地下室出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

地下室出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息第二條出租地下室基本情況2.1地下室位置2.2地下室面積2.3地下室設(shè)施及條件第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租賃用途5.1承租方使用目的5.2禁止用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任7.2承租方保險責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條解除合同條件11.1合同解除條件11.2解除合同的程序第十二條合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序第十三條通知條款13.1通知方式13.2通知時限第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租方信息出租方全稱：X地下室出租有限公司注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X稅務(wù)登記號：1.2承租方信息承租方全稱：X公司注冊地址：市區(qū)街道號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X稅務(wù)登記號：第二條出租地下室基本情況2.1地下室位置地下室位于市區(qū)街道號建筑地下一層2.2地下室面積出租地下室總面積為平方米2.3地下室設(shè)施及條件地下室內(nèi)部設(shè)施包括：、、等地下室使用條件：、、等第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自年月日起至年月日止3.2租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后可按本合同約定的條件和程序辦理續(xù)約手續(xù)3.3租賃期限續(xù)約條款租賃期滿前，承租方需提前個工作日向出租方提出續(xù)約書面申請出租方在收到承租方續(xù)約申請后個工作日內(nèi)未提出異議的，本合同自動續(xù)約，續(xù)約期限同上出租方在收到承租方續(xù)約申請后個工作日內(nèi)未提出異議但需調(diào)整租金的，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，按變更后的租金及租賃條件繼續(xù)履行本合同第四條租金及支付方式4.1租金金額承租方應(yīng)按月支付租金，租金為元/月4.2租金支付周期租金每支付一次，承租方應(yīng)在每前將租金支付給出租方4.3租金支付方式承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定第五條租賃用途5.1承租方使用目的承租方租賃地下室用于（具體用途）5.2禁止用途承租方不得將地下室用于、、等法律法規(guī)禁止的用途第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)地下室的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)和維修6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)其使用部分的日常維護(hù)和維修第七條保險責(zé)任7.1出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)依法辦理地下室保險，并將承租方在使用過程中可能發(fā)生的損失納入保險范圍7.2承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)依法辦理必要的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等，并將其保險單副本交出租方備案第八條轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方承租方如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個工作日向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料出租方在收到承租方轉(zhuǎn)租申請后個工作日內(nèi)未提出異議的，承租方可以進(jìn)行轉(zhuǎn)租出租方同意承租方轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)與第三方簽訂書面租賃合同，并按照本合同約定的租金支付方式向出租方支付租金第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按本合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任出租方違反本合同造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任承租方違反本合同造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條解除合同條件11.1合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同租賃期內(nèi)，如租賃物因不可抗力原因?qū)е聼o法使用，雙方可協(xié)商解除合同11.2解除合同的程序雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的原因、日期等相關(guān)事項合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式騰退租賃物，并將租賃物交還給出租方第十二條合同變更12.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議合同變更不得違反法律法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益12.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更事項、變更后的內(nèi)容等相關(guān)事項合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力第十三條通知條款13.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式或其他雙方確認(rèn)的方式進(jìn)行通知13.2通知時限雙方應(yīng)在合同約定的事項發(fā)生后的個工作日內(nèi)通知對方第十四條其他條款14.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同及其附件為完整合同，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判本合同的任何部分無效不影響其他部分的效力14.2合同的適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律14.3合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不應(yīng)單獨(dú)對合同進(jìn)行解釋第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入的相關(guān)事項作出如下補(bǔ)充規(guī)定：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，以某種方式參與或影響合同的履行。第二條第三方介入的情形第三方作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；第三方作為擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保；第三方作為鑒證方對甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行鑒證；法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并將書面協(xié)議副本提交給對方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因協(xié)助甲乙雙方履行合同而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方如存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照本合同及書面協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系不影響甲乙雙方履行本合同的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)及責(zé)任不因第三方的介入而減輕或免除。5.3甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，第三方不應(yīng)干涉甲乙方的正常經(jīng)營活動。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情形在書面協(xié)議中予以明確。6.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。6.3甲乙方有權(quán)在合同中約定第三方的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前個工作日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，本合同中關(guān)于第三方的一切權(quán)利義務(wù)終止，但第三方應(yīng)承擔(dān)退出前的違約責(zé)任。7.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條爭議解決8.1雙方如因第三方介入產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.3本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的終止日期。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列明出租地下室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備和物品，包括但不限于墻面、地面、天花板、燈具、電器等。附件二：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)列明租賃物的使用規(guī)范，包括但不限于進(jìn)入和退出時間、使用人數(shù)、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任等。附件三：租金支付憑證作為承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄出租方對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)的情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：保險單據(jù)證明出租方已依法辦理地下室保險，并將承租方在使用過程中可能發(fā)生的損失納入保險范圍。附件六：轉(zhuǎn)租申請及批準(zhǔn)文件如有轉(zhuǎn)租情況，提供承租方向出租方提交的轉(zhuǎn)租申請及出租方的批準(zhǔn)文件。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、退出條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。出租方違反合同造成承租方損失。承租方未按合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。承租方違反合同造成出租方損失。第三方未按書面協(xié)議約定履行義務(wù)或造成甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于租金、維修費(fèi)