深圳京基·KKmall市場(chǎng)考察報(bào)告（45頁(yè)

1、京基KKmall工程調(diào)查報(bào)告招商管理部2021年1月16日工程概況開業(yè)時(shí)間：2021年11月26日建筑面積：KKMALL總建筑面積8.35萬(wàn)平方米，建筑結(jié)構(gòu)：地上四層，地下一層；其中寫字樓高度441.8米高層高：樓高達(dá)5.6米至6.5米；開展商：京基集團(tuán)管理公司：深圳市京基百納商業(yè)管理建筑設(shè)計(jì)：英國(guó)泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司TFP及英國(guó)奧雅納ARUP特點(diǎn)：由南至北全長(zhǎng)達(dá)220米的主通道，無(wú)阻擋的動(dòng)線設(shè)計(jì)，使琳瑯的店鋪一目了然。室內(nèi)豪華玻璃天穹，營(yíng)造出高風(fēng)格氣勢(shì)及簡(jiǎn)約舒適購(gòu)物環(huán)境。數(shù)十組扶手電梯及多部寬敞的客梯貫穿每個(gè)角落。170多平方米的戶外全彩LED廣告屏，12塊中國(guó)第一家全互動(dòng)體驗(yàn)式觸摸導(dǎo)示牌，開創(chuàng)

2、中國(guó)購(gòu)物中心導(dǎo)示系統(tǒng)革新先河經(jīng)營(yíng)定位：時(shí)尚的高端，潮流的前沿為營(yíng)商主旨的KKMALL，集購(gòu)物、美食、IMXA影院、休閑、娛樂于一體的國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心；位置：位于深圳羅湖蔡屋圍金融中心商圈核心，總投資約60億元人民幣，是集甲級(jí)寫字樓、超五星級(jí)豪華酒店、大型購(gòu)物中心、商務(wù)公寓、精品住宅為一體的城市中心商業(yè)綜合體。其中，京基金融中心主樓98層，高4418米，將成為深圳第一高樓，世界最高的建筑之一。商業(yè)定位及品牌定位經(jīng)營(yíng)定位：時(shí)尚的高端，潮流的前沿為營(yíng)商主旨的KKMALL，集購(gòu)物、美食、IMXA影院、休閑、娛樂于一體的國(guó)際時(shí)尚精品購(gòu)物中心；國(guó)際一線時(shí)尚服飾：Armani Couezioni、Arm

3、ani Jeans、Armani Exchange、 ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、NOVO、ZARA、SEPHORA；潮流品牌：izzue、mango、h&m、Paul&Joe、7Forall Mankind 、COCKTAIL、Fratelli Rossetti、H&B、TUMl、UM、LIUJO、INTERMEZZO、GCL COLLECTION、Map By BELLE餐飲：“京基粵菜王府、 “俏江南、 “金錢豹、“大食代， 鼎悅坊、翡翠拉面小面包、85度C、面點(diǎn)王、元?dú)鈮鬯镜?；娛樂休閑：深圳首家“UA IMAX影院、深圳首家最大最高端游藝娛樂中心“星際傳奇，中航健身

4、會(huì)所、主題健康A(chǔ)EVUM SPA、深圳首家IIhair，生活配套：華潤(rùn)高端超市blt概念店、深圳最大全權(quán)蘋果專賣店SUNION，LOCK&LOCK深圳旗艦店、簡(jiǎn)約潮流的emoi根本生活等；主力商家及品牌商家1、華南首家旗艦店： blt精品超市 blt是華潤(rùn)萬(wàn)家旗下除ole之外又一高端精品超市品牌，倡導(dǎo)貼近生活根源、自然、健康、精致的生活態(tài)度。在blt高端超市的購(gòu)物空間，將處處彌漫著來(lái)自精致時(shí)尚的生活風(fēng)格。人們可以一邊喝著咖啡一邊翻閱圖書，也可以坐在休閑區(qū)的椅子上吃一口剛剛出爐的新鮮面包，還可以在絢麗的鮮花區(qū)學(xué)學(xué)插花的藝術(shù)，并在購(gòu)物的同時(shí)感受不同國(guó)家的美食文化。逛blt，與其說是購(gòu)物，不如說是一

5、種休閑享受，即便是不消費(fèi)也能讓你陶醉其中！ 2、深圳首家IMAX影廳：影院 UA KK MALL由香港UA院線斥資5000萬(wàn)人民幣打造，設(shè)有8間影廳近1000個(gè)豪華座位。除了有萬(wàn)眾期待的深圳首家IMAX影廳以外，7個(gè)全面數(shù)字化影廳均可播放2D/ 3D猛片，UA KK MALL更是唯一在深圳以“伊甸園為設(shè)計(jì)主題的高端影城。同時(shí)參加電影、休閑及享受的元素，包括VIP電影貴賓廳、VIP酒廊、“伊甸園咖啡廳等，另外將引入先進(jìn)的網(wǎng)上購(gòu)票系統(tǒng)，讓觀眾隨時(shí)隨地購(gòu)置電影票，挑選心儀座位，在UA KK MALL內(nèi)找到最正確的電影享受和效勞。3、深圳首家：星際傳奇 星際傳奇是反斗樂園為深圳帶來(lái)的首家最大最高端的游

