2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）1.3房地產(chǎn)項目1.4銷售代理第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)項目的銷售代理2.2乙方的銷售代理范圍和期限2.3乙方的銷售代理責任和要求第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標3.2獎勵機制3.3銷售業(yè)績的計算與獎勵的支付第四條合作費用4.1乙方應支付的費用4.2甲方應支付的費用4.3費用的支付方式和時間第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責任5.2合同履行的監(jiān)督與檢查5.3合同變更與解除的條件第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為6.2違約責任的承擔方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護期限8.3保密信息的泄露后果第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條附件11.1房地產(chǎn)項目資料11.2銷售代理協(xié)議11.3獎勵政策文件第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章12.2簽字蓋章的時間第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件13.2合同修訂的程序第十四條合同的保管14.1合同的保管責任14.2合同的查閱與復制第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的法人或其他組織，具備合法的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的開發(fā)資質(zhì)。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）是指具有合法的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書和從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務的法人或其他組織。1.3房地產(chǎn)項目是指甲方合法開發(fā)的、乙方負責銷售的房地產(chǎn)產(chǎn)品，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。1.4銷售代理是指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，以甲方名義進行房地產(chǎn)項目的銷售活動，并按照約定向甲方支付傭金的行為。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)項目的銷售代理，負責在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)進行銷售活動的組織和實施。2.2乙方的銷售代理范圍是指甲方指定的房地產(chǎn)項目及其配套設施，代理期限自合同簽訂之日起至合同終止日止。2.3乙方的銷售代理責任和要求如下：1）乙方應按照甲方的要求，制定銷售計劃和推廣策略，并報甲方審批；2）乙方應按照甲方提供的房地產(chǎn)項目資料進行銷售宣傳，不得發(fā)布虛假信息；3）乙方應嚴格執(zhí)行甲方的銷售政策，確保銷售價格的穩(wěn)定；4）乙方應對客戶的資料進行保密，不得泄露給第三方；5）乙方應協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務。第三條銷售目標與獎勵3.1銷售目標是指乙方在代理期限內(nèi)完成的房地產(chǎn)項目的銷售面積和銷售額。具體銷售目標由甲方根據(jù)市場情況和項目特點制定，并書面通知乙方。3.2獎勵機制是指甲方根據(jù)乙方的銷售業(yè)績，按照約定給予乙方獎勵。獎勵的具體標準和方式由甲方制定，并書面通知乙方。3.3銷售業(yè)績的計算與獎勵的支付如下：1）銷售業(yè)績的計算以實際簽署的購房合同為準；2）獎勵的支付時間應在甲方收到乙方提交的購房合同復印件后七個工作日內(nèi)；3）獎勵的支付方式為甲方直接向乙方支付獎勵金額。第四條合作費用4.1乙方應支付的費用包括：1）乙方向甲方支付的傭金，傭金比例雙方約定為銷售額的__%；2）乙方應承擔的銷售活動產(chǎn)生的費用，如廣告費、宣傳費等；3）乙方應承擔的與銷售活動相關(guān)的其他費用。4.2甲方應支付的費用包括：1）甲方應承擔的與房地產(chǎn)項目開發(fā)相關(guān)的費用；2）甲方應承擔的與房地產(chǎn)項目銷售相關(guān)的費用，如銷售中心租賃費、銷售人員工資等；3）甲方應承擔的其他費用。4.3費用的支付方式和時間由甲乙雙方在專用條款中約定。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1甲乙雙方的履行責任：1）甲方應按照約定提供房地產(chǎn)項目資料，確保資料的真實、完整、準確；2）甲方應按照約定提供銷售場所，確保銷售場所的安全、衛(wèi)生、便利；3）乙方應按照約定進行銷售活動，確保銷售行為的合法、合規(guī)；4）乙方應按照約定提供售后服務，確保客戶的權(quán)益得到保障。5.2合同履行的監(jiān)督與檢查：1）甲乙雙方應建立定期溝通機制，及時交流銷售情況和存在的問題；2）甲方應對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，確保銷售行為的合規(guī)；3）乙方應向甲方報告銷售業(yè)績，甲方應對報告的準確性進行審核。5.3合同變更與解除的條件：1）合同變更或解除應由甲乙雙方協(xié)商一致；2）合同變更或解除應簽訂書面協(xié)議；3）合同變更或解除后，乙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確?？蛻舻臋?quán)益得到保障。第六條違約責任6.1甲乙雙方的違約行為如下：1）甲方未按照約定提供房地產(chǎn)項目資料、銷售場所等，導致乙方不能正常開展銷售活動的；2）甲方未按照約定支付傭金、獎勵等費用，導致乙方權(quán)益受損的；3）乙方未按照約定進行銷售活動，導致甲方權(quán)益受損的；4）乙方未按照約定提供售后服務，導致客戶權(quán)益受損的。6.2違約責任的承擔方式：1）甲方違約的，應按照約定承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；2）乙方違約的，應按照約定承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；3）違約責任的具體第八條保密條款8.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，不包括公共信息。