《電子房屋出租合同標準版》2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME《電子房屋出租合同標準版》1本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付時間與方式3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續(xù)租條款4.租金支付4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.費用承擔5.1出租人承擔的費用5.2承租人承擔的費用6.使用和維護房屋6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任7.房屋損壞與維修7.1房屋損壞的修復7.2維修費用承擔8.合同終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的通知期限9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟地點與法院11.其他條款11.1房屋保險11.2寵物條款11.3轉租條款12.附件12.1房屋照片12.2房屋設施清單13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名或名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________1.2承租人的定義與信息（1）姓名或名稱：____________（2）地址：____________（3）聯(lián)系方式：____________2.房屋描述與交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋具體位置位于____________，房屋結構及面積如下：（1）結構：____________（2）面積：____________（3）房屋設施：____________2.2房屋的交付時間與方式房屋的交付時間定于本合同簽訂后的____________日內(nèi)。交付方式為甲方將房屋及鑰匙交付給乙方。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。3.2租賃結束日期如乙方需續(xù)租，應在本合同到期前____________日內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.3續(xù)租條款如需續(xù)租，乙方應提前____________日向甲方提出書面續(xù)租申請，甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。4.租金支付4.1租金金額甲乙雙方確認，乙方應按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元/月。4.2租金支付方式（1）銀行轉賬（2）/支付（3）現(xiàn)金支付4.3租金支付時間乙方應在每月____________日前將租金支付給甲方。5.費用承擔5.1出租人承擔的費用（1）房屋及設施設備的維修保養(yǎng)費用（2）物業(yè)管理費（3）房屋稅費5.2承租人承擔的費用（1）水電費（2）網(wǎng)絡、電視費用（3）garbage處理費6.使用和維護房屋6.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構和用途（2）不得損害房屋及設施設備（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動6.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔，確保房屋及設施設備處于良好狀態(tài)。如因乙方使用不當導致房屋及設施設備損壞，乙方應承擔維修費用。8.合同終止8.1合同終止的條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同（2）乙方逾期支付租金超過____________日（3）乙方未經(jīng)甲方同意轉租或改變房屋用途（4）房屋因自然災害或其他不可抗力因素導致?lián)p毀8.2合同終止的通知期限甲方或乙方欲終止合同時，應提前____________日書面通知對方。9.違約責任9.1出租人的違約責任甲方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為租金的____________%。9.2承租人的違約責任乙方違反本合同約定的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為租金的____________%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2訴訟地點與法院訴訟地點為甲方所在地人民法院。11.其他條款11.1房屋保險乙方應自行辦理房屋保險，并將保險單副本交甲方備案。11.2寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如乙方確需養(yǎng)寵物，應事先征得甲方同意，并遵守相關管理規(guī)定。11.3轉租條款乙方不得擅自轉租房屋。如乙方需轉租，應提前____________日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。12.附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述。12.2房屋設施清單本合同附件中包含房屋設施清單，作為對房屋內(nèi)設施的描述。13.簽字蓋章13.1出租人簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____________13.2承租人簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____________14.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指本合同之外的個人或單位，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險公司等。15.2第三方介入情形如甲乙雙方在履行本合同過程中需第三方提供服務或協(xié)助，包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋維修保養(yǎng)、保險購買等，第三方介入情形如下：（1）中介方負責協(xié)調甲乙雙方，提供租賃信息，協(xié)助簽訂合同等。（2）維修保養(yǎng)服務提供商負責對房屋及設施設備進行維修保養(yǎng)。（3）保險公司負責為房屋辦理保險，并提供保險單副本。16.第三方責任及限額16.1第三方責任第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保服務質量，如因第三方原因導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應責任。16.2第三方責任限額甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方責任限額，如賠償限額、責任范圍等。如第三方未按約定承擔責任，甲乙雙方有權向第三方追償。17.第三方服務費用17.1第三方服務費用支付甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務協(xié)議支付相應費用。如服務費用支付方式與本合同租金支付方式不同，甲乙雙方應按照第三方服務協(xié)議執(zhí)行。