二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地拆遷協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地拆遷協(xié)議本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍2.2拆遷對(duì)象第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)4.2安置房屋類型及面積4.3安置期限第五條拆遷安置費(fèi)用支付5.1安置費(fèi)用計(jì)算5.2安置費(fèi)用支付方式5.3安置費(fèi)用支付時(shí)間第六條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第七條拆遷期限7.1簽約期限7.2搬遷期限第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約8.2被拆遷方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的解釋第十二條合同的簽訂日期第十三條合同的簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：二零二四年度基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：具體到縣/區(qū)、街道、門牌號(hào)1.3項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總面積、涉及的建筑物數(shù)量等第二條拆遷范圍與對(duì)象2.1拆遷范圍：具體到街道、門牌號(hào)、涉及的建筑物等2.2拆遷對(duì)象：涉及拆遷的個(gè)體戶、公司等對(duì)象的具體信息第三條拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.1房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：按照建筑面積、使用年限等因素計(jì)算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.2非房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：如樹木、設(shè)施等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.3補(bǔ)償計(jì)算方式：詳細(xì)說明補(bǔ)償金額的計(jì)算方法第四條拆遷安置4.1安置地點(diǎn)：明確安置區(qū)域、地址4.2安置房屋類型及面積：提供的安置房屋的類型、面積等詳細(xì)信息4.3安置期限：安置房屋交付的時(shí)間第五條拆遷安置費(fèi)用支付5.1安置費(fèi)用計(jì)算：詳細(xì)說明安置費(fèi)用的計(jì)算方法5.2安置費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式5.3安置費(fèi)用支付時(shí)間：明確支付時(shí)間，具體到年/月/日第六條拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策6.1獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：明確獎(jiǎng)勵(lì)的金額或物品6.2獎(jiǎng)勵(lì)支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式6.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：明確支付時(shí)間，具體到年/月/日第七條拆遷期限7.1簽約期限：明確簽約的開始和結(jié)束時(shí)間，具體到年/月/日7.2搬遷期限：明確搬遷的開始和結(jié)束時(shí)間，具體到年/月/日第八條違約責(zé)任8.1拆遷方違約：8.1.1拆遷方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.1.1.1逾期交付安置房屋的，按照未交付部分的房價(jià)的千分之五計(jì)算違約金；8.1.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋的，按照差價(jià)的二倍計(jì)算違約金。8.1.2拆遷方未按時(shí)支付安置費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.1.2.1逾期支付安置費(fèi)用的，按照應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算違約金；8.1.2.2未支付安置費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付部分的房價(jià)的千分之五作為違約金。8.2被拆遷方違約：8.2.1被拆遷方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.2.1.1逾期交付安置房屋的，按照未交付部分的房價(jià)的千分之五計(jì)算違約金；8.2.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋的，按照差價(jià)的二倍計(jì)算違約金。8.2.2被拆遷方未按時(shí)支付安置費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：8.2.2.1逾期支付安置費(fèi)用的，按照應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五計(jì)算違約金；8.2.2.2未支付安置費(fèi)用的，應(yīng)支付未支付部分的房價(jià)的千分之五作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自即日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止：合同終止的條件和程序按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，對(duì)于合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、雙方的意圖和公平原則。第十二條合同的簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十三條合同的簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為。第十四條雙方簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章：簽名：日期：14.2被拆遷方簽字蓋章：簽名：日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方：指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于拆遷補(bǔ)償評(píng)估、安置房屋評(píng)估、違約金計(jì)算、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的條件：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，甲乙雙方均有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行選擇和監(jiān)督。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付：第三方超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方介入，不代表甲乙任何一方，僅提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與監(jiān)理單位的關(guān)系：如合同中設(shè)有監(jiān)理單位，第三方應(yīng)與監(jiān)理單位保持溝通，服從監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。第五條第三方介入的具體事項(xiàng)5.1拆遷補(bǔ)償評(píng)估：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)拆遷補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.2安置房屋評(píng)估：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)安置房屋進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。5.3違約金計(jì)算：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)違約金進(jìn)行計(jì)算。5.4爭議解決：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等支付方式。6.3第三方介入費(fèi)用的支付時(shí)間：明確支付時(shí)間，具體到年/月/日。第七條第三方介入的合同變更和終止7.1合同變更：如第三方介入的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2合同終止：如第三方介入合同提前終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確終止條件和后續(xù)處理事項(xiàng)。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2甲乙雙方違約：甲乙雙方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：如第三方介入合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)明確仲裁委員會(huì)名稱；如選擇訴訟，應(yīng)明確管轄法院。第十條第三方介入的效力10.1本第三方介入修正條款與主合同具有同等效力。10.2本第三方介入修正條款的修改、補(bǔ)充必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目概述說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等基本信息。附件二：拆遷范圍與對(duì)象清單列出具體的拆遷范圍和涉及到的拆遷對(duì)象名單。附件三：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)說明詳細(xì)說明拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。附件四：安置方案及安置房屋設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┌仓梅桨负桶仓梅课莸脑O(shè)計(jì)圖紙。附件五：安置費(fèi)用支付明細(xì)表列出安置費(fèi)用的支付明細(xì)，包括計(jì)算方法和支付方式。附件六：拆遷獎(jiǎng)勵(lì)政策說明詳細(xì)說明拆遷獎(jiǎng)勵(lì)的政策和計(jì)算方法。附件七：拆遷期限時(shí)間表明確拆遷期限的時(shí)間表，包括簽約期限和搬遷期限。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的程序、條件和責(zé)任限額等。附件九：爭議解決機(jī)構(gòu)說明提供爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和聯(lián)系方式。附件十：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.拆遷方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋。2.拆遷方未按時(shí)支付安置費(fèi)用。3.被拆遷方未按約定的時(shí)間、地點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)提供安置房屋。4.被拆遷方未按時(shí)支付安置費(fèi)用。5.第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.賠償損失計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。3.第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如果拆遷方未按約定的時(shí)間提供安置房屋，屬于違約行為。根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算