二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：大型商超與物業(yè)管理方的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地租賃合同：大型商超與物業(yè)管理方的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)與管理4.2安全保障4.3配合商超經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第五條商超經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1商品經(jīng)營(yíng)范圍5.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范5.3衛(wèi)生與環(huán)保要求第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)周期6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)事宜7.1商超保險(xiǎn)7.2物業(yè)管理方保險(xiǎn)7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效時(shí)間第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約解決方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更和解除的條件與程序第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3附件的生效與變更第十四條雙方信息14.1甲方（商超）信息14.2乙方（物業(yè)管理方）信息14.3雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.1.1甲方（商超）同意租賃乙方（物業(yè)管理方）位于【具體地址】的場(chǎng)地，該場(chǎng)地具體面積為【具體面積】平方米。1.2場(chǎng)地面積1.2.1乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的面積符合本合同約定，并提供合法的產(chǎn)權(quán)證明文件。1.2.2甲方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或擴(kuò)建，需提前【具體天數(shù)】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。1.3場(chǎng)地用途1.3.1甲方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，如需變更用途，應(yīng)提前【具體天數(shù)】通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1本合同租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3續(xù)租條款2.3.1在租賃期限屆滿前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，甲方如需續(xù)租，應(yīng)向乙方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。2.3.2乙方應(yīng)在收到甲方續(xù)租申請(qǐng)后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)回復(fù)甲方，逾期未回復(fù)視為同意甲方續(xù)租。2.3.3續(xù)租的租賃期限、租金等事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1甲方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為【具體金額】元/月·平方米。3.1.2租金總計(jì)為【具體金額】元（大寫：【具體金額】元整）。3.2租金支付周期3.2.1甲方應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付截止日期為當(dāng)月的【具體日期】。3.3租金支付方式3.3.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付租金，乙方賬戶信息如下：戶名：【乙方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體開戶行】第四條物業(yè)管理方責(zé)任4.1場(chǎng)地維護(hù)與管理4.1.1乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.1.2乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。4.2安全保障4.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的安全保障工作，確保甲方及消費(fèi)者的生命財(cái)產(chǎn)安全。4.2.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。4.3配合商超經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.3.1乙方應(yīng)積極配合甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為甲方提供必要的協(xié)助和支持。4.3.2乙方不得干涉甲方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自使用甲方的商標(biāo)、商譽(yù)等。第五條商超經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.1商品經(jīng)營(yíng)范圍5.1.1甲方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)【具體商品類別】，不得經(jīng)營(yíng)本合同約定范圍以外的商品。5.2商業(yè)活動(dòng)規(guī)范5.2.1甲方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.2甲方在進(jìn)行促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定，不得影響乙方場(chǎng)地的正常使用。5.3衛(wèi)生與環(huán)保要求5.3.1甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方的衛(wèi)生與環(huán)保要求，做好經(jīng)營(yíng)過程中的衛(wèi)生與環(huán)保工作。5.3.2甲方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)擅自排放廢水、廢氣等污染物，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分a)乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)；b)甲方負(fù)責(zé)自用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)周期6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用。6.第八條合同變更8.1變更條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益。8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。8.3變更生效時(shí)間8.3.1合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.2在租賃期限內(nèi)，除非合同約定或法律法規(guī)規(guī)定外，雙方不得單方面解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)處理9.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金（扣除已使用期間的租金）。9.3.2合同解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求遷出租賃場(chǎng)地，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3.3合同解除后，雙方互不承擔(dān)對(duì)方的違約責(zé)任，但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因合同解除而產(chǎn)生的直接損失。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方未按約定支付租金的，視為違約。10.1.2乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。10.2.2乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。10.3違約解決方式10.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約事宜。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如有必要，雙方可共同選擇【具體機(jī)構(gòu)】作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3訴訟管轄法院11.3.1雙方約定本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自【具體日期】起生效。12.3合同變更和解除的條件與程序12.3.1合同變更和解除的條件與程序按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括：【具體附件名稱】等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方就本合同內(nèi)容有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。13.3附件的生效與變更13.3.1附件的生效與變更按照本合同第八條和第九條的約定執(zhí)行。第十四條雙方信息14.1甲方（商超）信息14.1.1名稱：【甲方名稱】14.1.2住所：【甲方住所】14.1.3聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】14.1.4聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】14.2乙方（物業(yè)管理方）信息14.2.1名稱：【乙方名稱】14.2.2住所：【乙方住所】14.2.3聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本合同履行有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、供應(yīng)商、顧客、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入本合同履行，應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有按照法律法規(guī)及本合同約定獲取其權(quán)益的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、交付貨物等。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如因履行本合同造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙雙方同意，對(duì)第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過本合同約定的金額。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條第三方違約處理6.1第三方如違約，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方合同的變更和解除7.1第三方合同的變更和解除，應(yīng)遵循本合同第八條和第九條的約定。第八條第三方合同的生效、變更和解除8.1第三方合同的生效、變更和解除，應(yīng)遵循本合同第十二條的約定。第九條其他約定9.1本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除，應(yīng)遵循本合同第八條和第九條的約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方如對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局等。附件2：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件3：物業(yè)管理方維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述乙方應(yīng)提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容、周期、費(fèi)用等。附件4：商超經(jīng)營(yíng)范圍及商品目錄詳細(xì)列出甲方經(jīng)營(yíng)的商品類別、品牌、型號(hào)等。附件5：安全管理制度詳細(xì)描述乙方應(yīng)遵守的安全管理制度內(nèi)容。附件6：環(huán)保要求及廢物處理協(xié)議詳細(xì)列出甲方應(yīng)遵守的環(huán)保要求、廢物處理方式等。附件7：保險(xiǎn)單據(jù)提供甲乙雙方的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件8：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件9：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議用于描述第三方（如中介方、供應(yīng)商等）與甲乙雙方的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付租金。2.乙方未按約定提供租賃場(chǎng)地。3.甲方未按約定使用租賃場(chǎng)地。4.乙方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。5.甲方未按約定遵守安全管理制度。6.甲方未按約定遵守環(huán)保要求。7.第三方未按約定提供服務(wù)或貨物。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金【