2024年度住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2保修期限5.3質(zhì)量問題的處理第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本交接日期及方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條住宅基本情況2.1住宅位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體幢號(hào)、單元、樓層、房號(hào)詳見附件一。2.2住宅面積：住宅建筑面積為××平方米，其中套內(nèi)建筑面積為××平方米，共有建筑面積為××平方米。2.3住宅結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為×室×廳×衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)形式詳見附件二。2.4住宅所有權(quán)證號(hào)：×××××××××號(hào)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：住宅買賣總價(jià)為人民幣（大寫）：￥×××××元整（小寫）：××××××.××元。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：____________。3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間，向出賣人支付購房款。具體付款時(shí)間如下：3.3.1簽約當(dāng)天支付購房款的百分之×；3.3.2交付前支付購房款的百分之×；3.3.3產(chǎn)權(quán)過戶登記完成后支付購房款的百分之×；3.3.4其他時(shí)間：____________。第四條交付及交付時(shí)間4.1交付條件：出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)，將符合交付條件的住宅交付給買受人。住宅交付的條件如下：4.1.1住宅所有權(quán)證辦理完畢；4.1.2住宅建設(shè)完畢，并通過有關(guān)部門的驗(yàn)收；4.1.3住宅的水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施齊全并正常使用；4.1.4其他條件：____________。4.2交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于××年××月××日前，將符合交付條件的住宅交付給買受人。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量：出賣人保證出賣的住宅符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并保證住宅不存在質(zhì)量問題。住宅質(zhì)量問題的處理按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。5.2保修期限：住宅的保修期限為自住宅交付之日起計(jì)算的××年。5.3質(zhì)量問題的處理：如住宅在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)向出賣人提出維修要求。出賣人應(yīng)在接到維修要求后×日內(nèi)進(jìn)行維修。如出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，買受人可以自行維修，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償金。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)；6.1.2出賣人應(yīng)保證住宅的質(zhì)量，并承擔(dān)住宅質(zhì)量問題的維修責(zé)任；6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；6.1.4出賣人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2買受人的權(quán)利與義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款；6.2.2買受人應(yīng)自合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付購房款；6.2.3買受人應(yīng)按照合同約定接收住宅，并承擔(dān)住宅使用、維護(hù)和保管的責(zé)任；6.2.4買受人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.1.1合同變更需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；7.1.3合同變更應(yīng)采用書面形式第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定交付住宅的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并按照維修費(fèi)用向買受人支付違約金。8.1.3出賣人違反合同約定，導(dǎo)致買受人無法辦理住宅所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶登記的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。8.2.2買受人未能按照合同約定接收住宅的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。8.2.3買受人違反合同約定，導(dǎo)致住宅所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶登記無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式如下：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同生效后，買受人按照合同約定支付購房款，出賣人按照合同約定交付住宅，合同終止。10.3合同解除條件：合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3合同補(bǔ)充協(xié)議第十二條其他約定第十三條合同的簽訂與生效13.1合同簽訂日期：××年××月××日。13.2合同生效日期：自合同簽訂之日起生效。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。14.2合同正本交接日期及方式：合同簽訂后×日內(nèi)，出賣人和買受人按照約定方式交接合同正本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、貸款銀行、產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方提供住宅的相關(guān)信息，并協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、貸款、過戶登記等相關(guān)手續(xù)。2.1.2中介方責(zé)任中介方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2貸款銀行介入2.2.1貸款銀行義務(wù)貸款銀行應(yīng)按照約定向買受人提供住房貸款，并按照約定的時(shí)間和方式支付購房款給出賣人。2.2.2貸款銀行責(zé)任貸款銀行如未能按照約定提供貸款或支付購房款，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)介入2.3.1產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)義務(wù)產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)辦理住宅所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.3.2產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)責(zé)任產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)如未能按照甲乙方的申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定確定。3.2第三方責(zé)任限額的支付第三方如因未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額的計(jì)算和支付方式按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的框架內(nèi)進(jìn)行。