8.2保密信息的保護期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢后五年止。8.3保密信息的泄露后果：1）如甲乙雙方違反保密義務，泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應承擔賠償責任；2）如第三方因甲乙雙方的疏忽或故意泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方應共同向第三方追償。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律是指中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的方式：1）甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的生效條件：1）甲乙雙方簽字或蓋章；2）甲乙雙方提交完整的合同文件；3）甲乙雙方履行了合同約定的其他生效條件。10.2合同的終止條件：1）合同履行期限屆滿；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）依法或合同約定的其他終止條件。10.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓：1）甲乙雙方不得將合同權(quán)利義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲乙雙方的繼承人應繼承合同權(quán)利義務；3）甲乙雙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務的，應簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報對方備案。第十一條附件11.1房地產(chǎn)項目資料：包括項目規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證等；11.2銷售代理協(xié)議：包括銷售代理范圍、代理期限、傭金比例等；11.3獎勵政策文件：包括獎勵標準、獎勵計算方式、獎勵支付時間等。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，乙方授權(quán)代表簽字；12.2簽字蓋章的時間：合同雙方代表在合同文本上簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的修訂13.1合同修訂的條件：1）因法律法規(guī)變化，合同需要進行修訂的；2）因市場環(huán)境變化，合同需要進行修訂的；3）甲乙雙方協(xié)商一致需要修訂合同的。13.2合同修訂的程序：1）甲乙雙方簽訂書面修訂協(xié)議；2）修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；3）修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十四條合同的保管14.1合同的保管責任：甲乙雙方均有保管合同文本的責任。14.2合同的查閱與復制：甲乙雙方有權(quán)查閱、復制合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙雙方因客觀需要，邀請第三方參與合同的履行，以達到合同目的的行為。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同中約定的第三方介入情形，包括但不限于：1）中介服務；2）評估鑒定；3）監(jiān)管檢驗；4）金融服務；5）其他雙方約定的情形。2.2甲乙雙方應書面約定第三方的選擇標準、介入程序、責任劃分等事項。第三條第三方的主要責任3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務，并履行合同約定的義務。3.2第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。3.3第三方應對其在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。第四條第三方責任限額4.1第三方應對其在合同履行過程中的行為承擔法律責任，并按照甲乙雙方的約定承擔賠償責任。4.2甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，包括賠償范圍、賠償限額等。4.3甲乙雙方應要求第三方提供相應的擔保，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方之間的事務，不具有決策權(quán)、控制權(quán)或影響力。5.3甲乙雙方應與第三方明確劃分職責和權(quán)利，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙雙方應書面約定第三方的變更和解除條件。6.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，辦理變更或解除手續(xù)。6.3第三方變更或解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。7.2甲乙雙方未按照約定選擇第三方，導致?lián)p失的，應自行承擔責任。7.3甲乙雙方應與第三方約定違約責任的具體承擔方式。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1第三方介入合同適用的法律是指中華人民共和國的法律。9.2爭議解決的方式：1）甲乙雙方與第三方應通過友好協(xié)商解決爭議；2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，應作為本合同的附件。10.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的修訂，不影響第三方介入?yún)f(xié)議的效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方與第三方簽字蓋章：甲方授權(quán)代表簽字，乙方授權(quán)代表簽字，第三方授權(quán)代表簽字；11.2簽字蓋章的時間：合同雙方代表在合同文本上簽字或蓋章之日起生效。第十二條合同的修訂12.1合同修訂的條件：1）因法律法規(guī)變化，合同需要進行修訂的；2）因市場環(huán)境變化，合同需要進行修訂的；3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致需要修訂合同的。12.2合同修訂的程序：1）甲乙雙方與第三方簽訂書面修訂協(xié)議；2）修訂協(xié)議經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；3）修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。第十三條合同的保管13.1合同的保管責任：甲乙雙方與第三方均有保管合同文本的責任。