二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附加條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含裝修及附加條款）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條裝修及附加條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修費(fèi)用4.3裝修交付時(shí)間第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用第七條售后服務(wù)7.1保修期限7.2售后服務(wù)聯(lián)系方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用12.2戶口遷移第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字14.2買(mǎi)受人簽字14.3見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱（或姓名）：×××1.2.2住所：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本信息2.1房屋位置：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋面積：總建筑面積為××××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××××平方米，共有分?jǐn)偯娣e為××××平方米2.3房屋戶型：×室×廳×衛(wèi)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：××××××××××××××第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××.××元3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將房款支付至出賣(mài)人指定的賬戶，或者直接以現(xiàn)金方式支付給出賣(mài)人。第四條裝修及附加條款4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2裝修費(fèi)用：人民幣（大寫(xiě)）：××××××元整（小寫(xiě)）：￥××××××.××元4.3裝修交付時(shí)間：裝修工程應(yīng)在雙方約定的交付日期之前完成，并經(jīng)過(guò)雙方驗(yàn)收合格。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受人。5.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，且所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢。5.3驗(yàn)收方式：買(mǎi)受人在接收房屋后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的，買(mǎi)受人應(yīng)自接收房屋之日起×日內(nèi)向出賣(mài)人提出，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.2解除條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除原因包括但不限于：8.2.2.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋；8.2.2.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、條件支付房款；8.2.2.3合同約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向買(mǎi)受人支付違約金。9.1.2出賣(mài)人未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任9.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、條件支付房款的，應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向出賣(mài)人支付違約金。9.2.2買(mǎi)受人未按照約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1物業(yè)費(fèi)用：買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。12.2戶口遷移：買(mǎi)受人應(yīng)按照我國(guó)戶籍管理相關(guān)規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)合同附件13.3裝修標(biāo)準(zhǔn)附件第十四條簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字：____________14.2買(mǎi)受人簽字：____________14.3見(jiàn)證人簽字：____________本合同一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式、職責(zé)和權(quán)利等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同相關(guān)的任何信息。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)因其履行不當(dāng)或違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方如因主觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)益5.1第三方按約定履行其職責(zé)后，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的報(bào)酬。5.2第三方如因特殊原因需要退出本合同履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)對(duì)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任，但法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。6.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確，如未明確，第三方責(zé)任限額為其報(bào)酬的×倍。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方按甲乙雙方約定履行其職責(zé)。7.2第三方不具有獨(dú)立的法律地位，不作為合同當(dāng)事人，不享有合同權(quán)利，不承擔(dān)合同義務(wù)。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更和解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入的變更和解除不得違反法律、法規(guī)、政策規(guī)定，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。第九條第三方違約處理9.1第三方未按照約定時(shí)間、條件履行其職責(zé)的，應(yīng)按照逾期部分的雙倍向甲乙雙方支付違約金。9.2第三方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：×××市×××區(qū)人民法院。第十一條法律適用及管轄11.1本合同及第三方介入相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)×××市×××區(qū)人民法院管轄。第十二條其他約定12.1甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，保障第三方的合法權(quán)益。12.2甲乙雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行第三方介入的相關(guān)手續(xù)。本合同的第三方介入相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買(mǎi)賣(mài)合同附件附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件五：戶口遷移證明附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件一.1原件附件一.2復(fù)印件說(shuō)明附件一.3所有權(quán)證號(hào)附件二：買(mǎi)賣(mài)合同附件附件二.1原件附件二.2簽字頁(yè)附件二.3蓋章頁(yè)附件三：裝修標(biāo)準(zhǔn)附件附件三.1裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明附件三.2裝修項(xiàng)目列表附件三.3裝修材料說(shuō)明附件四：物業(yè)費(fèi)用支付證明附件四.1物業(yè)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件四.2支付證明樣本附件四.3支付記錄附件五：戶口遷移證明附件五.1遷移證明樣本附件五.2遷移流程說(shuō)明附件五.3遷移所需材料附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件六.1第三方服務(wù)內(nèi)容附件六.2第三方服務(wù)費(fèi)用附件六.3第三方服務(wù)期限說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、條件交付房屋2.買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間、條件支付房款3.第三方未按照約定時(shí)間、條件履行其職責(zé)4.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的×%或xx元。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.