國(guó)際化律師事務(wù)所購(gòu)房合同

國(guó)際化律師事務(wù)所購(gòu)房合同合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1本合同所指的標(biāo)的房屋為甲方名下的房屋，位于____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為____________________。1.2標(biāo)的房屋的面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等具體情況見附件一。第二條購(gòu)房款2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的百分之二十作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的百分之三十；（2）自交付房屋之日起十個(gè)工作日內(nèi)，支付購(gòu)房款的百分之四十；（3）剩余購(gòu)房款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起一年內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。5.2甲方承諾在交付房屋后，對(duì)房屋進(jìn)行正常使用和維護(hù)，如因甲方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。6.2乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件一：標(biāo)的房屋具體情況說明（在此列出房屋的具體情況，如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件（在此附上房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)的復(fù)印件。）一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋具體情況說明2.附件二：房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的百分之五。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同所述的甲方名下的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的購(gòu)房款的百分之二十。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可以根據(jù)實(shí)際情況要求甲方承擔(dān)其他違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可以根據(jù)實(shí)際情況解除本合同。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，如無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景