13.2合同的查閱與復制：甲乙雙方與第三方有權(quán)查閱、復制合同文本。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項目資料1.1項目規(guī)劃許可證1.2建筑工程施工許可證1.3銷售許可證1.4項目宣傳資料1.5房地產(chǎn)項目規(guī)劃圖紙1.6房屋戶型圖1.7物業(yè)管理協(xié)議附件二：銷售代理協(xié)議2.1代理范圍2.2代理期限2.3傭金比例2.4銷售目標2.5獎勵機制2.6銷售宣傳費用2.7售后服務責任附件三：獎勵政策文件3.1獎勵標準3.2獎勵計算方式3.3獎勵支付時間附件四：中介服務協(xié)議4.1中介服務內(nèi)容4.2中介費用4.3中介服務期限4.4中介責任附件五：評估鑒定協(xié)議5.1評估內(nèi)容5.2評估費用5.3評估期限5.4評估報告附件六：監(jiān)管檢驗協(xié)議6.1監(jiān)管內(nèi)容6.2檢驗費用6.3檢驗期限6.4檢驗報告附件七：金融服務協(xié)議7.1金融服務內(nèi)容7.2金融服務費用7.3金融服務期限7.4金融服務責任說明二：違約行為及責任認定：1）甲乙雙方未能按照約定提供房地產(chǎn)項目資料、銷售場所等，導致乙方不能正常開展銷售活動；2）甲方未按照約定支付傭金、獎勵等費用，導致乙方權(quán)益受損；3）乙方未按照約定進行銷售活動，導致甲方權(quán)益受損；4）乙方未按照約定提供售后服務，導致客戶權(quán)益受損；5）第三方未按照約定提供服務，導致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責任認定標準：1）甲乙雙方違反合同約定，應按照約定承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2）第三方違反合同約定，應按照約定承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3）違約責任的具體賠償范圍、賠償限額等，甲乙雙方應與第三方書面約定。示例說明：假設甲方未能按照約定提供完整的房地產(chǎn)項目資料，導致乙方無法按時開展銷售活動，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方實際損失和合同約定進行計算。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同1本合同目錄一覽第一條經(jīng)紀與代理銷售概述1.1房地產(chǎn)類型與位置1.2代理銷售范圍與期限第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務2.2委托方的權(quán)利與義務第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式與時間第四條傭金與費用4.1傭金計算方式4.2費用承擔方式第五條合同的履行與監(jiān)督5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的義務履行5.2委托方的義務履行5.3合同履行監(jiān)督機制第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的違約責任7.2委托方的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限與泄露責任第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1合同的生效與終止11.2通知與送達11.3附件第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀方信息12.1機構(gòu)名稱與地址12.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十三條委托方信息13.1單位名稱或個人姓名13.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條經(jīng)紀與代理銷售概述1.1房地產(chǎn)類型與位置本合同所述房地產(chǎn)位于【具體地址】，房產(chǎn)類型為【住宅/商業(yè)/辦公/其他】。房產(chǎn)具體情況包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、設施等，具體描述見附件一。1.2代理銷售范圍與期限經(jīng)紀方同意作為委托方的代理人，協(xié)助委托方進行房地產(chǎn)的銷售。代理銷售的范圍包括但不限于尋找潛在買家、組織看房活動、協(xié)商交易條款、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。代理銷售的期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。第二條雙方權(quán)利與義務2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的權(quán)利與義務經(jīng)紀方應盡最大努力，根據(jù)市場情況及委托方的要求，代理銷售房產(chǎn)。經(jīng)紀方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整銷售策略，并應及時通知委托方。經(jīng)紀方應在代理銷售期限內(nèi)完成銷售任務，否則應按照約定向委托方支付違約金。2.2委托方的權(quán)利與義務委托方應向經(jīng)紀方提供房產(chǎn)的詳細信息及真實情況，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬情況、是否存在租賃或抵押等情況。委托方應協(xié)助經(jīng)紀方進行房產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供必要的文件、參與看房活動等。委托方應在經(jīng)紀方完成銷售后，按照約定向經(jīng)紀方支付傭金。第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格房產(chǎn)的銷售價格為【人民幣金額】，該價格包括但不限于房款、稅費等所有費用。3.2支付方式與時間委托方應按照經(jīng)紀方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付傭金。支付時間為房產(chǎn)完成交易后【具體時間】。第四條傭金與費用4.1傭金計算方式傭金的計算方式為：【百分比/固定金額】，傭金金額為【人民幣金額】。4.2費用承擔方式雙方同意，除經(jīng)紀方傭金外，其他費用包括但不限于廣告費、推廣費、稅費等，由【委托方/經(jīng)紀方】承擔。第五條合同的履行與監(jiān)督5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀方的義務履行經(jīng)紀方應按照約定，積極進行房產(chǎn)的銷售工作，并及時向委托方報告銷售進展。