6、藝娛樂中心。星際傳奇以歡樂、健康、益智為游藝?yán)砟睿詫挸髁?、?yáng)光前衛(wèi)為裝修風(fēng)格，輔以全面貼心的保姆式效勞，借助強(qiáng)大的電子信息系統(tǒng)進(jìn)行會(huì)員效勞管理，以品牌連鎖經(jīng)營(yíng)的模式向消費(fèi)者提供一種完全不同于已往“電子游戲機(jī)室的全新感受，從而一舉成為健康、時(shí)尚娛樂性游藝場(chǎng)所的典范，得到業(yè)內(nèi)人士的高度贊許。4、中國(guó)頂級(jí)粵菜餐飲品牌：京基粵菜王府京基粵菜王府成立于2007年4月，致力于打造中國(guó)頂級(jí)粵菜餐飲品牌。京基粵菜王府薈萃粵式菜肴之精髓，由著名的香港大廚主理，以新鮮美味的燕、鮑、參、翅、肚為招牌，將粵菜的色、香、味發(fā)揮得淋漓盡致，以求帶給顧客最純粹的粵式風(fēng)味。其推出的皇牌菜式“極品鱉肚公二食、“堂煎昆明乳鴨

7、得到眾多食客的贊譽(yù)。5、華南首家旗艦店：高端餐飲俏江南俏江南集團(tuán)旗下的第一個(gè)餐飲品牌，立足于中國(guó)傳統(tǒng)美食文化的根底上，勇于突破、大膽創(chuàng)新，將經(jīng)典中華美食與時(shí)尚現(xiàn)代的設(shè)計(jì)經(jīng)營(yíng)理念相結(jié)合，不但追求菜品的創(chuàng)新與融合，更以中西合璧、風(fēng)格各異的餐廳環(huán)境，為消費(fèi)者帶來(lái)時(shí)尚、健康、高雅的就餐體驗(yàn)。多年的健康成長(zhǎng)，讓俏江南逐步樹立了中國(guó)高端效勞的新標(biāo)準(zhǔn)，開展成為最具時(shí)尚品位和創(chuàng)新理念的世界級(jí)中國(guó)餐廳，并帶著中餐行業(yè)向具有國(guó)際水準(zhǔn)的中國(guó)民族餐飲品牌邁進(jìn)。6、深圳首家：高端自助餐飲之金錢豹國(guó)際美食百匯 金錢豹國(guó)際美食百聚集四百多種國(guó)際美食于一體，傳承源自世界各地的精饌美味，聚日式料理、精致的中餐、南洋美食、傳統(tǒng)西

8、點(diǎn)與西式甜品、綜合料理、廣點(diǎn)、燒烤與飲料吧等多種特色美食區(qū)，美食與美酒在此會(huì)聚；多元美味烹飪時(shí)務(wù)求呈現(xiàn)原料的天然鮮味。開放式的廚房，多樣的料理方式，花式繁多的鮮榨果汁、酒水、飲料、百威啤酒，更有香濃絲滑之譽(yù)的哈根達(dá)斯無(wú)限量自取，使賓客充分享受自助式餐飲的無(wú)限樂趣。7、深圳首家：“大食代主題美食廣場(chǎng) 來(lái)自新加坡的“大食代是國(guó)內(nèi)首家經(jīng)營(yíng)管理主題美食廣場(chǎng)的國(guó)際公司，12年來(lái)保持長(zhǎng)盛不衰，在京滬、華北、華南地區(qū)不斷開設(shè)分店，擁有12,000多種美食、每月近100萬(wàn)人次的顧客量和20多家大型連鎖美食廣場(chǎng)，成為國(guó)內(nèi)“美食多、顧客多、分店多的餐飲機(jī)構(gòu)。作為國(guó)內(nèi)首家經(jīng)營(yíng)管理主題美食廣場(chǎng)的公司之一，它將多種國(guó)際

9、風(fēng)味與本地特色菜式會(huì)聚一堂。除了美食廣場(chǎng)，“大食代還專職經(jīng)營(yíng)果汁吧、甜品屋、鐵板火鍋等。8、深圳首家：翡翠拉面小籠包 深圳首家翡翠拉面小籠包餐飲。新加坡翡翠集團(tuán)餐飲品牌自1991年在新加坡創(chuàng)立，秉承品質(zhì)至上、以客為尊的宗旨，以其優(yōu)質(zhì)的美食、無(wú)微不至的效勞、整潔舒適的環(huán)境，為貴客獻(xiàn)上完美的飲食經(jīng)驗(yàn)為己任。目前，翡翠飲食八十多間連鎖分店已成為遍布東南亞。9、華南旗艦店：概念店之NOVO NOVO實(shí)際上是一個(gè)全新概念的生活空間，圍繞fashiondesigntechnology(時(shí)尚+設(shè)計(jì)+工藝)的三大理念，不斷捕捉時(shí)尚一族對(duì)時(shí)尚、個(gè)性生活方式的追求，是潮人們絕對(duì)不能放過的地方。店鋪內(nèi)大約會(huì)聚了50

