2024店面租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃店面及面積第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_________元，乙方每__________月支付一次租金，每次支付租金人民幣_(tái)_________元。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店面，并將租賃店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的解除和終止4.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃店面，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的補(bǔ)償。第五條其它約定5.1乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用租賃店面進(jìn)行非法活動(dòng)。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店面的日常維護(hù)和管理，保證店面的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃期間，店面的所有權(quán)歸甲方所有，乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借店面給第三方使用。5.4租賃期間，乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)店面的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.5租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條附則7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)有效，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相核實(shí)對(duì)方的信息，如有疑問(wèn)，可要求提供相關(guān)證明材料。2.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間和支付方式，以免產(chǎn)生誤會(huì)。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金金額、支付時(shí)間和支付方式，雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。3.合同解除和終止：合同解除和終止的條件及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以避免糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。4.其它約定：雙方應(yīng)就合同未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定，以防止后期發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)立“其他約定”條款，雙方就未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，以避免糾紛。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方店面的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方為使用租賃店面而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.租賃店面：指出租方同意出租給承租方使用的店面。7.解除合同：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，依法終止合同關(guān)系的行為。8.終止合同：指合同雙方在合同履行完畢后，合同關(guān)系終止的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。10.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，本著相互尊重、平等互利的原則，通過(guò)溝通、協(xié)商解決問(wèn)題的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于店面租賃雙方之間的租賃合同簽訂。2.適用于商業(yè)街區(qū)、購(gòu)物中心、辦公大廈等場(chǎng)所的店面租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于各類業(yè)態(tài)的店面租賃，如餐飲、零售、服務(wù)等。補(bǔ)充條款：1.租賃用途：乙方租賃店面僅限于從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）業(yè)務(wù)，不得從事其他非法活動(dòng)。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元，租賃期滿后，如有損壞，押金可用于抵扣修復(fù)費(fèi)用；如無(wú)損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后退還乙方押金。3.維修責(zé)任：租賃期間，店面的日常維護(hù)和管理由乙方負(fù)責(zé)，如店面設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。因乙方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌昝嬖O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期間為租賃店面及經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能發(fā)生的損失購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。5.轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租：乙方在租賃期間不得將店面轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或出借給第三方使用，否則甲方有權(quán)解除合同。6.裝修審批：乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)店面的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。7.租金調(diào)整：租賃期滿后，