2024年度學(xué)生宿舍物業(yè)管理委托協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度學(xué)生宿舍物業(yè)管理委托協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方1.2：協(xié)議期限1.3：協(xié)議目標(biāo)第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：宿舍維護(hù)與管理2.2：宿舍設(shè)施維修2.3：宿舍環(huán)境衛(wèi)生第三條：物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.1：物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理3.2：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.3：應(yīng)急預(yù)案與處理第四條：學(xué)生宿舍使用與管理制度4.1：宿舍使用規(guī)范4.2：宿舍安全管理制度4.3：宿舍公共資源使用規(guī)定第五條：費(fèi)用與支付5.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間5.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條：保險(xiǎn)與賠償6.1：物業(yè)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任6.2：學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)6.3：賠償責(zé)任與糾紛解決第七條：合同的變更與終止7.1：合同變更條件7.2：合同終止條件7.3：合同終止后的處理第八條：違約責(zé)任8.1：物業(yè)管理方的違約行為8.2：學(xué)生的違約行為8.3：違約責(zé)任的追究與處理第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：仲裁機(jī)構(gòu)9.3：法律適用第十條：合同的生效與解除10.1：合同生效條件10.2：合同解除條件10.3：合同解除后的處理第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密責(zé)任的履行11.3：保密條款的解除第十二條：合同的監(jiān)督與檢查12.1：監(jiān)督機(jī)構(gòu)12.2：檢查方式與頻率12.3：檢查結(jié)果的處理第十三條：附則13.1：合同附件13.2：合同修改與補(bǔ)充13.3：合同解除與終止的通知第十四條：全條款的說明14.1：條款解釋權(quán)歸屬14.2：條款適用范圍14.3：條款的最終效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議雙方甲方：（學(xué)校名稱）乙方：（物業(yè)管理公司名稱）1.2：協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，即2024年度。1.3：協(xié)議目標(biāo)第二條：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1：宿舍維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生宿舍的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和管理，確保宿舍建筑及設(shè)施的安全穩(wěn)定。2.2：宿舍設(shè)施維修乙方負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)生宿舍的家具、電器等設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施的正常使用。2.3：宿舍環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)組織宿舍環(huán)境衛(wèi)生工作，確保宿舍環(huán)境的清潔衛(wèi)生。第三條：物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)3.1：物業(yè)服務(wù)人員的配備與管理乙方應(yīng)按合同約定配備足夠數(shù)量的服務(wù)人員，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。3.2：物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，對(duì)服務(wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)并及時(shí)整改。3.3：應(yīng)急預(yù)案與處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，遇有突發(fā)情況時(shí)及時(shí)采取措施，確保宿舍安全。第四條：學(xué)生宿舍使用與管理制度4.1：宿舍使用規(guī)范學(xué)生應(yīng)遵守宿舍使用規(guī)范，愛護(hù)宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2：宿舍安全管理制度學(xué)生應(yīng)遵守宿舍安全管理制度，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違規(guī)行為，確保宿舍安全。4.3：宿舍公共資源使用規(guī)定學(xué)生應(yīng)遵守宿舍公共資源使用規(guī)定，合理使用公共資源，不得損害他人利益。第五條：費(fèi)用與支付5.1：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議項(xiàng)下的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），用于支付乙方提供物業(yè)服務(wù)的費(fèi)用。5.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲方按協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3：費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)行情變化或其他特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條：保險(xiǎn)與賠償6.1：物業(yè)管理方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為學(xué)生宿舍內(nèi)的公共財(cái)產(chǎn)和設(shè)施購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)因保險(xiǎn)事故造成的賠償責(zé)任。6.2：學(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)甲方應(yīng)為學(xué)生宿舍內(nèi)的私人財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，以保障學(xué)生在宿舍內(nèi)的財(cái)產(chǎn)安全。6.3：賠償責(zé)任與糾紛解決因乙方原因?qū)е聦W(xué)生宿舍財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方對(duì)賠償金額有爭(zhēng)議的，可協(xié)商解決或依法解決。第八條：違約責(zé)任8.1：物業(yè)管理方的違約行為乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.2：學(xué)生的違約行為學(xué)生未按照約定使用宿舍或違反宿舍管理制度的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.3：違約責(zé)任的追究與處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任及處理方式按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2：仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3：法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的生效與解除10.1：合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2：合同解除條件一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3：合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、歸還財(cái)產(chǎn)等。