賽車場大樓租賃合同

賽車場大樓租賃合同合同編號：__________賽車場大樓租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的賽車場大樓，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的賽車場大樓，并按照約定的條款支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.2乙方租賃的賽車場大樓包括：__________（具體列舉租賃物的范圍）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣（大寫：__________元整），租金按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)遷離費(fèi)用。第四條租賃物的使用4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物的安全使用。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因自然損耗、正常使用磨損或甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)遷離費(fèi)用。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.賽車場大樓租賃合同2.乙方經(jīng)營范圍及相關(guān)資質(zhì)證明3.租賃物現(xiàn)狀照片及圖紙4.租賃物維修記錄5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方遷離租賃物證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按照約定提供租賃物未按照約定維修租賃物提前解除合同2.乙方違約行為：未按照約定支付租金未按照約定使用租賃物擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備逾期遷離租賃物3.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同條款和法律規(guī)定，一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，視為違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒乙方按照約定時(shí)間支付租金，逾期未支付的，向甲方出具書面說明，并按照合同約定支付滯納金。2.問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)租賃物原狀，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。3.問題：租賃期滿后，乙方逾期遷離租賃物。解決辦法：書面通知乙方遷離，協(xié)商解決遷離費(fèi)用，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方協(xié)商變更或解除合同，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理合同無法履行的事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.賽車場運(yùn)營方出租賽車場大樓給賽車俱樂部。2.賽車俱樂部承租賽車場大樓用于賽車活動(dòng)及會員服務(wù)。3.雙方就賽車場大樓的使用、維護(hù)、租金等方面達(dá)