創(chuàng)業(yè)園區(qū)二手房直賣協(xié)議

創(chuàng)業(yè)園區(qū)二手房直賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，就甲方向乙方出售位于創(chuàng)業(yè)園區(qū)的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細(xì)地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等具體情況見附件一。二、成交價(jià)格及支付方式2.1本房屋成交總價(jià)為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，定金在簽署本協(xié)議時(shí)支付；2.3剩余房款人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的付款方式及時(shí)間支付；2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)；3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定的條件交付給乙方；3.3房屋交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方承諾本房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方合法權(quán)益的情況；4.2甲方應(yīng)對本房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋在交付時(shí)符合本協(xié)議約定的條件；4.3乙方在入住后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如需大規(guī)模改造或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，乙方有權(quán)要求返還已支付的房款，并按照已支付房款的____%要求甲方支付違約金；5.3如乙方未按照本協(xié)議約定支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已支付房款的____%作為違約金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件一：房屋基本情況說明（此處附上房屋基本情況說明，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等信息）附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況說明房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型、建成年份等信息2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件房屋所有權(quán)證的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)認(rèn)定：甲方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋不符合協(xié)議約定的條件。2.乙方未按照本協(xié)議約定支付房款認(rèn)定：乙方未在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款，或支付的房款不符合協(xié)議約定的金額。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.定金：乙方為表示購買誠意，提前支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：按照協(xié)議約定，違約方需支付給對方的一定金額作為賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間與約定不符解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行交付房屋的義務(wù)，并要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，可要求甲方進(jìn)行修復(fù)；如需大規(guī)模改造或維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：如遇產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商