房地產(chǎn)抵押借款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)抵押借款合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款人信息1.2借款人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率與還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物權(quán)屬證明第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值第七條貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人權(quán)利7.2借款人義務(wù)第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效11.2合同終止第十二條合同的附件12.1附件列表第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：先生聯(lián)系電話：X1.2借款人信息名稱：公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：先生聯(lián)系電話：X第二條借款金額與用途2.1借款金額本次借款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2借款用途借款主要用于公司經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)。第三條借款期限3.1借款期限本次借款期限為個(gè)月。3.2還款日期借款人應(yīng)于借款到期日之前，將全部借款本息歸還至貸款人指定賬戶。第四條利率與還款方式4.1利率本次借款年利率為%。4.2還款方式借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，采用等額本息還款方式進(jìn)行還款。第五條抵押物5.1抵押物描述抵押物為借款人名下位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：字第號(hào)。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估抵押物經(jīng)雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。6.2抵押物價(jià)值抵押物的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款本金及利息、違約金等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.未按約定的還款計(jì)劃還款；2.未按約定的用途使用借款；3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或被依法查封、凍結(jié)；4.借款人發(fā)生重大法律糾紛或破產(chǎn)重組等情況；5.違反合同約定的其他情形。8.2違約責(zé)任1.立即償還全部借款本金及未付利息；2.按照合同約定的利率支付逾期利息；3.承擔(dān)貸款人因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等；4.貸款人可就抵押物行使優(yōu)先受償權(quán)，依法處置抵押物，用以償還借款本息及違約金等；5.貸款人可要求借款人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為借款本金的%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署。10.2合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止合同終止的條件如下：1.借款人按期償還全部借款本金及利息；2.貸款人同意提前終止合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同的附件12.1附件列表附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告附件四：借款人經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告附件五：其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容雙方另有約定的，可以從本條款中補(bǔ)充。第十四條簽署與日期14.1簽署人貸款人（甲方）：銀行借款人（乙方）：公司14.2簽署日期本合同于年月日簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等，雙方特此約定如下：第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定參與借款過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2第三方范圍1.提供貸款咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；2.對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；3.為借款提供擔(dān)保的擔(dān)保公司；4.其他根據(jù)合同約定參與本借款過(guò)程的各方。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，確保借款過(guò)程的順利進(jìn)行。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2說(shuō)明補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)描述第三方的角色和職責(zé)，包括但不限于：1.第三方在借款過(guò)程中的具體職責(zé)；2.第三方應(yīng)遵守的法律法規(guī)；3.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；4.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)借款過(guò)程的介入，并不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。18.2第三方賠償限額除第三方故意或重大過(guò)失外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第十九條第三方介入的合同變更與解除19.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。19.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十條第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的生效與終止21.1生效本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2終止本附加條款的終止條件如下：1.第三方履行完其在合同中的職責(zé)；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除本附加條款；3.合同約定的其他終止條件。第二十二條其他約定22.1其他約定雙方另有約定的，可以從本條款中補(bǔ)充。第二十三條簽署與日期23.1簽署人貸款人（甲方）：銀行借款人（乙方）：公司23.2簽署日期本附加條款于年月日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人名下抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為借款人名下抵押土地的使用權(quán)證復(fù)印件，用于證明抵押物的權(quán)屬情況。附件三：抵押物評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為抵押物的評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄了抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估值及評(píng)估依據(jù)。附件四：借款人經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告說(shuō)明：本附件為借款人的經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，用于證明借款人的經(jīng)營(yíng)狀況及還款能力。附件五：其他相關(guān)文件說(shuō)明：本附件包括其他與借款過(guò)程相關(guān)的文件，具體內(nèi)容視合同約定而定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定的還款計(jì)劃還款違約責(zé)任：借款人應(yīng)立即償還全部借款本金及未付利息，并按照合同約定的利率支付逾期利息。示例：借款人未能在約定的還款日期歸還借款本金及利息，構(gòu)成違約。2.未按約定的用途使用借款違約責(zé)任：借款人應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，違反約定的，貸款人可要求借款人立即改正，并支付違約金。示例：借款人未能按照合同約定將借款用于經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金周轉(zhuǎn)，而是用于其他用途，構(gòu)成違約。3.抵押物權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議或被依法查封、凍結(jié)違約責(zé)任：借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，如發(fā)生爭(zhēng)議或被依法查封、凍結(jié)的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人提供的