10、多個(gè)時(shí)尚潮流品牌，其中很大一局部都是歐洲時(shí)尚品牌以及著名設(shè)計(jì)師的作品。尤其值得一提的是，NOVO開在KK MALL的這家概念店，其中70%的品牌在深圳第一次出現(xiàn)。骨灰級(jí)潮人，請(qǐng)?jiān)诖思希?0、華南首家： Anteprima Hybrid綜合店 Anteprima是由日本時(shí)裝設(shè)計(jì)師荻野泉(Izumi Ogino)女士于1993年創(chuàng)立的意大利時(shí)裝品牌，產(chǎn)品系列包括有女裝、手袋、配飾、玩偶公仔等，風(fēng)格莊重大方、高雅脫俗、簡(jiǎn)約高貴且性感時(shí)尚。11、華南首家： Fratelli Rossetti Fratelli Rossetti是意大利手工皮鞋著名品牌，始于1953年。品牌現(xiàn)時(shí)分為經(jīng)典的男女裝Frat

11、elli Rossetti皮鞋以及年輕副線Rossetti ONE休閑運(yùn)動(dòng)鞋，款式、物料、色澤及細(xì)節(jié)方面，均保存?zhèn)鹘y(tǒng)意大利的味道。12、華南首家： Massimo Dutti Massimo Dutti 是世界最大的服裝零售集團(tuán)西班牙 Inditex 集團(tuán)旗下時(shí)尚服裝品牌，男裝和女裝都擁有自己獨(dú)特的風(fēng)格。基于隨意及運(yùn)動(dòng)的設(shè)計(jì)理念的同時(shí)，捕捉著最新的時(shí)尚元素，設(shè)計(jì)款式比同一集團(tuán)下的ZARA更高一個(gè)檔次。13、華南首家： CocktailCocktail是集多個(gè)世界時(shí)尚品牌，把不同的時(shí)裝潮流及生活態(tài)度齊集，為新世代女生塑造時(shí)尚風(fēng)姿，將各地時(shí)尚少女玩味的風(fēng)格集于一家的綜合時(shí)尚館。14、華南首家： 7

12、 For All Mankind7 For All Mankind是備受好萊塢明星推崇的美國(guó)頂級(jí)牛仔品牌，除了手感精良的面料，合體修身的剪裁，引領(lǐng)潮流的洗水技術(shù)和卓越的后期打磨效果之外，更有無(wú)可比較的穿著舒適感。不僅是明星名模們的心頭之好，更是時(shí)尚達(dá)人們的心水之物。15、全國(guó)首家： Paul&Joe法國(guó)品牌“Paul&Joe具有濃郁的法國(guó)風(fēng)情，專為迎合自我而設(shè)計(jì)，表達(dá)女人的快樂、輕盈、大膽、品位、優(yōu)雅和堅(jiān)決。復(fù)古主義風(fēng)格的外觀設(shè)計(jì)讓人仿佛回到了童年時(shí)代。16、深圳首家： LIUJO意大利著名時(shí)裝品牌之一。市場(chǎng)對(duì)象定位于獨(dú)立大膽，具有鮮明個(gè)性與氣質(zhì)的現(xiàn)代都市女性。它的服飾既包括莊重大氣的正裝系列

13、，也包括休閑的牛仔系列。 LiuJo服飾品質(zhì)優(yōu)秀，款式新穎，充滿流行感與時(shí)尚氣息。17、深圳首家： VDP全名Via delle Perle，是來(lái)自意大利服裝重鎮(zhèn)CARPI的一個(gè)外鄉(xiāng)品牌。VDP的哲學(xué)是創(chuàng)造一個(gè)品牌可以從每一個(gè)角度展現(xiàn)女性的體態(tài)美和知性美，目標(biāo)消費(fèi)群就是現(xiàn)代女性。18、深圳首家直營(yíng)店： MANGO來(lái)自西班牙國(guó)際著名時(shí)尚品牌MANGO，提供種類齊全的女性時(shí)裝飾品，產(chǎn)品以18-25歲的現(xiàn)代都市女性為對(duì)象。多元化的設(shè)計(jì)，成熟雅致的OL服，為職場(chǎng)女性增添了一份自信與優(yōu)雅。19、深圳首家： GCI知名時(shí)尚品牌GCI是來(lái)自臺(tái)灣的女鞋制造集團(tuán)湯普集團(tuán)旗下的品牌。GCI品牌走高貴、精品女鞋路線

