二零二四年度租賃合同：辦公場地租賃協(xié)議（含裝修與裝修補貼）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：辦公場地租賃協(xié)議（含裝修與裝修補貼）本合同目錄一覽1.租賃場地1.1租賃場地描述1.2租賃面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.裝修與裝修補貼3.1裝修事項3.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.1.2裝修費用3.1.3裝修期限3.2裝修補貼3.2.1補貼金額3.2.2補貼支付周期3.2.3補貼支付條件4.租賃場地使用范圍4.1使用范圍描述4.2禁止事項5.甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1稅費承擔(dān)11.2保險責(zé)任11.3合同的保管12.附件12.1租賃場地圖片12.2裝修設(shè)計方案12.3相關(guān)法律法規(guī)13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1租賃場地描述：乙方租賃甲方位于市區(qū)路的辦公場地，具體地址為。1.2租賃面積：租賃面積共計平方米。1.3租賃期限：租賃期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：乙方每月5日前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。第三條裝修與裝修補貼3.1裝修事項3.1.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方可根據(jù)實際需求對租賃場地進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)不得低于甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2裝修費用：乙方承擔(dān)裝修費用，裝修費用包括但不限于設(shè)計費、材料費、施工費等。3.1.3裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期開始后X個月內(nèi)完成裝修。3.2裝修補貼3.2.1補貼金額：甲方給予乙方裝修補貼人民幣元整。3.2.2補貼支付周期：裝修補貼在乙方完成裝修并驗收合格后支付。3.2.3補貼支付條件：乙方須按照約定完成裝修，并符合甲方提出的裝修要求。第四條租賃場地使用范圍4.1使用范圍描述：乙方租賃場地用于辦公，不得從事違法活動及影響甲方權(quán)益的行為。4.2禁止事項：乙方不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行下列活動：4.2.1擅自改變租賃場地用途；4.2.2擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方；4.2.3損壞租賃場地設(shè)施；4.2.4違法使用租賃場地。第五條甲方（出租方）的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1監(jiān)督乙方按照約定使用租賃場地；5.1.2要求乙方按時支付租金及裝修補貼；5.1.3對乙方違反合同的行為采取相應(yīng)措施。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證租賃場地的合法性，不存在任何權(quán)利爭議；5.2.2在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)租賃場地的維修、養(yǎng)護(hù)和管理；5.2.3協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。第六條乙方（承租方）的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利：6.1.1按照約定使用租賃場地；6.1.2要求甲方履行合同約定的義務(wù)；6.1.3享有裝修補貼及其他約定的權(quán)益。6.2乙方義務(wù)：6.2.1按時支付租金及裝修補貼；6.2.2按照約定使用租賃場地，不得從事違法活動；6.2.3妥善保管租賃場地設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償；6.2.4遵守我國的法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：8.1.1甲方未按照約定提供租賃場地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的2倍。8.1.2甲方未按照約定履行維修、養(yǎng)護(hù)和管理義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修、養(yǎng)護(hù)和管理費用的2倍。8.2乙方違約：8.2.1乙方未按照約定支付租金及裝修補貼，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金及裝修補貼的2倍。8.2.2乙方擅自改變租賃場地用途或轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的2倍。第九條爭議解決方式9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2在租賃期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前3個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。10.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將租賃場地及設(shè)施交還甲方，并承擔(dān)相關(guān)費用。第十一條其他條款11.1本合同所涉及的金額均以人民幣計價。11.2雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃場地圖片12.2裝修設(shè)計方案12.3相關(guān)法律法規(guī)第十三條簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章：13.2乙方簽字蓋章：第十四條合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入情形1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、驗收方、裝修公司等，除甲乙雙方外，與租賃場地租賃事宜具有利害關(guān)系的主體。1.2介入情形：第三方介入的情形包括但不限于中介服務(wù)、裝修施工、場地驗收等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的合法性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額：如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方收取的費用總額。第三條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方的選擇合法合規(guī)，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方對第三方進(jìn)行篩選，對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第四條第三方選擇與監(jiān)督4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方的選擇合法合規(guī)。4.2第三方監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。第五條第三方賠償責(zé)任5.1第三方賠償責(zé)任：如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額：第三方賠償責(zé)任的上限不應(yīng)超過第三方收取的費用總額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的合法性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)。6.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保租賃場地的合法性和符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七條第三方介入的變更與解除7.1變更：如因特殊情況需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。7.2解除：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的生效、終止與續(xù)約9.1本合同所述第三方介入自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2在合同期限屆滿前，如需解除或變更第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條其他條款10.1本合同所涉及的金額均以人民幣計價。10.2雙方應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法活動。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲方簽字蓋章：11.2乙方簽字蓋章：第十二條合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃場地圖片詳細(xì)要求：包括租賃場地的外部和內(nèi)部照片，清晰展示場地的實際狀況。附件說明：用于確認(rèn)租賃場地的實際位置和外觀，以及內(nèi)部布局和條件。附件2：裝修設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計圖紙和效果圖，包括裝修材料、顏色、布局等。附件說明：用于確認(rèn)乙方的裝修方案，確保裝修符合雙方約定。附件3：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與租賃合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在合同履行過程中的行為，確保合同的有效性。附件4：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如有中介參與，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介的職責(zé)和權(quán)益。附件說明：用于規(guī)范中介的行為，確保中介服務(wù)的合法性和合規(guī)性。附件5：驗收報告詳細(xì)要求：裝修完成后，提供驗收報告，詳細(xì)記錄場地的裝修狀況和符合性。附件說明：用于確認(rèn)裝修結(jié)果，確保裝修質(zhì)量符合約定。附件6：租金支付證明詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。附件說明：用于證明乙方已按約定支付租金。附件7：裝修補貼支付證明詳細(xì)要求：提供裝修補貼支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效證明。附件說明：用于證明甲方已按約定支付裝修補貼。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、裝修補貼，未按約定使用租賃場地，擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，損壞租賃場地設(shè)施，違法使用租賃場地等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金、裝修補貼：違約金為應(yīng)支付金額的2倍。2.未按約