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。11.2：保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取適當(dāng)措施，確保不被泄露。11.3：保密條款的解除雙方書面同意解除保密條款或保密內(nèi)容已公開時(shí)，保密責(zé)任解除。第十二條：合同的監(jiān)督與檢查12.1：監(jiān)督機(jī)構(gòu)甲方設(shè)立宿舍管理委員會(huì)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。12.2：檢查方式與頻率宿舍管理委員會(huì)定期對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行檢查，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱資料等。12.3：檢查結(jié)果的處理檢查發(fā)現(xiàn)問題的，宿舍管理委員會(huì)應(yīng)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)及時(shí)整改。第十三條：附則13.1：合同附件本合同附件包括：宿舍管理制度、宿舍設(shè)施設(shè)備清單、服務(wù)人員名單等。13.2：合同修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。13.3：合同解除與終止的通知合同解除或終止的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第十四條：全條款的說明14.1：條款解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2：條款適用范圍本合同適用于雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于學(xué)生宿舍物業(yè)管理的全部事項(xiàng)。14.3：條款的最終效力本合同全文各條款具有同等效力，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1：第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方介入有助于合同的履行時(shí)，可書面通知對(duì)方并說明理由。雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。2.2：第三方介入條件（1）第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不損害雙方合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.3：第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方賠償責(zé)任總額不超過其介入合同的報(bào)酬總額。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.2：第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。4.3：第三方與甲方、乙方與其他方的關(guān)系第三方與甲方、乙方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第五條：第三方介入的終止5.1：第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿善浜贤s定的任務(wù)，或者雙方協(xié)商一致解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。5.2：第三方介入終止程序第三方介入終止的，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1：爭(zhēng)議解決方式第三方介入引起的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2：仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.3：法律適用第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第七條：第三方信息的披露與保護(hù)7.1：第三方信息披露第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，向甲方和乙方披露相關(guān)信息。7.2：第三方信息保護(hù)甲方和乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，不得泄露給無關(guān)方。第八條：第三方介入的費(fèi)用8.1：第三方介入費(fèi)用第三方介入所需的費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。8.2：費(fèi)用支付方式與時(shí)間雙方按照約定方式和時(shí)間，向第三方支付介入費(fèi)用。第九條：甲方和乙方的義務(wù)9.1：甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，履行甲方義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。9.2：乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，履行乙方義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。第十條：第三方介入的效果10.1：第三方介入的效果第三方介入不影響本合同的履行，雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2：第三方介入的證明第三方介入的，應(yīng)向雙方提供介入證明文件。第十一條：附件本合同附件包括：第三方介入?yún)f(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第十二條：修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。第十三條：通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，依照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十四條：合同的解除與終止本合同的解除和終止，不影響雙方根據(jù)本合同對(duì)第三方所承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。第十五條：條款的最終效力本合同各條款具有同等效力，如有沖突，以具體條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宿舍管理制度詳細(xì)描述宿舍的使用規(guī)則、維修流程、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備清單列出宿舍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：服務(wù)人員名單列出乙方提供服務(wù)的人員名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述第三方介入的條件、程序、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。附件五：第三方資質(zhì)證明文件提供第三方的資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額。附件七：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等信息。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密責(zé)任的履行等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的方式、仲裁機(jī)構(gòu)、法律適用等信息。附件十：合同修改與補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)描述合同修改和補(bǔ)充的方式、程序、效力等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.學(xué)生未按照約定使用宿舍或違反宿舍管理制度。3.第三方未按照約定履行義務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)