5.2委托方的義務履行委托方應按照約定，向經(jīng)紀方提供房產(chǎn)信息及協(xié)助銷售工作，并按時支付傭金及費用。5.3合同履行監(jiān)督機制雙方同意，設立合同履行監(jiān)督機制，以確保合同的順利履行。雙方應定期召開會議，討論銷售進展、解決問題等。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，但需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同變更應書面簽署，并加蓋公章。6.2合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：1）雙方協(xié)商一致解除；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）一方違約導致合同無法履行。合同解除應書面簽署，并加蓋公章。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑如果調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院或仲裁委員會】按照【適用法律】進行仲裁或訴訟。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。9.2保密期限與泄露責任保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。如果任何一方違反保密義務，導致保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行和本合同的效力。第十一條其他條款11.1合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同終止后，除非雙方另有約定，經(jīng)紀方應停止代理銷售活動，并協(xié)助委托方處理與房產(chǎn)銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。11.2通知與送達雙方應通過書面形式發(fā)送通知或文件。任何通知或文件均應以掛號郵件或特快專遞的方式發(fā)送到對方指定的地址。11.3附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)詳細信息、房產(chǎn)權(quán)屬證明、銷售策略等，附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十二條房地產(chǎn)經(jīng)紀方信息12.1機構(gòu)名稱與地址房地產(chǎn)經(jīng)紀方：名稱：【經(jīng)紀公司名稱】地址：【經(jīng)紀公司地址】聯(lián)系人：【經(jīng)紀公司聯(lián)系人】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】12.2授權(quán)代表經(jīng)紀方的授權(quán)代表：【姓名】授權(quán)權(quán)限：【具體授權(quán)范圍】第十三條委托方信息13.1單位名稱或個人姓名委托方名稱或個人姓名：【名稱或姓名】聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系方式：【聯(lián)系電話/郵箱】13.2授權(quán)代表委托方的授權(quán)代表：【姓名】授權(quán)權(quán)限：【具體授權(quán)范圍】第十四條合同簽署日期與地點14.1簽署日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽署。14.2簽署地點本合同于【地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件與方式15.1第三方介入的條件本合同涉及的第三方介入，包括但不限于：1）買方或賣方；2）金融機構(gòu)；3）inspectorate或評估機構(gòu)；4）法律顧問；5）其他與交易相關(guān)的專業(yè)機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：1）提供專業(yè)服務；2）參與交易過程；3）協(xié)助履行合同義務；4）作為見證人或代理人。第十六條第三方的主要責任16.1買方或賣方的責任買方或賣方作為交易的一方，應按照合同約定履行交易義務，包括但不限于支付價款、辦理過戶手續(xù)等。16.2金融機構(gòu)的責任金融機構(gòu)作為資金的提供方，應按照合同約定履行放款義務，并提供相關(guān)金融服務。16.3inspectorate或評估機構(gòu)的責任inspectorate或評估機構(gòu)應按照合同約定進行房產(chǎn)的評估或檢查，并出具相應的報告。16.4法律顧問的責任法律顧問應提供專業(yè)的法律意見和協(xié)助，包括但不限于合同的解釋、修改、盡職調(diào)查等。16.5其他第三方責任其他第三方應按照合同約定或行業(yè)慣例，履行其相應的義務。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的違約責任、侵權(quán)責任等賠償責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的性質(zhì)、交易規(guī)模、市場行情等因素，由甲乙方在合同中明確約定。17.3第三方責任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。任何調(diào)整均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的獨立性第三方與甲乙方均為獨立的法律主體，各自的權(quán)益和義務不受對方影響。18.2第三方與甲乙方的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間如有合同關(guān)系，應遵循合同的約定，履行相應的義務。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益和義務，應根據(jù)合同的約定或行業(yè)慣例進行劃分。如果沒有明確約定，雙方應友好協(xié)商解決。第十九條第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，甲乙方可以協(xié)商變更第三方。任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。19.2第三方介入的解除甲乙方可以根據(jù)實際情況，協(xié)商解除第三方介入。任何解除均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二十條第三方介入的違約處理20.1第三方違約的處理如果第三方違反合同約定，甲乙方可以要求第三方承擔違約責任。如果第三方違約導致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方進行賠償。