咖啡館租賃合同三篇

咖啡館租賃合同三篇《合同篇一》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方擁有上述地址的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）的出租權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________，房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備及家具清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付該半年的租金。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金歸為己有。第七條合同的提前解除7.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的____________%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇二》一、服務(wù)內(nèi)容、數(shù)量與質(zhì)量1.1甲方應(yīng)向乙方位于____________的咖啡館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，并相關(guān)的經(jīng)營(yíng)設(shè)備和家具。1.2甲方負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括員工招聘、培訓(xùn)、店鋪運(yùn)營(yíng)等。1.3甲方應(yīng)保證咖啡館的商品和服務(wù)的質(zhì)量，確保符合相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。1.4乙方應(yīng)遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，配合甲方的管理工作。二、費(fèi)用與支付2.1乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)咖啡館的經(jīng)營(yíng)成本，包括但不限于原材料采購(gòu)、水電費(fèi)、員工工資等。2.3乙方應(yīng)在每月____________日前向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________%作為滯納金。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____________日內(nèi)將咖啡館交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在接收咖啡館后____________日內(nèi)對(duì)咖啡館進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。3.3如乙方對(duì)咖啡館的交付有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后____________日內(nèi)解決異議。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)4.1甲方保證對(duì)咖啡館的經(jīng)營(yíng)管理享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。4.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。五、合同變更與解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。5.2在合同履行期間，如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方。5.3如甲方未能按照合同約定咖啡館或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。六、雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）符合合同約定的咖啡館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備；（2）負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按合同約定收取租金和押金。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付租金和押金；（2）承擔(dān)咖啡館的經(jīng)營(yíng)成本；（3）遵守甲方的經(jīng)營(yíng)規(guī)則，配合甲方的管理工作；（4）尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的____________%作為違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、保密條款9.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。十、其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：____________年____________月____________日《合同篇三》《合同篇三》合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________乙方（承租方）：____________地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話(huà)：____________鑒于甲方擁有上述地址的咖啡館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咖啡館”）的出租權(quán)，并愿意將咖啡館出租給乙方使用；乙方愿意承租咖啡館，并按照約定的條款和條件使用和支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條咖啡館描述1.1甲方出租的咖啡館位于____________，咖啡館的設(shè)施包括____________等。1.2咖啡館的營(yíng)業(yè)時(shí)間為每日____________時(shí)至____________時(shí)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月____________元，租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年的第一個(gè)月支付該半年的租金。3.2乙方支付租金的方式為轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金____________元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將咖啡館及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)咖啡館的正常維護(hù)和維修，包括但不限于____________等。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購(gòu)買(mǎi)咖啡館及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的保險(xiǎn)，并將其復(fù)印件提交給甲方。6.2乙方不得以任何理由將保險(xiǎn)公司支付的賠償金歸為己有。第七條合同的提前解除7.1甲乙雙方同意，合同提前解除的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于違約部分金額的____________%作為違約金。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1甲方保證對(duì)咖啡館的經(jīng)營(yíng)管理享有合法的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專(zhuān)利、著作權(quán)等。9.2乙方應(yīng)尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十條合同變更與解除10.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同履行期間，如一方欲變更或解除合同，應(yīng)提前____________日書(shū)面通知對(duì)方。10.3如甲方未能按照合同約定咖啡館或嚴(yán)重違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第十一條雙方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）符合合同約定的咖啡館經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和設(shè)備；（2）負(fù)責(zé)咖啡館的日常經(jīng)營(yíng)管理；（3）保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按合同約定收取租金和押金。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按合同約定支付租