17.2服務費用包含內(nèi)容第三方服務費用包括但不限于中介費、維修保養(yǎng)費、保險費等。具體費用包含內(nèi)容詳見甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。18.第三方服務協(xié)議18.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。18.2甲乙雙方應在簽訂本合同后____________日內(nèi)與第三方簽訂服務協(xié)議，并將服務協(xié)議副本交甲方備案。19.第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，如第三方權益受損，第三方有權依法主張權利。19.2甲乙雙方不得無故拖欠第三方服務費用，如逾期支付，應支付滯納金，具體金額按照第三方服務協(xié)議執(zhí)行。20.第三方退出20.1第三方在提供服務或協(xié)助過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權解除與第三方的服務協(xié)議。20.2第三方退出時，應按照服務協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，確保甲乙雙方權益不受影響。21.其他相關事項21.1如本合同涉及到的第三方服務協(xié)議內(nèi)容與本合同存在沖突，以第三方服務協(xié)議為準。21.2本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙雙方所有，甲乙雙方有權根據(jù)實際情況對本合同第三方介入條款進行修改和完善。22.簽字蓋章22.1出租人簽字甲方代表（簽字）：____________日期：____________22.2承租人簽字乙方代表（簽字）：____________日期：____________23.合同生效日期本合同及其附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________年。合同期滿后，如雙方未書面提出終止合同，本合同自動續(xù)約。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設施清單附件三：中介服務協(xié)議附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議附件五：保險購買協(xié)議附件一：房屋照片本附件包含房屋的外觀、內(nèi)部布局、設施設備等照片，作為對房屋現(xiàn)狀的描述。照片應清晰、完整，反映房屋的真實情況。附件二：房屋設施清單本附件詳細列舉房屋內(nèi)的設施設備，包括家具、家電、衛(wèi)生間設施等。清單應加蓋甲方公章，以證明房屋設施的完好性。附件三：中介服務協(xié)議本協(xié)議明確中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等。協(xié)議中應注明中介方的責任限額和違約責任。附件四：維修保養(yǎng)服務協(xié)議本協(xié)議詳細規(guī)定維修保養(yǎng)服務提供商的維修范圍、維修質量標準、費用支付等。協(xié)議中應明確服務提供者的責任限額和違約責任。附件五：保險購買協(xié)議本協(xié)議明確保險公司的保險種類、保險金額、保險費用等。協(xié)議中應注明保險單的領取方式和保險公司對保險事故的賠償責任。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定出租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定條件。（2）未按約定提供維修保養(yǎng)服務。（3）未按約定履行保險購買義務。出租人違約的責任認定：（1）出租人應承擔違約金，違約金為租金的____________%。（2）出租人應承擔因違約給乙方造成的實際損失。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，甲方應支付乙方違約金人民幣____________元，并承擔乙方因延遲入住產(chǎn)生的住宿費用。2.承租人違約行為及責任認定承租人的違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付租金。（2）未按約定使用和維護房屋。（3）未按約定履行保險購買義務。承租人違約的責任認定：（1）承租人應承擔違約金，違約金為租金的____________%。（2）承租人應承擔因違約給甲方造成的實際損失。示例說明：如乙方未按約定時間支付租金，乙方應支付甲方違約金人民幣____________元，并承擔甲方因未收到租金產(chǎn)生的財務損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違約行為包括但不限于：（1）未按約定提供服務或協(xié)助。（2）服務不符合約定標準或質量。（3）未按約定履行保險購買義務。第三方違約的責任認定：（1）第三方應承擔違約金，違約金為服務費用的____________%。（2）第三方應承擔因違約給甲乙雙方造成的實際損失。示例說明：如維修保養(yǎng)服務提供商未按約定提供維修服務，第三方應支付甲乙雙方違約金人民幣____________元，并承擔因維修不及時導致的房屋損失。全文完。《電子房屋出租合同標準版》2本合同目錄一覽1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息1.2承租人的定義與信息2.房屋描述與交付2.1房屋的描述2.2房屋的交付3.租期與租金3.1租期的規(guī)定3.2租金的計算與支付4.房屋使用與維護4.1房屋的使用規(guī)定4.2房屋的維護責任5.保險與安全5.1房屋保險的購買與維持5.2安全措施的執(zhí)行6.維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任6.2房屋的保養(yǎng)責任7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約與爭議解決8.1違約行為的規(guī)定8.2爭議的解決方式9.法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍10.2保密責任的執(zhí)行11.第三方受益人11.1第三方受益人的規(guī)定12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序12.2合同的生效條件13.附件13.1附件的說明與內(nèi)容14.其他條款14.1其他補充條款14.2法律未規(guī)定的事項第一部分：合同如下：1.出租人和承租人的定義與信息1.1出租人的定義與信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________1.2承租人的定義與信息（1）姓名（或名稱）：____________________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：____________________（3）地址：____________________（4）聯(lián)系方式：____________________2.房屋描述與交付2.1房屋的描述甲方出租的房屋位于____________________，房屋結構及面積如下：（1）結構：____________________（2）面積：____________________（3）房屋設施及設備：____________________2.2房屋的交付甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應共同對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。