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如果甲乙方違反合同約定，導致第三方違約，甲乙方應承擔相應的違約責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議的解決如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或仲裁。21.2第三方爭議與甲乙方爭議的關(guān)系如果第三方爭議涉及甲乙方的權(quán)益，甲乙方可以要求參與爭議解決，并有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第二十二條合同的生效、變更與解除本合同的生效、變更與解除，應遵循中華人民共和國合同法的相關(guān)規(guī)定。第二十三條合同的簽署日期與地點本合同于【年】年【月】月【日】日簽署于【地點】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)詳細信息詳細描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設施等情況，包括房產(chǎn)的權(quán)屬證明、使用證明等。附件二：銷售策略包括房產(chǎn)的營銷計劃、推廣方案、定價策略等，以及相關(guān)的市場調(diào)研報告。附件三：房產(chǎn)評估報告由專業(yè)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括房產(chǎn)的價值評估、市場前景分析等。附件四：房產(chǎn)過戶手續(xù)指南詳細說明房產(chǎn)過戶所需的手續(xù)、文件和要求，以及相關(guān)的法律法規(guī)。附件五：金融服務協(xié)議如果涉及金融服務，應提供與金融機構(gòu)簽訂的協(xié)議副本，包括貸款條款、利率、還款方式等。附件六：盡職調(diào)查報告對房產(chǎn)的合法性、真實性、瑕疵等進行調(diào)查，并出具調(diào)查報告。附件七：合同履行監(jiān)督機制的具體操作流程詳細說明合同履行監(jiān)督機制的運作方式，包括監(jiān)督的內(nèi)容、頻率、責任劃分等。附件八：爭議解決方式的具體操作流程詳細說明爭議解決方式的操作流程，包括調(diào)解、仲裁或訴訟的具體步驟。附件九：保密協(xié)議如果涉及保密信息，應提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限和泄露責任等。附件十：第三方介入的具體協(xié)議如果涉及第三方介入，應提供與第三方的具體協(xié)議，明確第三方的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未能按照合同約定的時間、數(shù)量、質(zhì)量完成義務；2.未能按照合同約定提供相關(guān)的文件、資料或信息；3.未能按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行；4.未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同；5.違反合同中的保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密或個人隱私；6.其他違反合同約定的行為。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于繼續(xù)履行、采取補救措施、支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任；3.如果違約方違約導致對方損失，對方有權(quán)要求違約方進行賠償，賠償金額應根據(jù)損失的具體情況確定；4.違約方應承擔因違約產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等；5.違約方應承擔因違約導致對方產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。示例說明：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀方未能在約定的時間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷售，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，經(jīng)紀方應支付違約金，并賠償因未能及時銷售導致的委托方損失。具體的違約金金額和損失賠償金額，應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如果委托方未能按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，導致經(jīng)紀方銷售任務，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，委托方應支付違約金，并賠償因信息不真實導致的經(jīng)紀方損失。具體的違約金金額和損失賠償金額，應根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀與代理銷售合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱及地址第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模第三條代理銷售范圍及期限3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍3.2代理銷售期限第四條代理銷售目標4.1乙方代理銷售的目標數(shù)量4.2乙方代理銷售的目標金額第五條傭金及支付方式5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式第六條營銷推廣費用6.1乙方向甲方支付的營銷推廣費用6.2營銷推廣費用的支付時間6.3營銷推廣費用的支付方式第七條房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整7.1價格調(diào)整的條件7.2價格調(diào)整的程序第八條甲方義務8.1提供銷售所需資料和文件8.2提供銷售現(xiàn)場及相關(guān)設施8.3辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)第九條乙方義務9.1負責房地產(chǎn)的銷售及推廣9.2提供銷售人員及相關(guān)培訓9.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件12.2合同終止的條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）名稱：_______，地址：_______。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀公司）名稱：_______，地址：_______。