二零二四年度資產(chǎn)收購(gòu)合同：房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度資產(chǎn)收購(gòu)合同：房地產(chǎn)資產(chǎn)收購(gòu)協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資產(chǎn)收購(gòu)1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)1.4交易日1.5合同金額第二條資產(chǎn)收購(gòu)內(nèi)容2.1收購(gòu)資產(chǎn)范圍2.2資產(chǎn)評(píng)估2.3交易方式第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件第五條合同的履行5.1收購(gòu)方的義務(wù)5.2出售方的義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1收購(gòu)方的違約責(zé)任6.2出售方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改8.2合同補(bǔ)充第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密泄露的責(zé)任第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本11.2合同副本第十二條合同簽署日期第十三條其他約定第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2資產(chǎn)收購(gòu)（1）本合同所述資產(chǎn)收購(gòu)，是指甲方購(gòu)買乙方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。（2）資產(chǎn)收購(gòu)的具體范圍和詳情，詳見本合同附件。1.3房地產(chǎn)資產(chǎn)（1）本合同所稱房地產(chǎn)資產(chǎn)，是指乙方持有的位于市區(qū)路的房地產(chǎn)物業(yè)。（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體情況和評(píng)估值，詳見本合同附件。1.4交易日本合同的交易日，是指雙方約定的完成資產(chǎn)收購(gòu)的日期，即2024年月日。1.5合同金額第二條資產(chǎn)收購(gòu)內(nèi)容2.1收購(gòu)資產(chǎn)范圍（1）甲方同意收購(gòu)乙方持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)。（2）收購(gòu)資產(chǎn)范圍包括但不限于房地產(chǎn)物業(yè)、附屬設(shè)施及權(quán)益。2.2資產(chǎn)評(píng)估（1）本合同所述資產(chǎn)，已由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。（2）資產(chǎn)評(píng)估值為本合同附件所載明的金額。2.3交易方式本合同的交易方式為現(xiàn)金購(gòu)買，甲方按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，向乙方支付合同金額。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格（1）本合同的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)元整）。（2）交易價(jià)格為本合同附件所載明的金額。3.2支付方式（1）甲方同意以現(xiàn)金支付方式，向乙方支付合同金額。（2）支付方式為本合同附件所載明的支付計(jì)劃。3.3支付時(shí)間（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首付款項(xiàng)。（2）剩余款項(xiàng)應(yīng)在本合同約定的交易日之前，支付完畢。第四條合同的生效與終止4.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2合同終止條件（1）在合同約定的交易日，甲方未能支付完畢合同金額的，本合同自動(dòng)終止。（2）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)終止本合同。第五條合同的履行5.1收購(gòu)方的義務(wù)（1）按照本合同約定，支付合同金額。（2）協(xié)助乙方辦理資產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2出售方的義務(wù)（1）保證所售資產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和有效性。（2）按照本合同約定，提供相關(guān)資產(chǎn)的資料和協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1收購(gòu)方的違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定支付合同金額的，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出售方的違約責(zé)任（1）乙方提供的資產(chǎn)不符合本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)如選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為市。7.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行裁決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第八條合同的修改與補(bǔ)充8.1合同修改（1）本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂修改協(xié)議。（2）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。8.2合同補(bǔ)充（1）本合同在履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。（2）保密內(nèi)容的具體范圍和事項(xiàng)，詳見本合同附件。9.2保密期限（1）本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。（2）雙方同意，如保密內(nèi)容涉及國(guó)家秘密，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求予以保密。9.3保密泄露的責(zé)任（1）如一方違反本合同保密條款，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條法律適用與管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的份數(shù)11.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同副本本合同副本（如有）由甲乙雙方按照需要保留的份數(shù)留存。第十二條合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十三條其他約定本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件。14.2附件的有效性本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和權(quán)限，按照本合同約定履行各自職責(zé)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序（1）第三方介入本合同履行過(guò)程，應(yīng)征得甲乙雙方同意。（2）第三方在履行各自職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全性和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方就其責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議。（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償方式。3.2第三方責(zé)任限額的變更（1）甲乙雙方同意，如需變更第三方的責(zé)任限額，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不與甲乙雙方產(chǎn)生任何利益沖突。（2）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等的關(guān)系（1）第三方在與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等合作過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)合作協(xié)議的約定。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等溝通，確保合同履行順利。第五條第三方違約處理5.1第三方違約（1）如第三方在履行本合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲乙雙方也有權(quán)要求第三方賠償因其違約而導(dǎo)致的損失。5.2第三方糾紛解決1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2）提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決生效后，第三方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行裁決結(jié)果，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保護(hù)（1）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。（2）甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。6.2第三方權(quán)益的變更（1）如甲乙雙方與第三方就權(quán)益事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方退出7.1第三方退出的條件（1）本合同約定的第三方職責(zé)履行完畢后，第三方有權(quán)退出。（2）如第三方因故不能繼續(xù)履行本合同約定的職責(zé)，甲乙雙方同意第三方退出。7.2第三方退出的程序（1）第三方擬退出本合同時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出通知后，與第三方協(xié)商確定退出事宜。第八條甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。8.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行本合同約定的職責(zé)。8.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合本合同約定。第九條甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利限制9.1甲乙雙方不得要求第三方履行本合同約定之外的義務(wù)。9.2甲乙雙方不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。9.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十條第三方介入后的合同變更10.1如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。1第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：資產(chǎn)收購(gòu)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方持有的房地產(chǎn)資產(chǎn)的具體信息，包括物業(yè)地址、面積、用途、附屬設(shè)施等。附件二：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告包含房地產(chǎn)資產(chǎn)的評(píng)估值、評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期等信息的報(bào)告。附件三：支付計(jì)劃詳細(xì)說(shuō)明合同金額的支付方式、支付時(shí)間及支付對(duì)象。附件四：過(guò)戶手續(xù)所需文件清單列出完成資產(chǎn)過(guò)戶所需的所有文件和資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。附件五：中介服務(wù)合同如涉及中介方，提供中介服務(wù)合同的副本，明確中介方的服務(wù)范圍、服務(wù)費(fèi)用等。附件六：評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備評(píng)估房地產(chǎn)資產(chǎn)的合法資格。附件七：過(guò)戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件，以證明其具備辦理過(guò)戶手續(xù)的合法資格。附件八：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他文件和資料根據(jù)合同履行情況，可能產(chǎn)生的其他文件和資料，如驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額。2.甲方支付的合同金額不符合約定的人民幣金額。3.乙方提供的資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵。4.乙方未按照約定提供過(guò)戶所需文件或資料。5.乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行。6.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問(wèn)題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付合同金額的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同金額的1%。2.甲方支付的合同金額不符合約定的，應(yīng)補(bǔ)足差額部分，并支付違約金，違約金為本合同金額的1%。3.乙方提供的資產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在權(quán)利瑕疵的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償責(zé)任。4.乙方未按照約定提供過(guò)戶所需文件或資料的，應(yīng)承擔(dān)因此導(dǎo)致的時(shí)間延誤或其他