連云港2024年度二手房買賣交易合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

連云港2024年度二手房買賣交易合同樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七條：交易雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1出賣人權(quán)利和義務(wù)7.2買受人權(quán)利和義務(wù)第八條：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2戶口遷移12.3附屬設(shè)施第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手房定義本合同所指二手房是指甲乙雙方進(jìn)行交易的位于江蘇省連云港市區(qū)路號(hào)的住宅房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)：連云港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于江蘇省連云港市區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為室。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有個(gè)房間。2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為連云港市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第號(hào)。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），其中包括房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用等。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式為如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣拾萬(wàn)元整作為定金；（2）乙方應(yīng)于2024年X月X日前，將剩余房款人民幣捌拾玖萬(wàn)捌仟元整支付給甲方。3.3支付時(shí)間定金支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；剩余房款支付時(shí)間為2024年X月X日前。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為2024年X月X日。4.2交付條件甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋及附屬設(shè)施完整無損地交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料和辦理相關(guān)政府審批手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何法律糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、質(zhì)量問題等影響交易的瑕疵，并承諾自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理如乙方在收房過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如房屋存在無法修復(fù)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同第七條的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在使用過程中設(shè)施正常、功能完好。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，并承擔(dān)因保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（2）乙方未按本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%；（3）雙方未按本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同簽訂地為江蘇省連云港市區(qū)路號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議后，應(yīng)在X個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意通過訴訟解決。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3合同續(xù)約條件合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)告知乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。12.2戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利入住。12.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、管道、電線等，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3房屋戶型圖13.4房屋現(xiàn)狀照片第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為江蘇省連云港市區(qū)路號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入方式及職責(zé)2.1中介方介入中介方作為交易的中介，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、交易咨詢、協(xié)商談判等服務(wù)。中介方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和可靠性。2.3過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過戶過程的合規(guī)性和高效性。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款政策的合規(guī)性和合理性。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、過錯(cuò)程度和合同約定等因素確定。具體限額由甲方和乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額賠償如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，且該損失在第三方責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益保護(hù)4.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故拒絕履行合同義務(wù)或損害第三方權(quán)益。4.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。4.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供與交易相關(guān)的必要信息和資料，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第五條：第三方違約處理5.1第三方如未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方如拒絕履行合同義務(wù)或損害甲方和乙方權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不構(gòu)成第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給其他主體。6.3甲方和乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第七條：第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的宗旨和原則。第八條：第三方退出及替代8.1如第三方在合同履行過程中退出，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商確定替代第三方，以確保合同順利履行。8.2第三方退出導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得違反本合同的宗旨和原則。第九條：第三方資料及信息保密9.1第三方應(yīng)保證甲方和乙方提供的個(gè)人信息和房源信息的安全，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)與本合同相關(guān)的資料和信息進(jìn)行保密。第十條：爭(zhēng)議解決10.1如本合同涉及第三方引起的爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照雙方簽訂的合同約定解決；約定不明確的，應(yīng)依法解決。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢后終止。11.3本合同的續(xù)約，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并簽訂新的合同。第十二條：其他約定12.1甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。12.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋位置、面積等信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件3：房屋戶型圖附件內(nèi)容要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確的房屋戶型圖，包括各房間布局、面積等信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實(shí)、全面的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未提供真實(shí)房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告等。