14、，典雅前衛(wèi)的款式、精深的做工和國(guó)際流行的元素相結(jié)合，淋漓盡致地注釋著都市魅力女性的典雅、高貴。20、深圳首家： MAP BY BELLE綜合鞋館“MAP BY BELLE為消費(fèi)者引入的全新概念，網(wǎng)羅香港及本地最流行的鞋履品牌：百麗、天美意、他她、百思圖、森達(dá)、思加圖、真美詩(shī)、妙麗、美麗寶， 及BCBG 、 Bata、Geox、 Cat、Merrell、Adidas、NIKE等著名國(guó)際品牌，無(wú)論是上班一族、年青動(dòng)感“型人或優(yōu)雅的品位人士，均可感受“一站式的購(gòu)物體驗(yàn)。21、深圳首家： TUMITumi是目前世界上最為頂級(jí)的國(guó)際商務(wù)性奢華品牌，致力于在全球范圍內(nèi)為企業(yè)CEO、品位超群的高端商務(wù)人士以

15、及商旅頻繁的社會(huì)精英階層打造頂級(jí)商務(wù)旅行系列用品。其“完美的設(shè)計(jì)、“卓越的功能，以及 “領(lǐng)先于世的技術(shù)創(chuàng)新，已成為享譽(yù)全球的奢華商務(wù)和高端生活方式的代表22、深圳首家： HarmontBlaineHarmont&Blaine，意大利的頂級(jí)休閑品牌，服飾躍動(dòng)的色彩組合，大方簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)及做工，代表了意大利休閑男裝的風(fēng)格。設(shè)計(jì)上兼合了休閑與前衛(wèi)的品牌個(gè)性，并通過其藝術(shù)的休閑主義將Harmont&Blaine的品牌理念帶給城市高品位成功男士。23、深圳首家： Braun Bffe始于1887年的德國(guó)精工皮具品牌Braun Bffel，憑籍精湛的德國(guó)皮革工藝和與時(shí)俱進(jìn)的品牌文化聞名于世?，F(xiàn)今已開展為包含

16、各式高檔男女皮革制品的國(guó)際品牌，產(chǎn)品囊括了皮鞋、服裝、皮包和各種持久耐用、設(shè)計(jì)獨(dú)特的皮革配件等，深受世界高端人群的青睞。24、深圳首家： HarmontBlaineHarmont&Blaine，意大利的頂級(jí)休閑品牌，服飾躍動(dòng)的色彩組合，大方簡(jiǎn)潔的設(shè)計(jì)及做工，代表了意大利休閑男裝的風(fēng)格。設(shè)計(jì)上兼合了休閑與前衛(wèi)的品牌個(gè)性，并通過其藝術(shù)的休閑主義將Harmont&Blaine的品牌理念帶給城市高品位成功男士。25、深圳首家： Braun Bffe始于1887年的德國(guó)精工皮具品牌Braun Bffel，憑籍精湛的德國(guó)皮革工藝和與時(shí)俱進(jìn)的品牌文化聞名于世?，F(xiàn)今已開展為包含各式高檔男女皮革制品的國(guó)際品牌，

17、產(chǎn)品囊括了皮鞋、服裝、皮包和各種持久耐用、設(shè)計(jì)獨(dú)特的皮革配件等，深受世界高端人群的青睞。26、深圳首家：i.t香港I.T集團(tuán)旗下深受年輕時(shí)尚潮人一族喜愛的潮流服飾，i.t KK MALL店內(nèi)將云集b+ab、as know as、earth music&ecology、E hyphen world gallery、LOVE GIRLS MARKET、mysty woman、Venilla suite、ete!、tout coup、5cm、Fingercroxx、Underground、Katie Judith等眾多深受時(shí)尚追逐者喜愛的品牌，必將成為深圳時(shí)尚達(dá)人們的聚集地。27、深圳首家： 自19

18、99年面世以來(lái)，一直走在本地服裝設(shè)計(jì)的最前端，著重自我創(chuàng)作及配搭來(lái)突顯個(gè)人風(fēng)格的設(shè)計(jì)深得時(shí)裝界的認(rèn)同及追捧。堅(jiān)持以其無(wú)窮創(chuàng)意設(shè)計(jì)出一系列多元化的時(shí)尚服飾，讓時(shí)裝愛好者發(fā)揮配搭創(chuàng)意，展現(xiàn)個(gè)人魅力。28、深圳首家： INTERMEZZO深圳首家INTERMEZZO休閑服飾品牌。于 1971 年在日本創(chuàng)立。 INTERMEZZO 演譯自意大利文，意思是間奏曲，代表跳躍流動(dòng)的音符。品牌設(shè)計(jì)理念講求意大利風(fēng)格，為大都會(huì)魅力男士呈獻(xiàn)無(wú)盡舒適及高質(zhì)素的休閑服。工程信息 KKMall項(xiàng)目調(diào)查表序樓層總面積定位名稱業(yè)態(tài)定位主力商家及面積重點(diǎn)品牌商家店鋪數(shù)量中庭數(shù)量及面積、附屬設(shè)施層高柱距各走廊寬度店鋪面積區(qū)間店

