二零二四年租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年租賃合同范本（含租金調(diào)整條款）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式4.3租金調(diào)整的生效日期5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表7.保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任10.2違約行為的處理方式11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)13.2其他條款的補(bǔ)充和修改14.簽署14.1租賃雙方的簽署日期14.2簽署代表的授權(quán)證明第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的棟單元號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋設(shè)施包括。1.2租賃范圍的限制租賃范圍包括房屋及其附屬設(shè)施，但不包括房屋以外的土地和其他建筑物。租賃物不得用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月元，共計(jì)元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起X日內(nèi)支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。支付后，出租方應(yīng)提供收據(jù)或發(fā)票。4.租金調(diào)整條款4.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括：（1）市場租金上漲導(dǎo)致租金價(jià)格偏低；（2）租賃物維修費(fèi)用增加；（3）租賃物所有權(quán)轉(zhuǎn)移導(dǎo)致租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的計(jì)算方式租金調(diào)整的計(jì)算方式為：（1）根據(jù)市場租金調(diào)查結(jié)果，出租方提出租金調(diào)整方案；（2）雙方協(xié)商確定新的租金金額；（3）雙方簽署《租金調(diào)整協(xié)議》。4.3租金調(diào)整的生效日期租金調(diào)整的生效日期為雙方簽署《租金調(diào)整協(xié)議》之日起。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用租戶應(yīng)合理使用租賃物，避免造成損壞。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，租戶應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行。租戶負(fù)責(zé)日常維護(hù)和清潔工作。6.租賃物的維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任維修和保養(yǎng)的責(zé)任如下：（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)；（2）租戶負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)。6.2維修和保養(yǎng)的時(shí)間表維修和保養(yǎng)的時(shí)間表如下：（1）出租方每年對租賃物進(jìn)行一次全面檢查；（2）租戶每月對租賃物進(jìn)行一次日常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知出租方。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）租賃合同期限內(nèi)，租戶因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)；（2）租賃合同期限內(nèi)，出租方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)。8.2租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序租賃合同轉(zhuǎn)讓的程序如下：（1）轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；（2）轉(zhuǎn)讓方與出租方協(xié)商一致；（3）受讓方接受租賃物的現(xiàn)狀；（4）雙方簽署《租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；（5）出租方出具租賃物使用權(quán)證明。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租戶提前終止租賃合同，但需支付違約金；（2）出租方提前終止租賃合同，但需支付違約金；（3）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）解除方提出解除合同的書面申請；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的日期；（3）解除方支付違約金；（4）雙方辦理租賃物交接手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約責(zé)任租賃雙方的違約責(zé)任如下：（1）出租方未按約定提供租賃物，需支付違約金；（2）租戶未按約定支付租金，需支付違約金；（3）雙方未履行合同約定的義務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約行為的處理方式違約行為的處理方式如下：（1）違約方支付違約金；（2）違約方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）雙方協(xié)商解決違約問題。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制爭議解決的時(shí)間限制為：（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)協(xié)商解決；（2）如協(xié)商無果，第三方調(diào)解應(yīng)在X日內(nèi)完成；（3）如調(diào)解無果，向人民法院提起訴訟應(yīng)在X日內(nèi)完成。12.合同的生效和終止12.1合同的生效日期合同的生效日期為雙方簽署合同之日起。12.2合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）租賃合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。13.其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)如下：（1）出租方保障租戶的正常使用權(quán)；（2）租戶合理使用租賃物，不得擅自轉(zhuǎn)租；（3）雙方保密合同內(nèi)容，不得泄露給第三方。13.2其他條款的補(bǔ)充和修改其他條款的補(bǔ)充和修改如下：（1）如需修改合同條款，雙方應(yīng)簽署《合同修正案》；（2）合同補(bǔ)充條款與具有同等法律效力。14.簽署14.1租賃雙方的簽署日期租賃雙方的簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署代表的授權(quán)證明簽署代表已獲得授權(quán)，有權(quán)簽署本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：（1）中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向；（2）評估機(jī)構(gòu)對租賃物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)。16.第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的義務(wù)，確保租賃交易的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額如下：（1）中介方責(zé)任限額：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額X%的賠償責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：如因評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告導(dǎo)致合同損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過合同金額Y%的賠償責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：如因維修服務(wù)提供商原因?qū)е伦赓U物損壞，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息。17.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得拖欠。18.第三方退出18.1第三方退出情形第三方在履行完合同約定的義務(wù)后，有權(quán)退出本合同。18.2第三方退出程序第三方退出程序如下：（1）第三方向甲乙雙方提出退出通知；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定退出日期；（3）甲乙雙方與第三方辦理相關(guān)手續(xù)。19.第三方與其他各方關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的租賃合同效力。19.2第三方與租賃物所有權(quán)人的關(guān)系第三方在履行合同義務(wù)過程中，如涉及租賃物所有權(quán)人的權(quán)益，第三方應(yīng)與所有權(quán)人協(xié)商解決。20.附加條款20.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入本合同的行為符合相關(guān)法律法規(guī)。20.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。21.合同的變更和解除21.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。21.2合同變更或解除后，第三方據(jù)此產(chǎn)生的權(quán)益受到影響時(shí)，甲乙雙方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。22.違約責(zé)任22.1甲乙雙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.2第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。23.爭議解決23.1甲乙雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向第三方請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。23.2第三方如發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會請求調(diào)解或向人民法院提起訴訟。24.合同的生效和終止24.1本合同自甲乙雙方及第三方簽署之日起生效。24.2本合同終止條件如下：（1）租賃合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。25.其他條款25.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物描述清單描述租賃物的詳細(xì)信息，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等。2.附件二：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)說明租金調(diào)整的條件、計(jì)算方式和生效日期。3.附件三：維修服務(wù)協(xié)議規(guī)定維修服務(wù)提供商的職責(zé)、維修費(fèi)用和維修時(shí)間表。4.附件四：保險(xiǎn)單據(jù)顯示租賃物的保險(xiǎn)覆蓋范圍和保險(xiǎn)費(fèi)用。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額和權(quán)益保護(hù)。6.附件六：合同修正案記錄合同的有效期、雙方的權(quán)利和義務(wù)、違約責(zé)任等條款的修改。7.附件七：租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明租賃合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序。8.附件八：爭議解決協(xié)議規(guī)定爭議解決的途徑和時(shí)間限制。9.附件九：簽署授權(quán)證明證明簽署代表的授權(quán)資格和授權(quán)范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定提供租賃物；未履行維修和保養(yǎng)責(zé)任；提前終止合同且未支付違約金。示例說明：如果出租方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，視為違約，需支付違約金。2.租戶違約行為未按約定支付租金；未合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞；未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：如果租戶未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支