2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租方對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的后果第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋機(jī)構(gòu)第十三條其他條款13.1合同的變更13.2合同的附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附屬設(shè)施。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為【具體面積】平方米，具體房間分配詳見附件一。1.3物業(yè)用途承租方應(yīng)按約定的用途使用物業(yè)，包括但不限于【具體業(yè)務(wù)或用途】。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期自【開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期租賃期至【結(jié)束日期】止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為【金額】元/月。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱物業(yè)管理公司為【物業(yè)公司名稱】。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司應(yīng)提供包括但不限于【列舉具體服務(wù)內(nèi)容】的物業(yè)管理服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為【金額】元/月，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（出租方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（承租方權(quán)利和義務(wù)的具體內(nèi)容）第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的維護(hù)和修理。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用的部分和個人物品的維護(hù)和修理。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)購買并維持物業(yè)保險，保險包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持物業(yè)的綜合保險，包括但不限于物業(yè)結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及設(shè)施的保險。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租方對轉(zhuǎn)租的批準(zhǔn)出租方有權(quán)書面批準(zhǔn)或拒絕承租方的轉(zhuǎn)租請求，出租方不同意轉(zhuǎn)租的，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件包括但不限于：（列舉具體條件）9.2合同提前終止的后果提前終止合同的，承租方應(yīng)支付違約金，具體金額按租金的【倍數(shù)】計算。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機(jī)構(gòu)合同的解釋機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同的附件合同附件包括但不限于：（列舉具體附件）第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。14.3簽署人信息簽署人信息：（列舉具體簽署人信息）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的執(zhí)行過程中，應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為第三方，協(xié)助甲乙方完成物業(yè)租賃及管理服務(wù)協(xié)議的簽訂。2.2維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商作為第三方，負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)工作。2.3其他第三方介入其他可能介入的第三方包括但不限于：（列舉具體第三方類型）第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：（列舉具體權(quán)利）3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于：（列舉具體義務(wù)）第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。4.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、介入程度和合同約定確定。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2第三方違約處理流程甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方違約的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出情形第三方因下列原因退出本合同的：（列舉具體退出情形）6.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)第三方退出本合同的，應(yīng)承擔(dān)退出前的責(zé)任，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系定義第三方與甲乙方的關(guān)系是指第三方在本合同執(zhí)行過程中，與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方與甲乙方的劃分說明如下：（具體劃分說明）第八條第三方介入的附加條款8.1附加條款定義第三方介入的附加條款是指甲乙方為明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，在本合同外另行簽訂的條款。8.2附加條款的簽訂流程附加條款的簽訂需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，甲乙方及第三方均應(yīng)遵守。第九條第三方介入的說明9.1第三方介入的說明定義第三方介入的說明是指甲乙方為明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，在本合同中補(bǔ)充說明的條款。9.2第三方介入的說明內(nèi)容第三方介入的說明內(nèi)容包括但不限于：（具體說明內(nèi)容）第十條第三方介入的變更10.1變更情形第三方介入本合同的情形發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更生效條件變更協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)位置及設(shè)施清單詳細(xì)列出物業(yè)的具體地址、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出物業(yè)公司提供的管理服務(wù)內(nèi)容，包括維修、安保、清潔等。附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費用的金額、支付周期等信息。附件五：租賃合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期等。附件六：第三方服務(wù)提供商清單詳細(xì)列出維修服務(wù)提供商、中介方等其他第三方的信息。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，以及限額的調(diào)整流程。附件八：第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出第三方的違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方未經(jīng)甲乙方同意擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.第三方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用。5.第三方違反合同約定的維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.第三方擅自轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.第三方未按時支付租金或物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。5.第三方違反合同約定的維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全保障3.3綠化保潔3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險6.1保險購買6.2保險理賠第七條合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條特殊情況處理11.1自然災(zāi)害11.2社會事件第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式12.2承租方聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1附件列表13.2補(bǔ)充條款第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，具體地址為____________，物業(yè)類型為____________，包括但不限于____________（具體列舉物業(yè)組成部分）。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，具體劃分見附件____________。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____________元，總計每月____________元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的____________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息見附件____________。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)出租方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行定期維護(hù)，包括但不限于____________（具體列舉維護(hù)項目）。3.2安全保障出租方應(yīng)確保物業(yè)的安全，包括但不限于____________（具體列舉安全保障措施）。3.3綠化保潔出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化保潔工作，包括但不限于____________（具體列舉保潔項目）。3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)出租方負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，包括但不限于____________（具體列舉設(shè)施設(shè)備）。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)物業(yè)的維護(hù)與管理。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設(shè)施。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修工作，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)自身使用的物業(yè)設(shè)施的維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。第六條保險6.1保險購買出租方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險理賠如發(fā)生保險理賠事件，出租方應(yīng)立即通知承租方，并共同辦理理賠手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。10.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件可另行約定。第十一條特殊情況處理11.1自然災(zāi)害如因自然災(zāi)害導(dǎo)致物業(yè)損毀，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。11.2社會事件如因社會事件導(dǎo)致物業(yè)不能正常使用，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出租方聯(lián)系方式出租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________12.2承租方聯(lián)系方式承租方聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________電子郵箱：____________第十三條其他約定13.1附件列表附件一：物業(yè)描述附件二：租金支付明細(xì)附件三：物業(yè)管理規(guī)定13.2補(bǔ)充條款如合同中未涉及的事項，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于____________年____________月____________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________（地點）簽署。14.3簽署人簽字出租方（甲方）：____________承租方（乙方）：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中參與并提供服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)范圍外的行為不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，具體數(shù)額或方式應(yīng)在合同中約定。16.3第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方服務(wù)提供商不應(yīng)將其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙方。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并遵守合同中的約定。17.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第十八條第三方介入的變更與解除18.1第三方變更如甲乙方協(xié)商一致，可更換第三方服務(wù)提供商。18.2第三方解除如第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定，甲乙方有權(quán)解除與其的服務(wù)合同。第十九條第三方服務(wù)費用的支付19.1費用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。19.2費用結(jié)算第三方服務(wù)費用的結(jié)算方式及時間應(yīng)在合同中明確。第二十十條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評估20.1監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。20.2評估甲乙方可定期對第三方服務(wù)進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2甲乙方違約如甲乙方未能按照合同約定支付第三方服務(wù)費用或提供必要協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。22.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的附加條款23.1附加條款甲乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商簽訂附加條款，以細(xì)化雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的終止與續(xù)約24.1終止本合同期滿或甲乙方協(xié)商一致解除合同時，第三方介入服務(wù)終止。24.2續(xù)約如需續(xù)約，甲乙方應(yīng)提前____________個月協(xié)商簽訂新的合同。第二十五條第三方介入的簽署25.1簽署日期本附加條款于____________年____________月____________日簽署。25.2簽署地點本附加條款于____________（地點）簽署。25.3簽署人簽字