二零二四年度林地租賃合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度林地租賃合同服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽第一條租賃林地基本情況1.1林地位置1.2林地面積1.3林地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展4.1擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)擴(kuò)展的有效期4.3服務(wù)擴(kuò)展的終止條件第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購買6.3保險(xiǎn)理賠第七條違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果第十二條合同的生效、修訂和廢除12.1合同生效條件12.2合同修訂12.3合同廢除第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容的描述13.2附加條款的效力第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃林地基本情況1.1林地位置租賃林地位于中華人民共和國(guó)省市縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)村，具體地理位置以附件一《林地位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2林地面積租賃林地總面積為平方米，具體面積以附件二《林地面積清單》為準(zhǔn)。1.3林地用途林地租賃用途為，包括但不限于林木種植、生態(tài)旅游、休閑娛樂等。承租方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），每年支付一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每年1月1日至1月31日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：縣林業(yè)開發(fā)有限公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條租賃服務(wù)內(nèi)容擴(kuò)展4.1擴(kuò)展服務(wù)內(nèi)容（1）林地管理咨詢；（2）林木種植技術(shù)指導(dǎo)；（3）林地保護(hù)與生態(tài)修復(fù)建議；（4）協(xié)助承租方辦理林地相關(guān)手續(xù)。4.2服務(wù)擴(kuò)展的有效期服務(wù)擴(kuò)展有效期為租賃期間。4.3服務(wù)擴(kuò)展的終止條件如出租方未能按照約定提供服務(wù)，承租方有權(quán)終止服務(wù)擴(kuò)展。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）保證林地的合法性，確保林地不受第三方侵犯；（2）按照約定提供租賃服務(wù)及擴(kuò)展服務(wù)；（3）監(jiān)督承租方合理利用林地，確保林地資源的可持續(xù)利用；（4）依法維護(hù)林地的合法權(quán)益。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照約定用途合理利用林地，不得擅自改變林地用途；（2）支付租金及額外費(fèi)用；（3）依法辦理林地相關(guān)手續(xù)；（4）妥善保管林地，確保林地資源不受損害。第六條保險(xiǎn)事宜6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買林地保險(xiǎn)，確保林地及林木的安全。保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害造成的損失。6.2保險(xiǎn)購買承租方應(yīng)在租賃開始之日起一個(gè)月內(nèi)購買林地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給出租方備案。6.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)證明材料。保險(xiǎn)公司按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約出租方未按照約定提供租賃服務(wù)或擴(kuò)展服務(wù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付賠償金。7.2承租方違約承租方未按照約定支付租金或擅自改變林地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。違約金金額為租金總額的20%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向林地所在地的林業(yè)部門申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向林地所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)約；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止合同；（2）租賃雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意終止合同。10.2合同終止后的處理合同終止后，承租方應(yīng)將林地恢復(fù)原狀，并辦理林地權(quán)屬變更手續(xù)。如林地內(nèi)有林木，雙方可協(xié)商確定林木的處理方式。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、修訂和廢除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修訂合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修訂協(xié)議。12.3合同廢除合同的廢除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂廢除協(xié)議。第十三條附加條款13.1附加內(nèi)容的描述附加條款包括林地利用規(guī)劃、林木種植方案、生態(tài)修復(fù)計(jì)劃等。具體內(nèi)容詳見附件三《附加條款》。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）租賃期間，林地的所有權(quán)歸出租方所有；（2）承租方不得將林地轉(zhuǎn)租給第三方；（3）租賃期間，林地的管理和保護(hù)工作由承租方負(fù)責(zé)。14.2雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)與合同履行有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為林地租賃交易的介紹方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向。2.2技術(shù)咨詢方介入技術(shù)咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供林木種植技術(shù)指導(dǎo)、林地保護(hù)與生態(tài)修復(fù)建議等服務(wù)。