靠近學(xué)校商住兩用租賃協(xié)議

靠近學(xué)校商住兩用租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房產(chǎn)及用途第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租金每____個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方在簽訂本協(xié)議時，應(yīng)支付給甲方押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整），租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在交付時符合租賃用途的要求，并承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收暇S修費用。4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的故障維修費用。4.3租賃期間，甲方負責(zé)對租賃物進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用功能。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方在租賃期內(nèi)如未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：附件一：租賃物具體情況（在此處附上租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等詳細信息）一、附件列表：1.租賃物具體情況地址面積結(jié)構(gòu)其他相關(guān)信息二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定支付租金2.乙方未按照約定使用租賃物3.甲方未保證租賃物符合租賃用途要求4.甲方未承擔(dān)租賃期內(nèi)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收暇S修費用5.乙方未合理使用租賃物，導(dǎo)致甲方遭受損失三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有并有權(quán)出租租賃物的當(dāng)事人2.承租方（乙方）：租賃并有權(quán)使用租賃物的當(dāng)事人3.租賃物：甲方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)4.租賃用途：住宅及商業(yè)用途5.租金：乙方支付給甲方的租賃費用6.押金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金解決方案：乙方支付滯納金，直至租金支付完畢2.乙方改變租賃用途解決方案：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金3.租賃物出現(xiàn)故障解決方案：甲方負責(zé)維修，如有爭議，雙方協(xié)商解決4.乙方提前解約解決方案：乙方支付違約金，雙方協(xié)商解決剩余租賃事宜五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)并希望出租獲取收益2.乙方需要租賃房產(chǎn)用于