2024年度二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手別墅定義與描述第二條二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅的交易價(jià)格2.2交易價(jià)格的支付方式2.3交易價(jià)格的調(diào)整第三條二手別墅交付與過(guò)戶3.1二手別墅交付時(shí)間3.2二手別墅交付條件3.3二手別墅過(guò)戶手續(xù)第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量4.2出賣(mài)人承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任4.3買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理第五條房屋使用及維護(hù)5.1買(mǎi)受人的使用權(quán)利5.2買(mǎi)受人的維護(hù)責(zé)任5.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用維護(hù)約定第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的法律后果第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的具體處理方式第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4向人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條合同的附則10.1合同的解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條附件11.1二手別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3交易價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2對(duì)前條約定的補(bǔ)充和修改第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.3二手別墅定義與描述房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)況描述：第二條二手別墅交易價(jià)格2.1二手別墅的交易價(jià)格雙方約定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥2.2交易價(jià)格的支付方式（1）人民幣支付：￥，于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付甲方；（2）其他支付方式：2.3交易價(jià)格的調(diào)整（1）政策變動(dòng)導(dǎo)致房屋價(jià)值變動(dòng)；（2）房屋現(xiàn)狀發(fā)生變化，影響交易價(jià)格；（3）其他雙方約定的情況。第三條二手別墅交付與過(guò)戶3.1二手別墅交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：年月日前。3.2二手別墅交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與合同描述一致；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3二手別墅過(guò)戶手續(xù)（1）雙方提供所需證件，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等；（2）雙方共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）辦理完畢過(guò)戶手續(xù)后，取得新的產(chǎn)權(quán)證。第四條房屋質(zhì)量及瑕疵4.1出賣(mài)人保證房屋質(zhì)量（1）主體結(jié)構(gòu)安全；（2）設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）不存在影響居住的安全隱患。4.2出賣(mài)人承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任（1）負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題；（2）如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致人身?yè)p害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）如因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.3買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)的處理乙方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及因此產(chǎn)生的其他損失。第五條房屋使用及維護(hù)5.1買(mǎi)受人的使用權(quán)利乙方自交付之日起，享有合法使用房屋的權(quán)利，包括但不限于居住、出租、出售等。5.2買(mǎi)受人的維護(hù)責(zé)任（1）合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，防止損壞；（2）定期進(jìn)行房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。5.3房屋轉(zhuǎn)讓時(shí)的使用維護(hù)約定如乙方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)確保第三方遵守本合同約定的使用維護(hù)責(zé)任。如第三方違反約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法；（2）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；（3）其他雙方約定的情況。6.2合同解除條件（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更和解除的法律后果（1）已支付的交易價(jià)格，扣除已實(shí)際使用部分，剩余部分應(yīng)退還乙方或甲方；（2）甲方應(yīng)返還乙方已支付的合同定金；（3）雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但一方違反合同導(dǎo)致合同變更或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后無(wú)法協(xié)商解決，可向雙方認(rèn)可的第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如調(diào)解不成，任何一方均可向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.4向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁，或仲裁裁決不服的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除條件（1）甲方未按約定履行合同義務(wù)，乙方提出解除合同；（2）乙方未按約定履行合同義務(wù)，甲方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的附則10.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方共同簽署，修訂部分與原合同具有同等法律效力。10.3合同的附件本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。第十一條附件11.1二手別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明11.2房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3交易價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)11.4房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)11.5其他雙方約定的附件第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在其他事項(xiàng)上的約定應(yīng)采用書(shū)面形式，作為本合同的附件。12.2對(duì)前條約定的補(bǔ)充和修改任何對(duì)前條約定的補(bǔ)充和修改，均應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在甲乙雙方履行合同過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、人民法院等。1.2第三方介入范圍（1）房屋價(jià)值評(píng)估；（2）房屋質(zhì)量檢查；（3）交易過(guò)程中的咨詢(xún)服務(wù)；（4）合同爭(zhēng)議的調(diào)解或仲裁；（5）房屋過(guò)戶手續(xù)的協(xié)助辦理。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以確保合同的順利履行。2.2第三方委托甲乙雙方可就本合同約定的第三方服務(wù)內(nèi)容，簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。但第三方對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用的支付甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方費(fèi)用的承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。因甲乙雙方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系不受第三方與甲乙雙方之間合同關(guān)系的影響。5.2第三方與甲乙雙方的溝通第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲乙雙方有權(quán)根據(jù)違約情況，要求第三方支付違約金、賠償金或其他違約責(zé)任。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件7.2第三方解除合同后果第三方解除合同后，應(yīng)向甲乙雙方說(shuō)明情況，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。8.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不超過(guò)已支付的服務(wù)費(fèi)用。第九條第三方介入的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，制定補(bǔ)充條款，明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。9.2補(bǔ)充條款的生效補(bǔ)充條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的簽署與附件10.1合同簽署本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)約定。10.2附件的簽署第三方介入的相關(guān)附件，由甲乙雙方與第三方共同簽署，并妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：二手別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：該證明應(yīng)由房地產(chǎn)交易中心出具，證明房屋所有權(quán)已由甲方轉(zhuǎn)移至乙方。附件2：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：該報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行狀況等。附件3：交易價(jià)格詳細(xì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄交易價(jià)格的計(jì)算過(guò)程，包括房屋市值評(píng)估、交易稅費(fèi)等。附件4：房屋過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求：該明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄房屋過(guò)戶所需支付的稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。附件5：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等詳細(xì)約定詳細(xì)要求：該附件應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任，包括但不限于評(píng)估、咨詢(xún)、調(diào)解等。附件6：房屋交付確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房屋已按照約定交付。附件7：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：該說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理等情況。