3.租期與租金3.1租期的規(guī)定本合同租期為____年，自房屋交付之日起計算。租期屆滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個工作日向甲方提出續(xù)租申請，雙方可就續(xù)租事項協(xié)商一致并簽署書面續(xù)租協(xié)議。3.2租金的計算與支付（1）租金標準為人民幣（大寫）：____元/每月。（2）租金支付方式為每月支付一次，乙方應在每月的____日前將當月租金支付給甲方。（3）乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。4.房屋使用與維護4.1房屋的使用規(guī)定（1）不得改變房屋的結構和用途；（2）不得損害房屋及設施設備；（3）不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.2房屋的維護責任（1）甲方應負責房屋及設施設備的基本維修和保養(yǎng)；（2）乙方應負責日常的使用和簡單維護；（3）因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔相應的維修費用。5.保險與安全5.1房屋保險的購買與維持甲方應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等可能導致房屋及設施設備損失的風險。5.2安全措施的執(zhí)行乙方應采取適當?shù)陌踩胧Ｗo房屋及自身安全，包括但不限于：（1）不得隨意將房屋鑰匙交給他人；（2）不得在房屋內(nèi)吸煙、使用明火；（3）發(fā)現(xiàn)安全隱患應及時通知甲方。6.維修與保養(yǎng)6.1房屋的維修責任（1）甲方負責房屋的大修、中修及重大故障維修；（2）乙方負責日常小修及一般故障維修；（3）甲乙雙方對維修責任有爭議時，可協(xié)商解決或按合同約定處理。6.2房屋的保養(yǎng)責任乙方應定期進行房屋保養(yǎng)，包括但不限于：（1）保持房屋及設施設備的清潔；（2）定期檢查房屋設施設備的使用狀況；（3）及時更換損壞的設施設備。8.違約與爭議解決8.1違約行為的規(guī)定（1）甲方未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣（大寫）：____元給乙方。（2）乙方未按約定時間支付租金，應支付違約金人民幣（大寫）：____元給甲方。（3）甲乙雙方其他違約行為，應根據(jù)違約程度承擔相應責任。8.2爭議的解決方式（1）甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律適用與爭議解決9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止，以及解決合同爭議的方式，均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在本合同的訂立、履行過程中，甲乙雙方披露給對方的所有非公開的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營策略等。10.2保密責任的執(zhí)行（1）甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露；（2）甲乙雙方在保密期限內(nèi)違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.第三方受益人11.1第三方受益人的規(guī)定本合同的履行可能對第三方產(chǎn)生利益影響，甲乙雙方應確保第三方的權益不受損害。如因甲乙雙方的違約行為導致第三方遭受損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。12.合同的簽訂與生效12.1合同的簽訂程序本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的生效條件（1）甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂；（2）甲乙雙方提供的身份證明、資質證明等文件真實有效；（3）合同約定的房屋交付、租金支付等事項已履行完畢。13.附件13.1附件的說明與內(nèi)容附件為本合同的組成部分，包括但不限于：（1）房屋平面圖；（2）設施設備清單；（3）租金支付明細表。14.其他條款14.1其他補充條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2法律未規(guī)定的事項本合同未涉及的事項，甲乙雙方應遵循公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同的履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個人或單位。第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括：（1）中介方為甲乙雙方提供房屋租賃信息、促成合同簽訂等服務；（2）維修保養(yǎng)服務方負責房屋及設施設備的維修保養(yǎng)工作；（3）保險公司為甲方提供房屋保險，保障房屋及設施設備的安全；（4）其他涉及到的個人或單位。16.第三方責任的界定16.1第三方責任的確定甲乙雙方應與第三方明確各自的責權利，確保第三方的服務或行為符合本合同的約定。如第三方未按約定履行義務，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。16.2第三方責任限額（1）甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確約定第三方的責任限額；（2）如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，超出服務協(xié)議的范圍行事，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的責任；（3）甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，可約定甲乙雙方的索賠上限，但該上限不應低于本合同約定的賠償限額。17.第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督17.1第三方介入的協(xié)調17.2第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權對第三方的服務或行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方未按約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方及時改正或承擔相應的責任。18.第三方介入的變更與解除18.1第三方變更的程序如甲方或乙方因客觀原因需更換第三方，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行更換。18.2第三方解除的程序如甲方或乙方因第三方的原因需解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除協(xié)議。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約的處理如第三方未按約定履行服務協(xié)議，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約的索賠甲