19、鋪開間店鋪進(jìn)深電梯數(shù)量扶梯數(shù)量備注1負(fù)一層1.67w生活空間國(guó)際一線、品牌生活配套Bit超市3200平方米；H&M、zara、sephora、Armani Exchange、Izzue251個(gè)，約200平方米5.686-1450-32004-86-161個(gè)，不含寫字樓、酒店、公寓電梯3個(gè)2首層1.67w精品空間國(guó)際一線品牌及國(guó)際潮流品牌搭配Armani Couezioni、Armani Jeans、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、Armani Couezioni、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、493個(gè)，分別為200/300/5006.586-1630-2004

20、-84-101個(gè)，不含寫字樓、酒店、公寓電梯4個(gè)3二層1.67w時(shí)尚空間國(guó)際二線品牌服飾及潮流服飾NOVO（1800）、鼎悅坊（1200）、深名人食府I.T、Armani Jeans、Map By Belle38-5.684.5-530-18004-426-451個(gè)，不含寫字樓、酒店、公寓電梯4個(gè)4三層1.67w潮流空間潮流服飾、娛樂NOVO（1800）、舞鶴日本料理、俏江南、星際傳奇Monnalisa39-5.684.5-530-18004-424-451個(gè)，不含寫字樓、酒店、公寓電梯4個(gè)5四層1.67w體驗(yàn)空間餐飲、娛樂UA Imax、京基粵菜王府、金錢豹、中航健身會(huì)、大食代仙蹤林、Loc

21、k&lock36-5.684.5-530-50004-426-451個(gè)，不含寫字樓、酒店、公寓電梯4個(gè)合計(jì)8.35w187車位數(shù)： 約1500個(gè) 卸貨區(qū)面積： 1300-1500,56*24 物業(yè)管理費(fèi)： 32元/月/平方米 營(yíng)業(yè)時(shí)間： 10:00-22:00（周一到周五）；10:00-22:30（周六到周日）；影城： 10:00-24:00 車場(chǎng)進(jìn)出： 單或雙；戶外廣告牌數(shù)量：東：無(wú) 南：7個(gè)（含LED屏170多平方米） 西：12個(gè)； 北：8個(gè) 地址： 深圳市羅湖區(qū)深南東路5016號(hào)； ；建筑設(shè)計(jì) 英國(guó)泰瑞法瑞設(shè)計(jì)公司（TFP）及英國(guó)奧雅納（ARUP） 備注：具體信息請(qǐng)閱附件：公共設(shè)施情況匯

22、總京基KK MALL項(xiàng)目公共設(shè)備情況匯總設(shè)備樓層面積是否有主次通道主通道寬度次通道寬度走廊寬度（最寬、最窄）中庭數(shù)量中庭尺寸中庭配套設(shè)施扶梯數(shù)量扶梯距離垂直梯數(shù)量垂直梯距離洗手間數(shù)量洗手間距離樓層負(fù)一層1.67w否約8米最寬：12米；最窄：3.5米1最寬：12米景觀擺設(shè)3相隔20-25米12約30米首層1.67w否約8米最寬：14米；最窄：3.5米1最寬：14米景觀擺設(shè)4相隔15-25米11二層1.67w否約6米最寬：6米；最窄：3.5米3相隔約20米12約60米三層1.67w否約6米最寬：6米；最窄：3.5米4相隔15-25米12約60米四層1.67w否約6米最寬：6米；最窄：3.5米4相隔

23、15-25米11業(yè)態(tài)比例項(xiàng)目業(yè)態(tài)比例序業(yè)態(tài)面積面積比例 個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比1男裝&女裝1652019.96%2316.67%2女裝44005.32%2014.49%3男裝11801.43%75.07%4鞋/包28003.38%1611.59%5個(gè)人護(hù)理10001.21%32.17%6家居生活72808.79%96.52%7數(shù)碼影音7400.89%53.62%8休閑戶外5200.63%42.90%9鐘表2400.29%10.72%10珠寶眼鏡4600.56%21.45%11飾品11201.35%85.80%12配套9601.16%21.45%13娛樂1210014.62%32.17%14餐飲282803

24、4.16%2014.49%15童裝12401.50%53.62%16美容美發(fā)21002.54%32.17%17待租18402.22%75.07%18合計(jì)82780100.00%138100.00%品牌檔次比例功能商鋪比例序號(hào)功能店總面積面積面積比例個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比1六大主力店827802570031.05%64.35%2國(guó)際一線8278031003.74%75.07%3國(guó)際二線827801448017.49%7352.90%4國(guó)內(nèi)一線8278063207.63%1611.59%5國(guó)內(nèi)二線827803600.43%21.45%6大眾品牌8278027603.33%75.07%7餐飲8278028280

