2024年度房地產項目建筑工程施工合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產項目建筑工程施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3丙方名稱及代表人1.4術語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條合同價格及支付3.1合同總價3.2支付方式3.3進度付款3.4竣工付款3.5質量保證金第四條工程期限4.1開工日期4.2竣工日期4.3延期條款第五條工程質量5.1質量標準5.2質量監(jiān)督5.3質量爭議的處理第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織6.2乙方現(xiàn)場管理6.3安全生產管理第七條材料與設備7.1材料供應7.2設備供應7.3材料設備驗收第八條變更與調整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更價款第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1爭議方式10.2仲裁地點10.3仲裁效力第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件12.2轉讓程序第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方全稱為“×××房地產有限公司”，法定代表人為“×××”。1.2乙方名稱及代表人乙方全稱為“×××建筑工程有限公司”，法定代表人為“×××”。1.3丙方名稱及代表人丙方全稱為“×××材料供應有限公司”，法定代表人為“×××”。1.4術語定義（1）工程：指甲方擁有的位于×××地址的房地產項目建筑工程。（2）合同總價：指乙方按本合同約定的工程范圍、工程量和質量標準完成本工程所需的費用，經雙方確認的金額為人民幣×××萬元。（3）進度付款：指按照工程進度，甲方按照乙方的工程完成情況支付的款項。（4）竣工付款：指工程竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的尾款。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為“×××房地產項目建筑工程”。2.2工程地點工程地點為×××。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模為×××平方米。2.4工程預算工程預算為人民幣×××萬元。第三條合同價格及支付3.1合同總價本合同總價約為人民幣×××萬元。3.2支付方式甲方支付款項的方式為轉賬支付。3.3進度付款（1）甲方按照乙方的工程完成情況，分階段支付進度款，每完成一個階段的工程，乙方應及時向甲方提交工程進度報告和付款申請。（2）甲方應在收到乙方的工程進度報告和付款申請后15日內進行審核，確認無誤后支付進度款。3.4竣工付款（1）工程竣工驗收合格后，甲方應支付給乙方尾款，尾款金額為合同總價扣除已支付的進度款和質量保證金后的金額。（2）甲方應在竣工驗收合格后30日內支付竣工付款。3.5質量保證金（2）工程竣工驗收合格后，乙方按照甲方的要求進行整改，直至達到合同約定的質量標準。（3）整改合格后，甲方應在30日內支付質量保證金。第四條工程期限4.1開工日期本工程開工日期為×××年×××月×××日。4.2竣工日期本工程竣工日期為×××年×××月×××日。4.3延期條款（1）如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。（2）如因不可抗力或其他客觀原因導致工程延期，雙方應協(xié)商解決。第五條工程質量5.1質量標準本工程質量標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。5.2質量監(jiān)督（1）甲方有權對工程質量進行監(jiān)督，要求乙方按照合同約定的質量標準完成工程。（2）乙方應接受甲方的質量監(jiān)督，對甲方的合理意見進行整改。5.3質量爭議的處理如雙方在工程質量問題上發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。第六條施工組織與管理6.1乙方施工組織乙方應按照甲方要求，組織專業(yè)化的施工隊伍，確保工程順利進行。6.2乙方現(xiàn)場管理乙方應做好施工現(xiàn)場的管理工作，確保工程安全、文明施工。6.3安全生產管理乙方應嚴格按照國家安全生產法律法規(guī)和甲方要求，做好施工現(xiàn)場的安全生產管理工作，確保工程順利進行。第八條變更與調整8.1變更范圍（1）本合同簽訂后，如因設計變更、工程量增減等原因導致合同總價發(fā)生變化，雙方應按照實際工程量進行調整。（2）如甲方要求變更工程內容、規(guī)模、質量標準等，乙方應根據(jù)甲方要求進行調整，并報甲方審批。8.2變更程序（1）雙方同意，任何一方提出變更要求，應提前15天以書面形式通知對方，并說明變更的具體內容、理由及影響。（2）甲方審批乙方提交的變更申請后，雙方應及時簽訂變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。8.3變更價款（1）變更價款的計算，應按照合同約定的計價方式進行。（2）變更價款的支付，應按照本合同約定的進度付款和竣工付款的有關規(guī)定進行。第九條違約責任9.1甲方違約（1）甲方未按照本合同約定支付進度款、竣工付款或質量保證金的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付款項的1%。（2）甲方未按照約定提供施工條件的，應承擔由此產生的乙方損失。9.2乙方違約（1）乙方未按照本合同約定質量標準完成工程的，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為合同總價的1%。（2）乙方未按照約定進度完成工程的，應支付違約金，違約金為應支付進度款的1%。9.3丙方違約（1）丙方未按照本合同約定供應材料或設備的，應承擔由此產生的乙方損失。（2）丙方供應的材料或設備不符合合同約定的質量標準，應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為合同總價的1%。第十條爭議解決10.1爭議方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。10.2仲裁地點仲裁地點為×××。10.3仲裁效力仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同的。11.2解除程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同時，應簽訂解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。