城市綜合體交易合同范本

城市綜合體交易合同范本合同編號：__________城市綜合體交易合同范本甲方：__________乙方：__________鑒于甲方愿意將其擁有的城市綜合體項目出售/轉(zhuǎn)讓給乙方，并且乙方愿意購買/接受該城市綜合體項目，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目規(guī)模：__________1.4項目用途：__________第二條交易價格2.1甲方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將其擁有的城市綜合體項目出售/轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買/接受甲方擁有的城市綜合體項目。2.3雙方確認，上述交易價格為本項目的成交價格，包括但不限于任何形式的稅費、費用等。第三條支付方式3.1乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余款項人民幣__________元（大寫：__________元整）應在甲方將項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后__________日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方收到全部款項后，應向乙方交付項目并辦理相關權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條交付及驗收4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將城市綜合體項目交付給乙方。4.2乙方應在接收項目后__________日內(nèi)進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。4.3如果乙方對項目驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后__________日內(nèi)負責整改，直至達到雙方約定的驗收標準。第五條保證與承諾5.1甲方保證其對所出售/轉(zhuǎn)讓的城市綜合體項目享有完全、合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、擔保等權(quán)利限制。5.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方之日止，甲方不得將項目出售/轉(zhuǎn)讓給任何第三方。5.3乙方承諾，接收項目后，將按照合同約定合理使用、管理和維護項目，確保項目的安全、合規(guī)和可持續(xù)發(fā)展。第六條違約責任6.1如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.2如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。6.3違約方支付違約金后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔其他違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有的城市綜合體項目所有權(quán)證明文件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.雙方簽訂的補充協(xié)議4.項目驗收報告5.交易價格支付憑證6.違約金計算公式說明7.項目所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未按時交付項目，或項目不符合約定的質(zhì)量標準。2.甲方違反合同約定，將項目出售/轉(zhuǎn)讓給第三方。3.乙方未按時支付合同約定的款項。4.乙方未按照合同約定使用、管理和維護項目。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體項目：指由多個建筑單體組成的，集商業(yè)、辦公、居住、餐飲、娛樂等多功能于一體的復合型建筑群。2.定金：指買賣雙方為了保證交易順利進行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的，作為違約責任的經(jīng)濟賠償。4.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將其對城市綜合體項目的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付項目：甲方應按照合同約定按時交付項目，如延遲交付，應承擔違約責任。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.項目質(zhì)量不符合約定：甲方應保證項目的質(zhì)量符合合同約定。如項目質(zhì)量不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方整改，直至達到約定標準。甲方整改費用由甲方承擔。3.乙方延遲支付款項：乙方應按照合同約定的時間節(jié)點支付款項。如延遲支付，應承擔違約責任。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。4.乙方未按約定使用、管理和維護項目：乙方應按照合同約定合理使用、管理和維護項目。如乙方未按照合同約定使用、管理和維護項目，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔相應責任。五、所有應用場景：1.甲方為城市綜合體項目所有權(quán)人，愿意將其出售/轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方愿意購買/接受甲方擁有的城市