第二條房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：_______。2.2項目地址：_______。2.3項目類型：_______（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.4項目規(guī)模：_______（如占地面積、建筑總面積等）。第三條代理銷售范圍及期限3.1乙方代理銷售的房地產(chǎn)范圍：_______（如特定樓棟、戶型、面積等）。3.2代理銷售期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條代理銷售目標4.1乙方代理銷售的目標數(shù)量：_______套。4.2乙方代理銷售的目標金額：人民幣_______元。第五條傭金及支付方式5.1傭金計算方式：按照實際銷售金額的_______%計算。5.2傭金支付時間：自房地產(chǎn)交易closed_beta_date起_______個工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第六條營銷推廣費用6.1乙方向甲方支付的營銷推廣費用：人民幣_______元。6.2營銷推廣費用的支付時間：自合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)。6.3營銷推廣費用的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第七條房地產(chǎn)銷售價格調(diào)整7.1價格調(diào)整的條件：如遇市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售價格。7.2價格調(diào)整的程序：雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第八條甲方義務8.1提供銷售所需資料和文件：包括但不限于項目批準文件、規(guī)劃設計圖紙、房屋買賣合同范本等。8.2提供銷售現(xiàn)場及相關(guān)設施：確保銷售現(xiàn)場的合理布置，提供必要的安全、消防等設施。8.3辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)：協(xié)助乙方和購房者辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)。第九條乙方義務9.1負責房地產(chǎn)的銷售及推廣：采取有效措施，完成代理銷售目標。9.2提供銷售人員及相關(guān)培訓：確保銷售人員具備必要的專業(yè)知識和銷售技巧。9.3協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)證及貸款手續(xù)：提供必要的信息和文件，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任：如甲方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任：如乙方未履行合同義務，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1雙方發(fā)生爭議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的解除和終止12.1合同解除的條件：如一方嚴重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止的條件：代理銷售期限屆滿，或雙方協(xié)商一致終止合同。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務：未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。13.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同條款、商業(yè)秘密等，保密期限自合同簽訂之日起計算。第十四條其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項：如合同的修改和補充，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同的修改和補充：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同業(yè)務有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)給甲方或乙方造成損失的，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方選擇中介方進行房地產(chǎn)銷售，中介方應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助完成銷售工作。2.2貸款機構(gòu)介入：如購房者需要貸款，甲方和乙方應協(xié)助購房者與貸款機構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)。2.3其他第三方介入：如評估機構(gòu)、稅務機關(guān)等與房地產(chǎn)銷售相關(guān)的第三方介入，甲方和乙方應積極配合。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務：第三方應按照甲方和乙方的要求，履行相關(guān)合同義務，確保房地產(chǎn)銷售工作的順利進行。3.2責任限額：如第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。賠償責任限額為第三方從甲方或乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲方和乙方應共同協(xié)調(diào)管理第三方，確保第三方按照合同約定履行義務。5.2甲方和乙方應定期與第三方溝通，了解第三方的工作進展，確保銷售工作的順利進行。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照合同約定履行義務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2如第三方因違約導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方權(quán)益保護7.1甲方和乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方的利益。7.2第三方不得濫用市場優(yōu)勢地位，損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1如甲方和乙方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的合同。8.2合同的變更或解除，應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九