房貸個人借款合同范本

房貸個人借款合同范本1.甲方（借款方）：

名稱：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號（注：為避免不必要的風險，此處不提供電話、郵箱等具體聯(lián)系方式，以下同）

2.乙方（貸款方）：

名稱：____銀行____分行

地址：____市____區(qū)____路____號

法定代表人：____某

聯(lián)系方式：____市____區(qū)____路____號

合同簡介：

鑒于甲方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，具備良好的信譽及穩(wěn)定的經(jīng)營狀況；乙方作為一家經(jīng)國家批準設立的商業(yè)銀行，擁有豐富的貸款業(yè)務經(jīng)驗及雄厚的資金實力。甲方為順利推進其名下房地產(chǎn)項目的開發(fā)，擬向乙方申請個人住房貸款，乙方在充分了解甲方項目情況及信用狀況的基礎(chǔ)上，同意向甲方提供個人住房貸款服務。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方申請乙方個人住房貸款事宜，達成如下合同：

一、定義

1.1“貸款”：指甲方從乙方處獲得的用于購買住房的資金。

1.2“貸款期限”：指甲方根據(jù)本合同約定的還款方式，分若干期償還貸款本金和利息的時間段。

1.3“貸款利率”：指甲方按照本合同約定的利率標準，向乙方支付貸款利息的費用。

1.4“抵押物”：指甲方為擔保本合同項下債務的履行，同意提供給乙方的房地產(chǎn)。

二、雙方權(quán)利與義務

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

四、履行期限

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

五、違約責任

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

八、其他條款

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

九、附則

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

十、簽署

（以下內(nèi)容將在后續(xù)部分詳細闡述）

本合同范本在雙方簽署后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

特此聲明。

甲方（借款方）：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（貸款方）：____銀行____分行

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方為購買自用住房向乙方申請個人住房貸款，乙方根據(jù)甲方提供的擔保及信用評估，同意向甲方提供貸款服務。具體內(nèi)容包括：甲方申請貸款的金額、期限、利率等事項，以及雙方在貸款期間的權(quán)利、義務關(guān)系和擔保措施。

第二條定義

1.“貸款本金”：指甲方從乙方處獲得的貸款金額。

2.“貸款利息”：指甲方按照本合同約定的利率，向乙方支付的利息。

3.“還款計劃”：指甲方按照本合同約定的還款方式、時間和金額向乙方償還貸款本金和利息的安排。

4.“抵押物”：指甲方為擔保本合同項下債務的履行，提供給乙方的房地產(chǎn)。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方申請貸款。

（2）甲方應按照本合同約定用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金和利息。

（3）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的個人信息、財務狀況及房地產(chǎn)資料。

（4）甲方在貸款期間應保證抵押物的價值不受損害，并按時辦理抵押登記手續(xù)。

（5）甲方如發(fā)生影響其信用狀況和還款能力的情況，應及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)對甲方的信用狀況、財務狀況及抵押物進行審查，并決定是否同意貸款。

（2）乙方應在審查通過后，按照本合同約定及時向甲方發(fā)放貸款。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供貸款期間的財務報表及相關(guān)資料，了解甲方的財務狀況。

（4）乙方在甲方未按約定還款的情況下，有權(quán)采取催收、提前收回貸款、實現(xiàn)抵押權(quán)等措施。

（5）乙方應遵守國家法律法規(guī)，保護甲方的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.貸款本金：甲方從乙方獲得的貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.貸款利率：本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，雙方另有約定的從其約定。

3.支付方式：乙方將貸款本金以轉(zhuǎn)賬方式劃入甲方指定的賬戶。

4.支付時間：乙方在合同生效后，按照約定的時間和條件向甲方發(fā)放貸款。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。

2.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本金和利息。

3.任何關(guān)于延長或縮短履行期限的修改，均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未按約定時間償還貸款本金和利息的，應向乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同約定利率上浮____%。

（3）甲方違反本合同其他條款，導致乙方損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時間和條件向甲方發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金。

（2）乙方泄露甲方個人信息，導致甲方損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

（3）乙方違反本合同其他條款，導致甲方損失或損害的，應承擔相應的賠償責任。

雙方確認，本合同項下的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，損失方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務將暫時中止，且不承擔延遲履行或無法履行的違約責任。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應盡快恢復履行本合同項下的義務，并通知對方。如不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決后續(xù)事宜。

4.雙方因不可抗力事件導致的損失，應根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定各自承擔相應責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交____市仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同項下的其他義務。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知、要求、請求等，應以書面形式送達對方指定的地址。如通過快遞或掛號信方式，則以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方共同簽署后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）本合同約定的履行期限屆滿；

（3）依法解除或終止本合同的。

4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

2.本