4.2第三方與中介方之間的關(guān)系如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如中介方未能履行其義務(wù)或存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與貸款銀行之間的關(guān)系如第三方為貸款銀行，貸款銀行應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如貸款銀行未能按照約定提供貸款或支付購房款，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求貸款銀行承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.4第三方與產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系如第三方為產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)，產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的申請(qǐng)，及時(shí)辦理住宅所有權(quán)證及產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)未能按照甲乙方的申請(qǐng)辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)過戶登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方介入的合同修改如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行合同修改。第六條第三方介入的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同及第三方介入后的修正條款，履行合同義務(wù)，并按照約定處理與第三方的關(guān)系。第七條第三方介入的爭議解決如甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入，本合同糾紛的解決方式如下：7.1雙方友好協(xié)商解決；7.2向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同生效、終止與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：合同生效后，買受人按照合同約定支付購房款，出賣人按照合同約定交付住宅，合同終止。8.3合同解除條件：合同生效后，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同履行情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條附件本合同附件包括但不限于：9.1住宅所有權(quán)證復(fù)印件；9.2買賣雙方身份證復(fù)印件；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅所有權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.合同補(bǔ)充協(xié)議4.貸款合同復(fù)印件（如有貸款情況）5.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明復(fù)印件（如有過戶情況）6.維修記錄復(fù)印件（如有維修情況）7.其他可能涉及的附件（根據(jù)具體情況添加）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付住宅，導(dǎo)致買受人逾期接收住宅的，應(yīng)按照合同約定向買受人支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=購房款×日違約金比例。示例說明：如出賣人未能在合同約定的交付時(shí)間之前交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金。違約金的比例應(yīng)在合同中明確約定，例如每日違約金比例為購房款的0.5%。2.買受人未能按照合同約定支付購房款，導(dǎo)致出賣人逾期收到購房款的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式同上。示例說明：如買受人未能在合同約定的支付時(shí)間之前支付購房款，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約金的比例應(yīng)在合同中明確約定。3.出賣人提供的住宅質(zhì)量不符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修或更換，并有權(quán)要求出賣人支付違約金。示例說明：如出賣人提供的住宅存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，如裂縫、滲水等，買受人可以要求出賣人進(jìn)行維修或更換，并按照合同約定要求出賣人支付違約金。4.買受人未能按照合同約定接收住宅，導(dǎo)致出賣人逾期交付住宅的，應(yīng)按照合同約定向出賣人支付違約金。違約金的計(jì)算方式同上。示例說明：如買受人未能在合同約定的接收時(shí)間之前接收住宅，出賣人可以要求買受人支付違約金。違約金的比例應(yīng)在合同中明確約定。5.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。示例說明：如合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。全文完。2024年度住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)6.2其他費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)10.2土地使用權(quán)期限第十一條房屋的占用、使用、收益和處分11.1占用11.2使用11.3收益11.4處分第十二條房屋的登記12.1登記時(shí)間12.2登記費(fèi)用第十三條房屋的過戶13.1過戶時(shí)間13.2過戶費(fèi)用第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人姓名）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系人：（買受人聯(lián)系人）1.2.4買受人聯(lián)系電話：（買受人聯(lián)系電話）第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體棟號(hào)、單元、房號(hào)詳見附件一。2.2房屋面積：建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)類型為××，具體結(jié)構(gòu)詳見附件二。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××××××××號(hào)。第三條買賣價(jià)格3.1房屋總價(jià)格：人民幣（大寫）：×××元整（小寫）：×××××××××元。3.2付款方式：買受人同意以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或法律允許的其他方式向出賣人支付房價(jià)款。3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間向出賣人支付房價(jià)款。具體付款時(shí)間及金額詳見附件三。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向買受人交付符合交付條件的房屋。具體交付時(shí)間詳見附件四。4.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后×日內(nèi)向出賣人提出，并提供書面異議。出賣人應(yīng)在收到異議后×日內(nèi)作出答復(fù)，并根據(jù)買受人的合理要求進(jìn)行整改。第五條房屋質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定。5.2質(zhì)量保修：出賣人對(duì)交付的房屋提供×年的質(zhì)量保修，保修范圍及保修方式詳見附件五。第六條交易費(fèi)用6.1交易稅費(fèi)：買賣雙方應(yīng)按照國家及相關(guān)地方政策規(guī)定支付交易稅費(fèi)。具體稅費(fèi)及支付方式詳見附件六。6.2其他費(fèi)用：除交易稅費(fèi)外，買賣雙方約定的其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及支付方式詳見附件七。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：如出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式詳見附件八。7.2買受人違約：如買受人未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及賠償方式詳見附件九。