除與第三方的合同，甲方乙方可書(shū)面通知對(duì)方。21.2變更或解除第三方合同不影響本合同的效力，雙方仍應(yīng)按照本合同履行義務(wù)。第二十二條第三方與甲方乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲方乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2甲方乙方與第三方之間的糾紛，不影響雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第二十三條第三方信息的保密23.1第三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中獲得的甲方乙方保密信息予以保密。23.2第三方違反保密義務(wù)的，甲方乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第二十四條第三方介入的例外24.1本合同履行過(guò)程中，如涉及政府監(jiān)管、公共利益等不可抗力因素，需第三方介入的，甲方乙方應(yīng)予以配合。24.2例外情況下，第三方介入不影響本合同的履行，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)。第二十五條違約方的責(zé)任25.1如第三方違約，甲方乙方可要求其承擔(dān)違約責(zé)任。25.2如甲方乙方違約，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)，甲方乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二十六條爭(zhēng)議解決26.1雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。26.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十七條合同的變更和解除27.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方。27.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第二十八條合同的終止28.1本合同期滿(mǎn)后自動(dòng)終止。28.2雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第二十九條其他條款29.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。29.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。29.3本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。29.4如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定解釋?zhuān)挥绊懫渌麠l款的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)servicesscope（房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)服務(wù)范圍）附件二：房產(chǎn)糾紛處理procedures（房產(chǎn)糾紛處理程序）附件三：房產(chǎn)法律文書(shū)template（房產(chǎn)法律文書(shū)模板）附件四：第三方服務(wù)providerlist（第三方服務(wù)提供商名單）附件五：第三方服務(wù)contract（第三方服務(wù)合同）附件六：保密協(xié)議confidentialityagreement（保密協(xié)議）附件七：評(píng)估報(bào)告appraisalreport（評(píng)估報(bào)告）附件八：監(jiān)管機(jī)構(gòu)requirement（監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求）附件九：維修保養(yǎng)plan（維修保養(yǎng)計(jì)劃）附件十：保險(xiǎn)policy（保險(xiǎn)政策）附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)服務(wù)的范圍，包括但不限于房產(chǎn)交易法律咨詢(xún)、房產(chǎn)交易合同審查、房產(chǎn)交易過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)糾紛處理程序，包括但不限于房產(chǎn)糾紛的識(shí)別、房產(chǎn)糾紛的調(diào)解、房產(chǎn)糾紛的訴訟等。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了房產(chǎn)法律文書(shū)的模板，包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)租賃合同、房產(chǎn)抵押合同等。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了第三方服務(wù)提供商的名單，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)合同的內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保密信息的管理和保護(hù)措施。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了評(píng)估報(bào)告的模板，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估的目的、評(píng)估的方法、評(píng)估的結(jié)果等。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件列出了監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求，包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的監(jiān)管規(guī)定、監(jiān)管程序等。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了維修保養(yǎng)計(jì)劃，包括但不限于維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、維修保養(yǎng)的周期、維修保養(yǎng)的費(fèi)用等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為保險(xiǎn)政策，規(guī)定了雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)的理賠程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用；2.乙方未按約定時(shí)間提供服務(wù)；3.第三方未按約定提供服務(wù)；4.甲方乙方未按約定配