25、34.16%2014.49%8待租面積8278018402.22%75.07%9合計(jì)8278082780100.00%138100.00%餐飲比例序號(hào)餐飲類別總面積面積餐飲類比面積比個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比1大型餐飲82780760026.87%9.18%315.00%2輕便餐飲8278024808.77%3.00%735.00%3特色餐飲827801820064.36%21.99%1050.00%4合計(jì)8278028280100.00%34.16%20100.00%工程商鋪面積比例序號(hào)面積區(qū)間(建筑面積）個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比10-4021.45%260-1002215.94%3100-1501510.87%4150

26、-3005439.13%5300-20003223.19%62000以上139.42%7合計(jì)138100.00%負(fù)一層:生活空間卸貨區(qū)1300M2人流水平動(dòng)線垂直動(dòng)線以BLT超市為主力店，品牌特色餐飲為輔，打造以生活配套效勞空間，輔以H&M、Zara、Sephora、Armani Exchange、Izzue等國(guó)際潮流服飾；面點(diǎn)王200Watsons300Mango100Sephora180Izzue400Zara400H&M400SeBurgerKing80元綠壽司300BLT3200必勝客300石名家20085度C80翡翠拉面小籠包300主力店精品/家居生活/數(shù)碼影音/休閑娛樂 餐飲服飾/

27、鞋/包銀行/配套效勞內(nèi)廊寬度: 6-14M負(fù)一層商家品牌序商鋪編號(hào)商家名稱經(jīng)營(yíng)面積建筑面積經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)檔次1B101Blt超市32006400家居生活主力店2B101a石名家200400餐飲餐飲3B102/103翡翠拉面小籠包300600餐飲餐飲4B10485度C80160餐飲餐飲5B105Pizza Hut300600餐飲餐飲6B106/107元綠壽司300600餐飲餐飲7B108Burger King80160餐飲餐飲8B108a自然派200400餐飲餐飲9B109/110/111/112H&M400800女裝&男裝國(guó)際二線10B113/114Sephora180360個(gè)人護(hù)理國(guó)際一線11

28、B115/116Zara400800女裝&男裝國(guó)際一線12B117Mango100200女裝國(guó)際二線13B119Watsons300600個(gè)人護(hù)理國(guó)內(nèi)一線14B119a面點(diǎn)王200400餐飲餐飲15B120izzue400800女裝&男裝國(guó)際二線16B121/122/123Armani Excheange120240女裝&男裝國(guó)際一線負(fù)一層業(yè)態(tài)比例經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比餐飲24.56%3320850.00%個(gè)人護(hù)理7.10%960212.50%家居生活47.34%640016.25%女裝&男裝19.53%2640425.00%女裝1.48%20016.25%100.00%1352016

29、100.00%負(fù)一層品牌檔次比例經(jīng)營(yíng)檔次業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比主力店47.34%640016.25%國(guó)際一線10.36%1400318.75%國(guó)際二線13.31%1800318.75%國(guó)內(nèi)一線4.44%60016.25%國(guó)內(nèi)二線0.00%000.00%大眾品牌0.00%000.00%餐飲24.56%3320850.00%合計(jì)100.00%1352016100.00%負(fù)一層商鋪面積比例序號(hào)面積區(qū)間(建筑面積）數(shù)量比例10-4000.00%260-10000.00%3100-15000.00%4150-300425.00%5300-20001168.75%62000以上16.25%7合計(jì)16100

30、.00%首層:精品空間人流水平動(dòng)線商場(chǎng)車場(chǎng)出口車場(chǎng)入口人流水平動(dòng)線商場(chǎng)主入口商場(chǎng)主次入口商場(chǎng)側(cè)入口臨街商鋪國(guó)際知名服飾、精品購(gòu)物空間，涵蓋Armani Couezioni、Armani Jeans、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI等國(guó)際一二線品牌精品服飾StarBuck350周大福200Enzo250Armani200CK150B&B80Aqua80H&B80LLyod80G&H80Cerruti188180Vertu S.T.Dupont 1881皮具 KC80 Obren60 Versace60 Lladro60 Massimo Dutti 50060 Tumi50MC.ch

31、oice60 Ports400Paul&Joe120Furla 80VDP 80 Fra&Ro 80Modn Watch 120 Anteprima 70 Tumi50 Tumi50 華夏銀行80內(nèi)廊走道6-14M主力店精品/家居生活/數(shù)碼影音/休閑娛樂 餐飲服飾/鞋/包銀行/配套效勞內(nèi)廊寬度: 6-16M序商鋪編號(hào)商家名稱建筑面積經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)檔次1101aArmani Collezioni400女裝&男裝國(guó)際一線2101b待租300待租待租3101c待租240待租待租4101d待租200待租待租5101e待租440待租待租6101f待租300待租待租7102Cerruti 1881160男裝