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：雙方同意，可以書面形式變更或解除本合同的部分或全部條款。第十條房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)10.1土地使用權(quán)性質(zhì)：住宅用地。10.2土地使用權(quán)期限：至×年×月×日止。第十一條房屋的占用、使用、收益和處分11.1占用：買受人自交付之日起享有房屋占用權(quán)。11.2使用：買受人應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)和共用部位。11.3收益：買受人自交付之日起享有房屋收益權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓等。11.4處分：買受人如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并書面通知出賣人。第十二條房屋的登記12.1登記時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。12.2登記費(fèi)用：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十三條房屋的過戶13.1過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后×日內(nèi)，向房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。13.2過戶費(fèi)用：房屋過戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第十四條其他約定第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及本合同履行過程中涉及的其他服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，并取得甲乙雙方的同意。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體費(fèi)用及支付方式詳見附件十。3.2支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。4.2第三方服務(wù)瑕疵：如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方及時(shí)整改，并根據(jù)實(shí)際情況要求賠償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同職責(zé)過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙方已支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方責(zé)任限制：第三方不承擔(dān)因不可抗力、甲乙方故意或重大過失造成的損失責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，與甲方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，與乙方不存在任何隸屬或合作關(guān)系。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約賠償：第三方應(yīng)按照甲乙方的實(shí)際損失金額賠償，但不超過第三方責(zé)任限額。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。8.2第三方退出程序：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。第九條第三方信息披露9.1第三方應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的重要信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、風(fēng)險(xiǎn)提示等。9.2第三方信息披露時(shí)間：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間向甲乙方披露相關(guān)信息。第十條第三方保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在履行服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同履行完畢之日起計(jì)算，為期×年。第十一條第三方合規(guī)義務(wù)11.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。11.2第三方合規(guī)監(jiān)督：甲乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行合規(guī)監(jiān)督。第十二條第三方爭議解決12.1第三方爭議：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條第三方變更或解除合同13.1變更條件：如因特殊情況需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。13.2解除條件：如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除合同。解除合同的條件、程序及賠償事宜詳見附件十一。第十四條雙方的其他約定第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件三：買賣雙方付款計(jì)劃表附件四：房屋交付時(shí)間及條件附件五：房屋質(zhì)量保修條款附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件七：其他費(fèi)用明細(xì)表附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件十一：合同變更解除協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，須包含房屋所有權(quán)證的所有頁面。附件二：房屋結(jié)構(gòu)圖附件要求：須為彩色打印，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括各房間、衛(wèi)生間、廚房等。附件三：買賣雙方付款計(jì)劃表附件要求：詳細(xì)列出買賣雙方付款的時(shí)間、金額及方式。附件四：房屋交付時(shí)間及條件附件要求：明確交付時(shí)間及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。附件五：房屋質(zhì)量保修條款附件要求：詳細(xì)列出出賣人提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限及保修流程。附件六：交易稅費(fèi)明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交易過程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。附件七：其他費(fèi)用明細(xì)表附件要求：詳細(xì)列出交易過程中除稅費(fèi)外的其他費(fèi)用及費(fèi)用支付方式。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定附件要求：詳細(xì)列出雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件十：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)附件要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額及支付方式。附件十一：合同變更解除協(xié)議附件要求：明確合同變更和解除的條件、程序及雙方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未按照約定時(shí)間支付房價(jià)款或其他費(fèi)用。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲交付導(dǎo)致的買受人損失等。2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因延遲付款導(dǎo)致的出賣人損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的甲乙方損失等。示例說明：如出賣人未按照附件四約定的時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。