二零二四年度租賃合同：二零二四年商業(yè)店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租賃合同：二零二四年商業(yè)店鋪租賃與經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店鋪位置與面積1.2租賃期限1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額3.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期3.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求4.2維修責(zé)任分配第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍5.3經(jīng)營活動限制第六條合同的續(xù)約與終止6.1續(xù)約條件6.2終止合同的條件6.3合同終止后的處理事項第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1店鋪位置與面積租賃店鋪位于市區(qū)街道號，店鋪面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。1.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍承租方獲得店鋪的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、服務(wù)提供等活動。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用金額經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元整。3.2轉(zhuǎn)讓費用支付周期轉(zhuǎn)讓費用在簽署合同時一次性支付。3.3轉(zhuǎn)讓費用支付方式轉(zhuǎn)讓費用通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第四條店鋪裝修及維修4.1裝修標準及要求承租方按照出租方提供的裝修標準和要求對店鋪進行裝修。4.2維修責(zé)任分配店鋪的日常維修由承租方負責(zé)，重大維修費用由出租方承擔(dān)。第五條經(jīng)營范圍及限制5.1允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍承租方可以經(jīng)營包括但不限于服裝、飾品、化妝品等商品銷售業(yè)務(wù)。5.2禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍承租方不得經(jīng)營違法、違規(guī)或者涉及危險、污染等業(yè)務(wù)的商品或服務(wù)。5.3經(jīng)營活動限制承租方在經(jīng)營活動中不得侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)，不得進行虛假宣傳。第六條合同的續(xù)約與終止6.1續(xù)約條件合同到期前一個月，承租方有權(quán)提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。6.2終止合同的條件合同到期或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。6.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應(yīng)按照出租方的要求搬離店鋪，并支付合同約定的轉(zhuǎn)讓費用。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任出租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方的損失。7.2承租方違約責(zé)任承租方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租方的損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)情況部分免除違約責(zé)任。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同在履行期限屆滿之日起終止。12.3合同解除條件合同解除應(yīng)符合合同約定的解除條件，并由雙方書面確認。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況簽訂附加條款，對合同進行補充或修改。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容（1）租賃店鋪的物業(yè)管理費、水電費等由承租方承擔(dān)。（2）承租方在租賃期間應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）出租方應(yīng)保證租賃店鋪的安全、消防等設(shè)施符合規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)費用。（4）合同期滿后，承租方應(yīng)按照出租方的要求將店鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)照價賠償。（5）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)稅收、工商管理等方面的法律法規(guī)，依法納稅，合規(guī)經(jīng)營。（6）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與合同的某些環(huán)節(jié)，以協(xié)助完成合同的履行。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并明確介入的環(huán)節(jié)、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入的程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確介入的具體事項、期限、費用等，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認真履行介入的職責(zé)，保證合同的順利進行。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益，不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.2若第三方在介入過程中造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方獨立簽訂協(xié)議，第三方對甲乙方的責(zé)任以其與甲乙方簽訂的協(xié)議為準。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不得受甲乙方不正當(dāng)影響，確保客觀、公正地履行介入職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在協(xié)議中約定。6.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。7.2合同變更的程序合同變更應(yīng)遵循本合同的變更條件和程序。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入導(dǎo)致的合同解除如第三方未按照約定履行介入職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除的程序合同解除應(yīng)遵循本合同的解除條件和程序。第九條第三方介入與違約責(zé)任9.1第三方違約第三方未按照約定履行介入職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方違約甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，可以作為本合同的附件，對雙方具有約束力。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容除本合同條款外，甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，以及其他雙方達成的書面協(xié)議，均為本合同的有效組成部分。本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃店鋪位置與面積確認書詳細說明：本附件應(yīng)詳細描述租賃店鋪的具體位置和面積，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件二：租金支付明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出租金支付的周期、金額和支付方式，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用的金額和支付方式，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件四：店鋪裝修標準和要求詳細說明：本附件應(yīng)詳細描述店鋪裝修的標準和要求，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件五：維修責(zé)任分配協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明維修責(zé)任的分配，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件六：經(jīng)營范圍及限制明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出允許經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍和禁止經(jīng)營的業(yè)務(wù)范圍，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等，由甲乙方和第三方共同簽訂并簽字蓋章。附件八：合同變更協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明合同變更的條件和程序，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件九：合同解除協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)詳細說明合同解除的條件和程序，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。附件十：違約行為及責(zé)任認定明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出各種違約行為及違約的責(zé)任認定標準，由甲乙方共同確認并簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按照約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用。示例說明：如甲乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，則構(gòu)成違約。2.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)。示例說明：如甲乙方未能在約定時間內(nèi)完成店鋪裝修或違反經(jīng)營范圍限制，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照約定履行介入職責(zé)。示例說明：如第三方未能在約定時間內(nèi)完成介入工作，或未達到約定的工作標準，則構(gòu)成違約。4.甲乙方或第三方違反法律法規(guī)或本合同的約定。示例說明：如甲乙方或第三方從事違法經(jīng)營活動或違反本合同的保密條款，則構(gòu)