果園租憑合同范本

果園租憑合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______果園

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

2.乙方（承租方）：

名稱：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：______省______市______縣（區(qū)）______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有______省______市______縣（區(qū)）______果園的合法出租權(quán)，乙方具備租賃果園的能力和需求，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租果園給乙方承租事宜，達(dá)成如下合同：

一、租賃背景及前提條件

1.甲方擁有的上述果園，總面積為_(kāi)_____畝，果園內(nèi)種植有______、______、______等果樹(shù)，果樹(shù)數(shù)量、品種、樹(shù)齡等具體信息見(jiàn)附件一。

2.乙方承租甲方果園，主要用于發(fā)展果樹(shù)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光等業(yè)務(wù)。

3.甲方承諾將果園出租給乙方，并保證在租賃期間，果園的土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)等合法權(quán)益均無(wú)爭(zhēng)議，不存在任何法律、法規(guī)及政策限制。

4.乙方在租賃期間，應(yīng)按照合同約定支付租金，并依法依規(guī)使用果園，確保果園的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理等各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。

二、租賃范圍及期限

1.租賃范圍：甲方出租的果園，具體范圍以附件一所示為準(zhǔn)。

2.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)保證果園在租賃期間內(nèi)的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理等各項(xiàng)工作正常運(yùn)行。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給乙方。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間果園的土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，進(jìn)行果樹(shù)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工等業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，并依法依規(guī)使用果園。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)果園的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理等各項(xiàng)工作。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給甲方。

四、價(jià)格與支付條件

1.租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金采用年付方式，每年______月______日前，乙方向甲方支付當(dāng)年租金。

3.支付條件：乙方在支付租金前，甲方應(yīng)提供果園的土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)等證明材料。

五、履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起，開(kāi)始支付租金。

3.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將果園及果樹(shù)交還給甲方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供果園及果樹(shù)，或提供的果園及果樹(shù)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方未按約定支付租金，或未按約定使用果園，導(dǎo)致果園及果樹(shù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。

八、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附則

1.附件一：《果園范圍及果樹(shù)信息》

2.附件二：《土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)證明材料》

3.其他相關(guān)附件。

簽署：

甲方（出租方）：______省______市______縣（區(qū)）______果園

乙方（承租方）：______省______市______縣（區(qū)）______農(nóng)業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的果園出租給乙方，乙方承租果園后進(jìn)行果樹(shù)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)業(yè)觀光等業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供果園土地使用權(quán)，乙方在租賃期間享有果園的使用權(quán)；

2.乙方負(fù)責(zé)果園的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理及農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

3.雙方共同維護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境，促進(jìn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.果園：指甲方擁有的位于______省______市______縣（區(qū)）的果園，具體范圍以附件一為準(zhǔn)。

2.租賃期限：指甲方將果園出租給乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費(fèi)用，用于支付果園租賃權(quán)益。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用果園情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方依法依規(guī)使用果園；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給甲方。

2.甲方的義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證果園在租賃期間內(nèi)的土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；

（2）甲方應(yīng)提供果園的土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)等證明材料；

（3）甲方應(yīng)承擔(dān)租賃期間果園的土地使用稅、農(nóng)業(yè)稅等稅費(fèi)；

（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與果園租賃相關(guān)的手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)確保租賃期間果園的果樹(shù)品種、樹(shù)齡等基本情況與合同附件一相符。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用果園，進(jìn)行果樹(shù)種植、農(nóng)產(chǎn)品加工等業(yè)務(wù)；

（2）乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)果園進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給乙方。

2.乙方的義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法依規(guī)使用果園，確保果園的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理等各項(xiàng)工作順利進(jìn)行；

（3）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的果樹(shù)種植、生產(chǎn)管理、農(nóng)產(chǎn)品加工等經(jīng)營(yíng)成本；

（4）乙方應(yīng)保護(hù)果園生態(tài)環(huán)境，防止果園污染；

（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方每年向甲方支付的租金為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。

2.支付方式：租金采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年______月______日前，將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.合同有效期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）每年______月______日前，乙方支付當(dāng)年租金；

（2）租賃期滿后，乙方將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供果園及果樹(shù)，或提供的果園及果樹(shù)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%；

（2）賠償乙方因甲方違約所造成的實(shí)際損失；

（3）如甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付的租金。

2.甲方未履行果園土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)等證明材料的提供義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用果園，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，滯納金計(jì)算方式為逾期租金的______%。

2.乙方未按約定使用果園，導(dǎo)致果園及果樹(shù)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年租金的______%；

（2）賠償甲方因乙方違約所造成的實(shí)際損失；

（3）如乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的租金。

3.乙方未在租賃期滿后，將果園及果樹(shù)完好無(wú)損地交還給甲方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。如雙方因違約行為發(fā)生爭(zhēng)議，按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力的定義：指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響的一方應(yīng)采取必要措施減少損失，并在不可抗力事件消除后，盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.如雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁機(jī)構(gòu)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同履行過(guò)程中的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。書(shū)面通知可通過(guò)快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，喪失履行合同能力；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（4）雙方協(xié)商一致，決定提前終止合同。

4.終止合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于附件一《果園范圍及果樹(shù)信息》、附件二《土地使用權(quán)、果樹(shù)所有權(quán)及使用權(quán)證明材料》等，附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，