同時(shí)，買受人還有權(quán)要求出賣人賠償因延遲交付導(dǎo)致的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、租房補(bǔ)貼等。如買受人未按照附件三約定的時(shí)間支付房價(jià)款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件八。同時(shí)，出賣人還有權(quán)要求買受人賠償因延遲付款導(dǎo)致的損失，如融資成本、利息損失等。如第三方未按照附件九約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的甲乙方損失等。全文完。2024年度住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量5.2質(zhì)量驗(yàn)收5.3保修責(zé)任第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2過戶手續(xù)6.3過戶費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明11.2住宅買賣合同附件二：支付憑證11.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3住宅定義本合同所指住宅為甲方所有，位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：【產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋建筑面積為【面積】平方米，共有【層數(shù)】層，乙方購買的住宅位于第【層數(shù)】層，房屋戶型為【戶型】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】。第二條住宅基本情況2.1住宅位置住宅位于【城市】市【區(qū)】街道【路名及號(hào)】，具體位置以甲方提供的住宅位置圖為準(zhǔn)。2.2住宅面積住宅的建筑面積為【面積】平方米，其中套內(nèi)建筑面積為【套內(nèi)面積】平方米，共有【個(gè)】陽臺(tái)，【個(gè)】衛(wèi)生間，【個(gè)】臥室，【個(gè)】客廳。2.3住宅戶型住宅戶型為【戶型】，包括【個(gè)】臥室，【個(gè)】客廳，【個(gè)】餐廳，【個(gè)】廚房，【個(gè)】衛(wèi)生間。2.4住宅產(chǎn)權(quán)甲方保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，甲方擁有該住宅的完全處置權(quán)。第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格乙方向甲方購買上述住宅，雙方協(xié)商一致的買賣價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付全部購房款；（2）按揭付款：乙方在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整，剩余款項(xiàng)乙方通過銀行按揭方式支付；（3）分期付款：乙方在簽訂合同之日起【天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【金額】元整，后續(xù)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃支付剩余款項(xiàng)。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同第三條約定的支付方式，于【日期】前向甲方支付完畢全部購房款。第四條交付及交付條件4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，將上述住宅交付給乙方使用。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定的價(jià)格，收到乙方全部購房款；（2）甲方已將住宅的產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢；（3）甲方已將住宅內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施清空，確保住宅內(nèi)部清潔、整潔。4.3交付手續(xù)雙方在交付住宅時(shí)，應(yīng)共同簽署《交付確認(rèn)書》，確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、交付條件等相關(guān)事項(xiàng)。第五條質(zhì)量及保修5.1住宅質(zhì)量甲方保證出售的住宅質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量驗(yàn)收乙方應(yīng)在交付住宅時(shí)，對(duì)住宅的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款。5.3保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)住宅的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)承擔(dān)【年限】的保修責(zé)任，自交付之日起計(jì)算。在保修期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理住宅的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。6.3過戶費(fèi)用雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方在爭議解決方式中選擇訴訟，則合同簽訂地人民法院為雙方認(rèn)可的爭議解決機(jī)構(gòu)。第九條合同的變更與解除9.1合同變更雙方同意，本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2合同解除除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同終止后，如雙方仍有續(xù)約意向，可在合同終止之日起【天數(shù)】內(nèi)，協(xié)商簽訂新的合同。第十一條附件11.1住宅買賣合同附件一：住宅具體情況說明附件一應(yīng)包括住宅的詳細(xì)描述、結(jié)構(gòu)、面積、戶型、設(shè)施等具體情況。11.2住宅買賣合同附件二：支付憑證附件二應(yīng)包括乙方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。11.3住宅買賣合同附件三：交付確認(rèn)書附件三應(yīng)包括雙方簽署的交付確認(rèn)書，確認(rèn)住宅的交付時(shí)間、交付條件等相關(guān)事項(xiàng)。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期本合同于【年】年【月】月【日】日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方根據(jù)其在合同中的角色，履行相應(yīng)的職責(zé)。例如：（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的溝通、協(xié)調(diào)及交易流程的引導(dǎo)；（2）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)住宅的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（1）評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）金融機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任等內(nèi)容。16.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用；（3）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的職責(zé)，提供必要的資料和信息。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。17.2第三方責(zé)任限額的舉例（1）如中介方未盡到協(xié)助溝通、協(xié)調(diào)的職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）如監(jiān)理方未對(duì)住宅質(zhì)量進(jìn)行有效監(jiān)督，導(dǎo)致乙方遭受損失，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）如評(píng)估方未準(zhǔn)確評(píng)估住宅價(jià)值，導(dǎo)致乙方遭受損失，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在合同中的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之