2024安置房買賣合同范本2

?合同編號(hào)：__________合同方信息：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____平方米。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為____________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____________________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)具備合法的權(quán)屬證明和出賣條件，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付購房款的方式為：____期付款，具體付款時(shí)間為____________________。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用為____________________元。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方所遭受的損失。5.2本合同的違約金為購房款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）簽字：____________________乙方（買受人）簽字：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)真實(shí)性：甲方需確保所售房產(chǎn)的真實(shí)性，如有不實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬證明和出賣條件。2.房產(chǎn)過戶：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：如甲方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方所遭受的損失。3.支付購房款：乙方應(yīng)按照約定方式支付購房款。解決辦法：如乙方未能按照約定方式支付購房款，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金。4.合同變更和解除：任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前通知對(duì)方。解決辦法：雙方可通過友好協(xié)商的方式達(dá)成一致，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑物或構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.購房款：乙方按照約定向甲方支付的購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。3.交付：甲方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。5.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。7.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.合同變更：合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：合同雙方解除合同關(guān)系，不再履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為出賣人，愿意出售其位于特定地點(diǎn)的安置房。2.乙方作為買受人，愿意購買甲方所持有的安置房。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)查驗(yàn)：乙方在簽訂合同前，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，并確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備是否符合約定。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)查：乙方應(yīng)向相關(guān)部門查詢房產(chǎn)的權(quán)屬證明和出賣條件，以確保房產(chǎn)的合法性。3.交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致甲方無法按時(shí)交付房產(chǎn)，雙方可協(xié)商延期，但甲方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.過戶費(fèi)用：雙方同意按照相關(guān)部門的規(guī)定，承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前，將房產(chǎn)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交乙方留存。6.房屋維修：甲方承諾在房產(chǎn)交付后，按照約定承擔(dān)一定期限的房屋維修責(zé)任。7.物業(yè)服務(wù)：甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等