美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議解除指南

美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議解除指南合同編號(hào)：__________美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議解除指南出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于出租方擁有美食廣場(chǎng)的物業(yè)所有權(quán)，并愿意將其租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該物業(yè)用于經(jīng)營，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及租賃期限1.2租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。二、租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。三、解除協(xié)議3.1在租賃期限內(nèi)，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2解除協(xié)議時(shí)，承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還租賃物，并支付__________個(gè)月租金作為違約金。3.3解除協(xié)議后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的押金，扣除租賃物折舊費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用后，如有剩余，則退還承租方。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美食廣場(chǎng)租賃協(xié)議2.租賃物所有權(quán)證明3.承租方經(jīng)營許可證4.出租方銀行賬戶信息5.租賃物現(xiàn)狀照片6.租賃物維修記錄7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用租賃物3.出租方未按約定提供租賃物4.出租方未按約定履行維修義務(wù)5.雙方未按約定提前解除協(xié)議6.承租方未按約定退還租賃物7.雙方未按約定解決爭議三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)并將其租賃給承租方使用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃租賃物并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃物使用的起始和終止時(shí)間。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指逾期支付租金的一方按照約定支付給出租方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如承租方逾期支付租金，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。2.租賃物使用問題：如承租方未按約定使用租賃物，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。3.維修義務(wù)問題：如出租方未按約定履行維修義務(wù)，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。4.解除協(xié)議問題：如雙方未按約定提前解除協(xié)議，進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向法院提起訴訟。5.爭議解決問題：如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.美食廣場(chǎng)租賃給餐飲商戶2.美食廣場(chǎng)與商戶簽訂租賃合同