二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的長期使用權(quán)交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：商業(yè)用地的長期使用權(quán)交易本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積與性質(zhì)1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限2.轉(zhuǎn)讓條件與受讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件2.2受讓方的受讓條件2.3轉(zhuǎn)讓土地的評估與交易價(jià)格3.轉(zhuǎn)讓土地的使用規(guī)劃3.1受讓方對土地的使用規(guī)劃3.2轉(zhuǎn)讓方對土地的使用限制4.轉(zhuǎn)讓與受讓的程序4.1雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓程序4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款與交付土地5.土地使用權(quán)的登記與變更5.1受讓方辦理土地使用權(quán)登記5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更6.合同的履行與保障6.1雙方履行合同的義務(wù)6.2違約責(zé)任與違約解決方式7.合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與后果8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議8.2請求第三方調(diào)解解決爭議8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.合同的附加條款10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)10.2土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保10.3雙方約定的其他事項(xiàng)11.合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章11.2合同附件的簽字蓋章12.合同的份數(shù)與保管12.1合同的正本與副本份數(shù)12.2合同的保管責(zé)任與方式13.合同的language與解釋13.1合同的中文version13.2合同的英文version14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2轉(zhuǎn)讓土地的位置、面積與性質(zhì)甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的商業(yè)用地位于_______（具體位置），土地面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。1.3轉(zhuǎn)讓土地的使用權(quán)期限甲方將上述土地的使用權(quán)期限轉(zhuǎn)讓給乙方，使用期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條轉(zhuǎn)讓條件與受讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓條件甲方作為轉(zhuǎn)讓方，承諾按照本合同約定的條款和條件將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2受讓方的受讓條件乙方作為受讓方，承諾按照本合同約定的條款和條件接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓土地的評估與交易價(jià)格甲乙雙方同意，轉(zhuǎn)讓土地的價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），該價(jià)格包括了土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款以及與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)等。第三條轉(zhuǎn)讓土地的使用規(guī)劃3.1受讓方對土地的使用規(guī)劃乙方接受轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用該土地，不得擅自改變土地用途，確保土地使用符合規(guī)劃要求。3.2轉(zhuǎn)讓方對土地的使用限制（1）乙方在使用土地時(shí)，不得違反我國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（2）乙方在使用土地時(shí)，不得損害甲方以及其他第三方的合法權(quán)益；（3）乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守土地管理相關(guān)規(guī)定，確保土地利用的合法性、合規(guī)性。第四條轉(zhuǎn)讓與受讓的程序4.1雙方協(xié)商一致的轉(zhuǎn)讓程序甲乙雙方在本合同簽訂后，應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，共同辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)材料，配合土地管理部門完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的審批、登記等工作。4.3支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款與交付土地乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和期限向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方在收到全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)將土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第五條土地使用權(quán)的登記與變更5.1受讓方辦理土地使用權(quán)登記乙方在取得土地使用權(quán)證等相關(guān)文件后，應(yīng)按照土地管理部門的要求，及時(shí)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理土地使用權(quán)變更甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條合同的履行與保障6.1雙方履行合同的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。6.2違約責(zé)任與違約解決方式甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的具體事項(xiàng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決爭議甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，共同解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2請求第三方調(diào)解解決爭議如雙方協(xié)商不成，甲乙雙方同意請求土地管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解，以便公正、公平地解決爭議。8.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。9.3合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者合同約定的其他解除條件。第十條合同的附加條款10.1土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。10.2土地使用權(quán)的抵押與擔(dān)保甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如乙方需要將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押或擔(dān)保，應(yīng)提前通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的簽字蓋章11.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方的簽字蓋章本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同附件的簽字蓋章合同附件如有，甲乙雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的份數(shù)與保管12.1合同的正本與副本份數(shù)本合同一式肆份，其中正本壹份，副本叁份。