大連個(gè)人房屋出租2024年度合同文本規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

大連個(gè)人房屋出租2024年度合同文本規(guī)定本合同目錄一覽1.房屋出租方信息1.1出租方名稱(chēng)1.2出租方地址1.3出租方聯(lián)系方式2.房屋承租方信息2.1承租方名稱(chēng)2.2承租方地址2.3承租方聯(lián)系方式3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋戶(hù)型3.4房屋裝修情況4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式及時(shí)間7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償8.2維修責(zé)任分配9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3訪客管理14.4合同附件第一部分：合同如下：1.房屋出租方信息1.1出租方名稱(chēng)：大連市X房屋租賃有限公司1.2出租方地址：大連市X區(qū)X街道X號(hào)2.房屋承租方信息2.1承租方名稱(chēng)：X2.2承租方地址：X3.房屋信息3.1房屋地址：大連市X區(qū)X街道X號(hào)3.2房屋面積：X平方米3.3房屋戶(hù)型：室廳3.4房屋裝修情況：4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣X元整5.2租金支付周期：每月支付一次5.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)6.押金6.1押金金額：人民幣X元整6.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1承租方使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照合同約定合理使用物業(yè)服務(wù)、公共設(shè)施等。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞賠償：承租方因故意或過(guò)失導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2維修責(zé)任分配：因房屋及附屬設(shè)施的正常磨損或者老化導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。10.合同解除10.1合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的；（2）合同一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.2合同解除程序：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除日期等，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照合同約定支付租金、押金或者違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。12.爭(zhēng)議解決（1）向大連市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（2）向大連市X區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市仲裁委員會(huì)；如選擇訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為大連市X區(qū)人民法院。13.法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.保險(xiǎn)及安全8.1房屋保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持房屋保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用及損失處理按照保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。9.房屋交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方。9.2驗(yàn)收條件：交付時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后予以接收。10.維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。10.2保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。11.變更與轉(zhuǎn)讓11.1合同變更：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)何唇?jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.違約及賠償12.1違約行為：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。12.2賠償金額：賠償金額根據(jù)損失的具體情況確定，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益等。13.解除及終止13.1合同解除：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。13.2終止條件：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。14.其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2合同附件：本合同附件包括房屋照片、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單等，均為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，如違反合同約定導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.中介方介入16.1中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方達(dá)成租賃意向，提供租賃相關(guān)信息，并協(xié)助辦理合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。16.2中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。16.3中介方責(zé)任：中介方未履行合同約定導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方對(duì)甲乙方之間的租賃合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任，但故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.維修保養(yǎng)方介入17.1維修保養(yǎng)方職責(zé)：維修保養(yǎng)方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。17.2維修保養(yǎng)方權(quán)利：維修保養(yǎng)方有權(quán)進(jìn)入租賃房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，并有權(quán)要求承租方配合。17.3維修保養(yǎng)方責(zé)任：維修保養(yǎng)方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.保險(xiǎn)公司介入18.1保險(xiǎn)公司職責(zé)：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋保險(xiǎn)責(zé)任，按照保險(xiǎn)合同約定賠償房屋及附屬設(shè)施損失。18.2保險(xiǎn)公司權(quán)利：保險(xiǎn)公司有權(quán)要求出租方、承租方提供必要的證明材料，并進(jìn)行損失核驗(yàn)。18.3保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司未按照保險(xiǎn)合同約定履行賠償責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律規(guī)定及第三方自身的責(zé)任能力予以確定。19.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1額外條款：甲乙方可根據(jù)實(shí)際情況，與第三方簽訂額外條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.2說(shuō)明：本合同涉及的第三方，甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以確保第三方具備履行合同的能力。21.第三方介入的違約處理21.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。21.2第三方違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約處理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。22.第三方介入的解除及終止22.1第三方解除：第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.2第三方終止：合同終止條件按照合同約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。第三方終止合同的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋照片：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片，用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的設(shè)施設(shè)備及其品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.保險(xiǎn)單：房屋保險(xiǎn)單，證明出租方已購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)。4.維修保養(yǎng)記錄：房屋的維修保養(yǎng)記錄，證明維修保養(yǎng)方已按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。5.租賃合同附件：如有其他與租賃合同相關(guān)的附件，如補(bǔ)充協(xié)議、修改條款等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。未按照合同約定提供房屋保險(xiǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：出租方未在租賃開(kāi)始日期前將房屋及附屬設(shè)施交付給承租方，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償承租方因此遭受的損失，如臨時(shí)住宿費(fèi)、搬遷費(fèi)等。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。未按照合同約定提前通知出租方解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：承租方未按照合同約定支付租金，導(dǎo)致出租方無(wú)法按時(shí)收到租金。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償出租方因此遭受的損失，如利息損失、租賃費(fèi)損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未按照合同約定提供租賃信息的