二零二四年門面房轉(zhuǎn)租合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年門面房轉(zhuǎn)租合同模板本合同目錄一覽第一條租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息第二條租賃標(biāo)的物2.1門面房位置2.2門面房面積2.3門面房現(xiàn)狀第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件9.2合同修改條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息承租方名稱：×××有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××1.2出租方信息出租方名稱：×××個(gè)體工商戶地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××××××第二條租賃標(biāo)的物2.1門面房位置門面房位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，具體位置見(jiàn)附件一。2.2門面房面積門面房建筑面積為××平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3門面房現(xiàn)狀門面房現(xiàn)狀為空置，出租方應(yīng)確保在租賃開(kāi)始日期前將門面房交付給承租方使用。門面房?jī)?nèi)部裝修及設(shè)施詳見(jiàn)附件二。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為××年××月××日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為××年××月××日。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金為每月××元，共計(jì)××元（大寫(xiě)：××元整）。4.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.3租金支付方式承租方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租方，賬號(hào)信息詳見(jiàn)附件三。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1承租方承擔(dān)的費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2出租方承擔(dān)的費(fèi)用房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用、房產(chǎn)稅、土地使用稅等由出租方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件四。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。7.2出租方違約責(zé)任出租方未按約定交付門面房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的條件詳見(jiàn)附件五。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條通知11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2通知時(shí)限通知應(yīng)在發(fā)送之日起三個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括門面房位置、面積、現(xiàn)狀、費(fèi)用明細(xì)等，具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六至附件十。第十四條其他條款14.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同的相關(guān)事宜，甲乙雙方在遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，特制定本部分條款。第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如合同履行過(guò)程中需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于中介、維修、物業(yè)管理等，甲乙雙方應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。2.2甲乙雙方應(yīng)在書(shū)面通知中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條第三方選擇與委托3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，確保第三方的選擇符合合同履行需求。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第四條第三方責(zé)任4.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的指示履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方如因履行合同造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方如違反法律法規(guī)、合同約定，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方支付5.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式同租金支付方式。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠服務(wù)費(fèi)用，不得干涉第三方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方處理因履行合同而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。第七條第三方責(zé)任限額7.1甲乙雙方明確，第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用總額的××倍。7.2如第三方因履行合同造成甲乙雙方損失超過(guò)責(zé)任限額的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1甲乙雙方同意，第三方在合同履行過(guò)程中如有違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2甲乙雙方解除合同的，應(yīng)提前書(shū)面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分9.1第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，確保合同順利履行。9.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行合同義務(wù)。9.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第十條附件10.1本部分附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：門面房位置示意圖詳細(xì)描述門面房的具體位置，包括街道、建筑物編號(hào)等。附件二：門面房現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述門面房的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。附件三：租金支付說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、支付周期、賬戶信息等。附件四：合同變更和解除條件詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的步驟和方式，包括協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)描述雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保守的秘密內(nèi)容，以及泄露后果和賠償責(zé)任。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明第三方的責(zé)任限額，以及超過(guò)責(zé)任限額的違約行為處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定支付租金。2.出租方未按約定交付門面房。3.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)。4.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。5.雙方未按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%。2.出租方未按約定交付門面房的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方未履行保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為泄露信息造成的實(shí)際損失。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不