（2）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應立即通知對方，并采取措施減少損失。11.3解除后的處理（1）合同解除后，乙方應按照甲方要求，妥善處理施工現(xiàn)場，移交給甲方。（2）合同解除后，雙方應按照本合同約定，辦理結算手續(xù)。第十二條合同的轉讓12.1轉讓條件（1）經對方書面同意。（2）轉讓不得改變本合同的實質性內容。12.2轉讓程序乙方如需轉讓本合同，應提前30天以書面形式通知甲方，并提交轉讓申請及受讓方相關信息。經甲方同意后，雙方簽訂轉讓協(xié)議，并按照轉讓協(xié)議執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內容（1）本合同的內容及雙方商業(yè)秘密。（2）合同履行過程中雙方之間的溝通內容、資料等。13.2保密期限保密期限為合同終止后5年。13.3泄密責任如一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程竣工驗收合格之日終止。14.4附件及補充協(xié)議本合同附件包括合同約定的工程設計文件、施工圖紙等。補充協(xié)議是指雙方在合同履行過程中，為解決具體問題所簽訂的書面協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，根據(jù)本合同約定介入工程合同關系的其他主體，包括但不限于監(jiān)理機構、檢測機構、設計變更審批機構等。15.2第三方介入程序（1）甲方根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，可以邀請第三方介入本合同的履行過程，以保障工程質量、進度和安全。（2）第三方介入前，甲方應與乙方和丙方進行溝通，并取得雙方同意。（3）第三方介入時，甲方、乙方和丙方應提供必要的資料、信息和現(xiàn)場條件，以便第三方順利開展工作。15.3第三方責任（1）第三方應按照合同約定或雙方協(xié)商的要求，獨立、公正地履行其職責。（2）第三方對其提供的服務承擔責任，并對其服務結果負責。（3）第三方介入期間，甲方、乙方和丙方應遵循第三方的意見和建議，如因不遵循導致的損失，由違約方承擔責任。15.4第三方費用（1）第三方的費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。（2）甲方應按照合同約定或雙方協(xié)商的支付方式，及時支付第三方費用。15.5第三方與甲乙丙方的關系（1）第三方與甲乙丙方是獨立的主體，彼此之間無任何隸屬或委托關系。（2）第三方的工作成果不屬于甲乙丙方任何一方，但第三方應向甲乙丙方提供必要的服務和協(xié)助。16.第三方責任限額（1）第三方應以其專業(yè)能力和經驗，盡最大努力履行其職責，但其責任限于合同約定的范圍內。（2）如第三方因故意或過失導致工程損失，第三方應承擔相應的賠償責任。（3）第三方賠償責任限額應由甲方、乙方和丙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.第三方退出（1）第三方完成其職責后，應向甲方、乙方和丙方提交工作報告，并辦理退出手續(xù)。（2）第三方退出后，甲方、乙方和丙方應停止向第三方支付費用。18.第三方介入與合同變更（1）如第三方介入導致本合同的變更，甲方、乙方和丙方應簽訂書面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議執(zhí)行。（2）第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。19.第三方與合同解除（1）第三方介入期間，如發(fā)生合同解除事件，第三方有權根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，要求甲方、乙方和丙方承擔相應的違約責任。（2）第三方介入期間，如因不可抗力導致合同解除，第三方不承擔任何責任。20.第三方保密義務（1）第三方應遵守本合同的保密條款，對其在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和機密信息保密。（2）第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方和丙方因此遭受的損失。21.第三方與爭議解決（1）如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方和丙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權向合同約定的仲裁機構申請仲裁。（2）第三方作為爭議的一方，其仲裁結果對其具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設計文件詳細描述：包含工程的設計圖紙、技術規(guī)格書、設計說明書等，用于指導施工。附件2：施工圖紙詳細描述：包含施工過程中所需的所有圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。附件3：工程量清單詳細描述：詳細列出工程所需的材料、工程量及價格，作為合同總價的基礎。附件4：材料供應合同詳細描述：與丙方簽訂的材料供應合同，明確材料的質量、數(shù)量、價格及交付時間等。附件5：設備供應合同詳細描述：與丙方簽訂的設備供應合同，明確設備的質量、數(shù)量、價格及交付時間等。附件6：施工組織設計詳細描述：詳細描述乙方的施工組織架構、人員配置、施工計劃等。附件7：施工進度計劃詳細描述：詳細列出工程的施工進度，包括各階段的開始時間、結束時間及主要施工內容。附件8：安全生產管理方案詳細描述：詳細描述乙方的安全生產管理措施，包括安全生產責任制、安全生產規(guī)章制度等。附件9：質量保證措施詳細描述：詳細描述乙方確保工程質量的措施，包括質量管理體系、質量控制措施等。附件10：合同變更協(xié)議詳細描述：當工程過程中發(fā)生變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更的內容、價格及時間等。附件11：工程驗收報告詳細描述：工程竣工后，第三方出具的工程驗收報告，包括工程的質量、進度、安全等方面的評價。附件12：工程結算書詳細描述：工程竣工后，雙方根據(jù)實際完成情況，出具的工程結算書。附件13：保密協(xié)議詳細描述：甲乙丙三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容、保密期限及違約責任等。附件14：第三方服務合同詳細描述：與第三方簽訂的服務合同，明確第三方的服務內容、時間、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付進度款、竣工付款或質量保證金。示例說明：如甲方未在約定的時間內支付進度款，乙方有權暫停施工，甲方應承擔由此產生的違約金。2.乙方未按約定質量標準完成工程。示例說明：如乙方完成的工程不符合約定的質量標準，甲方有權要求乙方修復，乙方應承擔修復費用。3.丙方