附件8：合同爭(zhēng)議調(diào)解書(shū)詳細(xì)要求：該調(diào)解書(shū)應(yīng)由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，明確調(diào)解結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件9：仲裁裁決書(shū)詳細(xì)要求：該裁決書(shū)應(yīng)由仲裁機(jī)構(gòu)出具，明確裁決結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件10：人民法院判決書(shū)詳細(xì)要求：該判決書(shū)應(yīng)由人民法院出具，明確判決結(jié)果及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問(wèn)題；4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；3.甲方未按約定保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；5.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；6.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手別墅買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3二手別墅定義與描述2.別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2支付方式及期限2.3付款憑證及交付3.別墅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2別墅現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序及異議4.別墅過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用4.2相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間及流程4.3過(guò)戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除的程序及后果6.合同的違約責(zé)任6.1違約行為及后果6.2賠償責(zé)任及限額6.3違約責(zé)任的免除7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的后果9.其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)9.2別墅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章10.2買(mǎi)受人簽字蓋章11.附件11.1別墅產(chǎn)權(quán)證明文件11.2別墅現(xiàn)狀圖片及視頻資料11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)14.合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受人信息地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手別墅定義與描述別墅位于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________，別墅結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，別墅面積為_(kāi)___________________平方米，別墅現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方約定別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2支付方式及期限乙方支付別墅價(jià)款的方式為_(kāi)___________________，分____________________期支付。首期支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，支付日期為_(kāi)___________________。后續(xù)各期支付金額及支付日期詳見(jiàn)附件。2.3付款憑證及交付乙方支付別墅價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的付款憑證。別墅交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付____________________元整的物業(yè)費(fèi)、____________________元整的維修基金等費(fèi)用。第三條別墅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)雙方約定別墅交付時(shí)間為_(kāi)___________________，交付地點(diǎn)為_(kāi)___________________。3.2別墅現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)別墅交付時(shí)，其現(xiàn)狀應(yīng)符合____________________，甲方向乙方保證別墅符合____________________的交付標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序及異議乙方應(yīng)在別墅交付時(shí)對(duì)別墅現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)別墅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向甲方提出，并提供合法有效的異議材料。第四條別墅過(guò)戶及手續(xù)辦理4.1過(guò)戶責(zé)任及費(fèi)用雙方同意，別墅過(guò)戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2相關(guān)手續(xù)辦理時(shí)間及流程乙方應(yīng)在別墅交付后____________________日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，具體流程按____________________的規(guī)定進(jìn)行。4.3過(guò)戶完成后的權(quán)益轉(zhuǎn)移過(guò)戶完成后，別墅的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并交付相關(guān)證件。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除的條件為_(kāi)___________________，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的具體事宜。5.3變更與解除的程序及后果合同變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并報(bào)____________________備案。變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條合同的違約責(zé)任6.1違約行為及后果甲方違反合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于____________________。6.2賠償責(zé)任及限額甲方違約造成乙方損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償限額為別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。6.3違約責(zé)任的免除雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向____________________申請(qǐng)調(diào)解解決。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁解決。7.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件為_(kāi)___________________。8.3合同失效后的后果合同失效后，雙方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條其他約定9.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方同意，除本合同及附件外，另有____________________等事項(xiàng)作為雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2別墅買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意，別墅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由____________________承擔(dān)。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定____________________等其他事項(xiàng)。第十一條雙方簽字蓋章10.1出賣(mài)人簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________10.2買(mǎi)受人簽字蓋章乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：____________________第十二條附件11.1別墅產(chǎn)權(quán)證明文件包括但不限于____________________等。11.2別墅現(xiàn)狀圖片及視頻資料詳見(jiàn)附件。11.3其他相關(guān)文件包括但不限于____________________等。第十三條合同簽訂日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___________________。第十四條合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第十五條合同正本及副本14.1合同正本份數(shù)本合同正本一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)____________________份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在合同履行過(guò)程中涉及并協(xié)助甲乙方完成合同相關(guān)事宜的個(gè)人或單位，均視為第三方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，切實(shí)履行職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同相關(guān)事宜。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的合法性、專(zhuān)業(yè)性及信譽(yù)度。2.2第三方責(zé)任界限第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，僅就合同約定的事項(xiàng)向甲乙方提供服務(wù)。第三方超出約定的職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方收費(fèi)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。如甲乙方對(duì)第三方的收費(fèi)有異議，應(yīng)立即提出，并由雙方協(xié)商解決。第三條第三方服務(wù)質(zhì)量保障3.1第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行義務(wù)。如甲乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿，有權(quán)終止第三方服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。4.2第三方責(zé)任限額約定雙方約定第三方責(zé)任限額為別墅買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的____________________%。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的情況。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為及后果第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。5.2第三方違約責(zé)任的免除雙方同意，因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行或部分履行合同的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得與甲乙方產(chǎn)生任何利益沖突。6.2第三方與甲乙方的溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)確保透明、公正，并及時(shí)解決履行過(guò)程中出現(xiàn)的