2.3監(jiān)理方介入監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)承租方的林地利用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保林地資源的合理利用和保護(hù)。2.4保險(xiǎn)理賠方介入保險(xiǎn)理賠方在林地發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定進(jìn)行理賠。第三條第三方介入后的合同修正3.1新增條款（1）中介方職責(zé)及報(bào)酬；（2）技術(shù)咨詢方職責(zé)及報(bào)酬；（3）監(jiān)理方職責(zé)及報(bào)酬；（4）保險(xiǎn)理賠方職責(zé)及報(bào)酬。3.2合同條款修正根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)原合同條款進(jìn)行如下修正：（1）出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)中，應(yīng)增加與第三方相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)；（2）保險(xiǎn)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；（3）爭(zhēng)議解決條款應(yīng)增加第三方作為爭(zhēng)議主體的解決方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、過錯(cuò)程度、損害后果等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括：（1）第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的賠償；（2）第三方侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失的賠償；（3）第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失的賠償。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方責(zé)任限額的賠償限額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。如合同中未作約定，第三方責(zé)任限額的賠償限額根據(jù)第三方行為的性質(zhì)、過錯(cuò)程度、損害后果等因素確定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系界定如下：（1）中介方作為介紹方，不參與林地租賃交易，不承擔(dān)林地租賃交易的風(fēng)險(xiǎn)；（2）技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)與合同履行有關(guān)的事宜承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分如下：（1）中介方按照約定獲得報(bào)酬，不享有林地租賃交易的收益；（2）技術(shù)咨詢方、監(jiān)理方、保險(xiǎn)理賠方等第三方按照約定履行義務(wù)，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方作為爭(zhēng)議主體的解決方式當(dāng)?shù)谌阶鳛闋?zhēng)議主體時(shí)，爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方可先嘗試協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向第三方所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可以向第三方所在地的法院提起訴訟。6.2第三方不作為爭(zhēng)議主體的解決方式當(dāng)?shù)谌讲蛔鳛闋?zhēng)議主體時(shí)，爭(zhēng)議解決方式如下：（1）雙方可先嘗試協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可以向林地所在地的相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解；（3）如調(diào)解不成，可以向林地所在地的法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同終止和解除7.1第三方介入的合同終止和解除條件第三方介入的合同終止和解除條件如下：（1）第三方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙方協(xié)商一致終止或解除合同；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2第三方介入的合同終止和解除后的處理第三方介入的合同終止和解除后，甲乙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。如林地內(nèi)有林木，雙方可協(xié)商確定林木的處理方式。第八條第三方介入后的附加條款8.1附加條款的描述附加條款包括與第三方相關(guān)的林地利用規(guī)劃、林木第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：林地位置示意圖附件二：林地面積清單附件三：附加條款包括林地利用規(guī)劃、林木種植方案、生態(tài)修復(fù)計(jì)劃等，詳細(xì)描述甲乙方在租賃期間應(yīng)遵守的林地管理和利用要求。附件四：中介方合同詳細(xì)描述中介方的職責(zé)、報(bào)酬等信息，以及中介方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件五：技術(shù)咨詢方合同詳細(xì)描述技術(shù)咨詢方的職責(zé)、報(bào)酬等信息，以及技術(shù)咨詢方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件六：監(jiān)理方合同詳細(xì)描述監(jiān)理方的職責(zé)、報(bào)酬等信息，以及監(jiān)理方與甲乙方之間的權(quán)利和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)合同詳細(xì)描述保險(xiǎn)的投保范圍、保險(xiǎn)金額、理賠程序等信息，以及甲乙方與保險(xiǎn)公司的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定支付租金或額外費(fèi)用；3.甲乙雙方擅自改變林地用途；4.甲乙雙方未按約定處理林地內(nèi)的林木；5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失；6.第三方侵權(quán)行為，導(dǎo)致甲乙方損失；7.第三方違約行為，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.違約方的違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)予以賠償；3.違約