32、國(guó)際二線8103Gieves&Hawkes160男裝國(guó)際二線9104Lloyd160鞋/包國(guó)際二線10105Kent&Curwen160男裝國(guó)際二線11106Harmont&Blaine160女裝&男裝國(guó)際二線12107Aquascutum160女裝&男裝國(guó)際二線13108Brooke Brothers160女裝&男裝國(guó)際二線14109/110Calvin Klein300鞋/包國(guó)際二線15111Starbucks Coffee700餐飲餐飲16112OBrien120飾品國(guó)際二線17112aVersace120飾品國(guó)際二線18113Lladro120飾品國(guó)際二線首層商家品牌序商鋪編號(hào)商家名稱

33、建筑面積經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)檔次19115/115aMassimo Dutti1000女裝&男裝國(guó)際一線20116Tumi100鞋/包國(guó)際二線21117MC.Choice120鞋/包國(guó)際二線22118/119Ports800女裝&男裝國(guó)際二線23119a華夏銀行800配套國(guó)內(nèi)一線24120待租120待租待租25121待租240待租待租26122Paul&Joe240女裝&男裝國(guó)際二線27123Furla160鞋/包國(guó)際二線28124Fratelli Rossetti160鞋/包國(guó)際二線29125VDP160女裝國(guó)際二線30126Anteprima140女裝國(guó)際一線31126a/127Modern Wa

34、tch240鐘表國(guó)際二線32128Vertu60飾品國(guó)際二線331291881皮具80鞋/包國(guó)際二線34130S.T.Dupont80飾品國(guó)際二線35132Enzo500飾品國(guó)際二線36133周大福400珠寶國(guó)內(nèi)一線37135、L230中國(guó)銀行160配套國(guó)內(nèi)一線38合計(jì)9920首層業(yè)態(tài)比例業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比女裝&男裝29.44%2920718.92%男裝4.84%48038.11%女裝3.02%30025.41%鐘表2.42%24012.70%珠寶眼鏡4.03%40012.70%飾品10.08%1000616.22%餐飲7.06%70012.70%鞋/包10.89%1080718.92

35、%配套9.68%96025.41%待租18.55%1840718.92%合計(jì)100.00%992037100.00%首層品牌檔次比例經(jīng)營(yíng)檔次業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比主力店0.00%000.00%國(guó)際一線15.52%154038.11%國(guó)際二線45.16%44802362.16%國(guó)內(nèi)一線13.71%136038.11%國(guó)內(nèi)二線0.00%000.00%大眾品牌0.00%000.00%待租18.55%1840718.92%餐飲7.06%70012.70%合計(jì)100.00%992037100.00%首層商鋪面積比例序號(hào)面積區(qū)間(建筑面積）數(shù)量比例10-4000.00%260-100410.81%3100

36、-150616.22%4150-3001951.35%5300-2000821.62%62000以上00.00%7合計(jì)37100.00%二層:時(shí)尚空間以NOVO、I.T知名服飾商家為主力店，營(yíng)造時(shí)尚購(gòu)物空間，同時(shí)輔以鼎悅坊、深名人食府、Aevum Spa配套生活業(yè)態(tài)鼎悅坊1600Aevum Spa 500Scofield 250 UM120GSD 150NOVO1800深名人食府1400Piero Guidi 80I.T800 Cocktail80Lacoste120 VJC 50Armani Jeans 80A.t by Aturo Tayama 80Guess 80Cabbbeen Chi

37、c 100 CK 80主力店精品/家居生活/數(shù)碼影音/休閑娛樂 餐飲服飾/鞋/包銀行/配套效勞內(nèi)廊寬度: 4.5-6M二層商家品牌序商鋪編號(hào)商家名稱建筑面積經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)檔次1201/201aNovo3600女裝&男裝主力店2202Intermezzo160男裝國(guó)際二線3203La Fee Maraboutee160女裝國(guó)際二線42057 For all Mankind240女裝&男裝國(guó)際二線5206Marccain240女裝國(guó)際二線6207Liu.Jo260女裝國(guó)際二線7208Hazzys260女裝&男裝國(guó)際二線8209Calvin Klein Underwear300女裝&男裝國(guó)際二線921

38、0/210a鼎悅坊3200餐飲餐飲10211Aevum Spa1000美容美發(fā)大眾品牌11212/212a深名人食府2800餐飲餐飲12213Scofield500女裝&男裝國(guó)際二線13214UM240男裝國(guó)際二線14215/216Lacoste240女裝&男裝國(guó)內(nèi)一線15217Piero Guidi160鞋/包國(guó)際二線16218/219/220/220aI.t1600女裝&男裝國(guó)內(nèi)一線17221Cocktail160女裝&男裝國(guó)際二線18222A.t by Aturo Tayama160女裝國(guó)際二線19222aGSD300美容美發(fā)國(guó)際二線20223Armani Jeans160女裝&男裝國(guó)際