12.2合同的保管責(zé)任與方式甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。第十三條合同的language與解釋13.1合同的中文version本合同的及其附件均為中文書寫，中文是本合同的唯一正式語言。13.2合同的英文version本合同的中文版本與英文版本在內(nèi)容上具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方介入指的是除甲乙雙方外，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍（1）中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息、市場行情等信息服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)對土地價(jià)值進(jìn)行評估；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行監(jiān)督；（4）政府部門對土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程進(jìn)行審批、登記等。第二條第三方介入的職責(zé)與義務(wù)2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利實(shí)施。2.2第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的信息、服務(wù)等的真實(shí)性、合法性，并對其在履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入的責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)有限責(zé)任。第三方對于超出其職責(zé)范圍的行為，不對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的賠償責(zé)任如第三方在履行合同過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入的報(bào)酬與支付4.1第三方介入的報(bào)酬甲乙雙方與第三方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方的報(bào)酬。4.2第三方介入的報(bào)酬支付甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向第三方支付報(bào)酬。報(bào)酬的具體金額和支付方式，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方介入的合同簽訂5.1第三方介入的合同簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條第三方介入的合同履行與監(jiān)督6.1第三方介入的合同履行第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其在合同中的義務(wù)。6.2第三方介入的合同監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行其義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第七條第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的合同解除甲乙雙方與第三方簽訂的合同，如需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方介入的違約責(zé)任8.1第三方介入的違約行為第三方如違反其與甲乙雙方簽訂的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定，承擔(dān)違約責(zé)任。如合同中未約定，按相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭議的訴訟主體甲乙雙方與第三方之間的爭議，甲乙雙方與第三方為共同訴訟人。第十條第三方介入的合同的份數(shù)與保管10.1第三方介入合同的份數(shù)第三方介入合同一式肆份，甲乙雙方與第三方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。10.2第三方介入合同的保管甲乙雙方與第三方應(yīng)妥善保管第三方介入合同及其附件，不得泄露合同內(nèi)容給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的合同的language與解釋11.1第三方介入合同的language第三方介入合同的及其附件均為中文書寫，中文是第三方介入合同的唯一正式語言。11.2第三方介入合同的解釋第三方介入合同的中文版本與英文版本在內(nèi)容上具有同等法律效力，如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十二條第三方介入的其他約定事項(xiàng)甲乙雙方與第三方在第三方介入合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（如有）附件三：第三方介入合同附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單附件六：土地使用權(quán)登記申請書附件七：土地使用權(quán)登記證明附件八：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章的合同副本附件九：中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息報(bào)告附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及合同的履行、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件（如有）本附件為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的附件，可能包括土地使用權(quán)評估報(bào)告、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單、土地使用權(quán)登記申請書、土地使用權(quán)登記證明等相關(guān)文件。附件三：第三方介入合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，約定了第三方的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額、報(bào)酬等內(nèi)容，以及違約責(zé)任等。附件四：土地使用權(quán)評估報(bào)告附件五：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單本附件詳細(xì)列出了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中需要繳納的稅費(fèi)，包括稅費(fèi)的名稱、金額等。附件六：土地使用權(quán)登記申請書本附件為甲乙雙方提交的landuserightregistrationapplication，用于申請辦理土地使用權(quán)登記。附件七：土地使用權(quán)登記證明本附件為土地使用權(quán)登記部門出具的土地使用權(quán)登記證明，證明了甲乙雙方對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。附件八：轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽字蓋章的合同副本本附件為甲乙雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同履行過程中的證據(jù)。附件九：中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息報(bào)告本附件為中介機(jī)構(gòu)提供的土地信息報(bào)告，包括土地的位置、面積、性質(zhì)、市場價(jià)值等信息。附件十：其他與合同履行相關(guān)的文件和材料本附件為其他與合同履行相關(guān)的文件和材料，可能包括合同履行過程中的通信記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不合法；（3）第三方未按照其與甲乙雙方簽訂的合同約定履行義務(wù)；（4）第三方提供的信息、服務(wù)等的真實(shí)性、合法性存在問題；（5）其他違反合同約定行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）