39、一線21224Calvin Klein Jeans160女裝&男裝國(guó)際二線22225Guess140女裝&男裝國(guó)際二線23226VJC100男裝國(guó)際二線24227Cabbbeen Chic200男裝國(guó)際二線25228Braun Buffel100鞋/包國(guó)際二線26228aMux120鞋/包國(guó)際二線27229Gci collezione80鞋/包國(guó)際二線28合計(jì)16640二層業(yè)態(tài)比例業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比女裝&男裝44.23%73601140.74%男裝4.21%700414.81%女裝4.93%820414.81%鞋/包2.76%460414.81%餐飲36.06%600027.41%美容

40、美發(fā)7.81%130027.41%100.00%1664027100.00%二層品牌檔次比例經(jīng)營(yíng)檔次業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比主力店21.63%360013.70%國(guó)際一線0.96%16013.70%國(guó)際二線24.28%40402074.07%國(guó)內(nèi)一線11.06%184027.41%國(guó)內(nèi)二線0.00%000.00%大眾品牌6.01%100013.70%餐飲36.06%600027.41%100.00%1664027100.00%二層商鋪面積比例序號(hào)面積區(qū)間(建筑面積）數(shù)量比例10-6000.00%260-100311.11%3100-15027.41%4150-3001659.26%5300-20

41、00311.11%62000以上311.11%7合計(jì)27100.00%三層:潮流空間以NOVO、Map By Belle潮流服飾商家為主力店的潮流購(gòu)物空間，同時(shí)輔以俏江南、舞鶴、星際傳奇餐飲、娛樂業(yè)態(tài)Jetezo 80Sierli.Collection80 Masfer.SU100Insun 100Psalter 90Amass80 Madernoiselle90Di Caro40星際傳奇2000Map By Belle 400舞鶴1600NOVO1800俏江南1200Monalisa 50 Me&City Kids 110天長(zhǎng)地久、優(yōu)優(yōu)寶貝 300 Combi40Mind Bridge 50

42、Best Pals 120Ermby Form 200Bernis 80TBF Elegant Prosper 450Skap 120Origin 180Timberland 80Ashworth 40Aigle 60Ace 30Mephisto 40主力店精品/家居生活/數(shù)碼影音/休閑娛樂 餐飲服飾/鞋/包銀行/配套效勞內(nèi)廊寬度: 4.5-6M三層商家品牌序商鋪編號(hào)商家名稱建筑面積經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)檔次1301/301b/302Novo3600女裝&男裝主力店2303Madernoiselle180女裝國(guó)內(nèi)一線3304Sierli.Collection160女裝國(guó)際二線4305Masfer.SU2

43、00女裝國(guó)際二線5306Insun200女裝國(guó)際二線6307Psalter180女裝國(guó)際二線7308Amass160女裝國(guó)際二線8309Jetezo160女裝國(guó)際二線9310舞鶴3200餐飲餐飲10310aDi Caro80鞋/包國(guó)際二線11311Best Pals240童裝國(guó)內(nèi)一線12311aMe&City Kids220童裝國(guó)內(nèi)一線13312天長(zhǎng)地久、優(yōu)優(yōu)寶貝600童裝大眾品牌14312aMonalisa100童裝國(guó)內(nèi)一線15313/313a星際傳奇4000娛樂主力店16314Combi80童裝國(guó)內(nèi)一線17314aMind Bridge100女裝國(guó)際二線18315TBF200女裝國(guó)際二線1

44、9316/317Elegant Prosper600女裝國(guó)際二線20318Ermby Form400女裝國(guó)內(nèi)一線21318aBernis180女裝國(guó)際二線22319aEEE60飾品國(guó)際二線23319/320Map By Belle800鞋/包國(guó)內(nèi)一線24321Timberland160休閑戶外國(guó)際二線25322/323Skap240鞋/包國(guó)內(nèi)一線26324Origin360女裝國(guó)際二線27325俏江南2400餐飲餐飲28326/326aAigle120休閑戶外國(guó)際二線29327Mephisto80鞋/包國(guó)際二線30327aAce60鞋/包國(guó)際二線31328Ashworth80休閑戶外國(guó)際二線3

45、2合計(jì)19200三層業(yè)態(tài)比例業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比女裝&男裝18.75%360013.23%女裝16.04%30801341.94%鞋/包6.56%1260516.13%餐飲29.17%560026.45%飾品0.31%6013.23%休閑戶外1.88%36039.68%童裝6.46%1240516.13%娛樂20.83%400013.23%100.00%1920031100.00%三層品牌檔次比例經(jīng)營(yíng)檔次業(yè)態(tài)比例面積個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)比主力店39.58%760026.45%國(guó)際一線0.00%000.00%國(guó)際二線16.35%31401858.06%國(guó)內(nèi)一線10.83%2080825.81%國(guó)內(nèi)二線0.94%18000.00%大眾品牌3.13%60013.23%餐飲29.17%560026.45%合計(jì)100.00%1920031100.00%三層商鋪面積區(qū)間比例序號(hào)面積區(qū)間(建筑面積）數(shù)量比例10-4000.00%260-100825