大型商場2024年度租賃

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大型商場2024年度租賃本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金支付的具體日期和方式第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費用承擔(dān)第七條：違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條：爭議解決方式8.1合同爭議的解決方式8.2爭議解決的地點和機構(gòu)第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限第十三條：輔助條款13.1租賃雙方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容13.2輔助服務(wù)的費用和承擔(dān)方式第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.2合同的附件和附錄本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的具體界限第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式3.3租金支付的日期和時間第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任第六條：保險責(zé)任6.1保險的購買及有效期限6.2保險理賠的程序第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為7.2承租方的違約行為第八條：解除合同的條件8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十條：合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.2合同補充的內(nèi)容第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十二條：合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序第十三條：保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)期限第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場一層至三層，總面積為平方米的商鋪。商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括：平方米的化妝品區(qū)、平方米的服裝區(qū)、平方米的食品區(qū)等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括一層至三層的商鋪及其附屬設(shè)施，但不包括商場外的停車場和綠化區(qū)域。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的金額租金為每月元人民幣，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付的具體日期和方式租賃方應(yīng)在每月的第一個工作日，將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃方的合理使用租賃方應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途，合理使用租賃物，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：租賃物的維修和保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，如清潔、潤滑等，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任租賃方應(yīng)購買租賃物的保險，保障租賃物不受火災(zāi)、盜竊等意外損失。6.2租賃物的保險費用承擔(dān)租賃物的保險費用由租賃方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的大型商場，商場總建筑面積為平方米，包括地上層和地下層。商場內(nèi)設(shè)有各類店鋪、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施等。1.2租賃范圍的具體界限租賃范圍包括商場內(nèi)的所有店鋪、餐飲設(shè)施、娛樂設(shè)施等，以及商場的公共區(qū)域和停車設(shè)施。具體界限以商場的實際使用情況為準(zhǔn)。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金的計算方式為每月租金金額為元，按月支付。3.2租金的支付方式租金的支付方式為承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.3租金支付的日期和時間租金的支付日期為每月10日，支付時間為每月的10日前。第四條：租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用范圍承租方有權(quán)按照租賃物的性質(zhì)和商場的經(jīng)營范圍，合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條：維修責(zé)任5.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修和翻修，以及解決租賃物存在的重大問題。5.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行日常的維護(hù)和保養(yǎng)，及時修復(fù)小的問題和故障。第六條：保險責(zé)任6.1保險的購買及有效期限承租方應(yīng)購買商業(yè)綜合保險，保險的有效期限為整個租賃期限。6.2保險理賠的程序承租方在發(fā)生保險事故后，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的要求進(jìn)行理賠程序。第七條：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為出租方如未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。7.2承租方的違約行為承租方如未按照約定支付租金，或未按照約定使用和維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第一部分：合同的編號方式1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.1租金的計算方式3.2租金的支付方式4.1租賃物的維護(hù)責(zé)任4.2租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任的承擔(dān)6.1保險責(zé)任的承擔(dān)7.1違約責(zé)任的承擔(dān)8.1解除合同的條件9.1爭議解決的方式10.1合同變更和補充11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1合同終止的條件13.1保密信息的保護(hù)14.1其他條款第八條：違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×1%。第九條：爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和機構(gòu)合同簽訂地為市區(qū)街道，爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件和程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到對方的書面同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。保密期限為合同終止后五年。第十三條：輔助條款13.1租賃雙方提供的輔助服務(wù)內(nèi)容甲方提供租賃物的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等服務(wù)。13.2輔助服務(wù)的費用和承擔(dān)方式甲方提供的輔助服務(wù)費用包含在租金中，不再另行收取。第十四條：其他條款14.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同的附件和附錄合同附件包括租賃物清單、商鋪平面圖等，附錄包括租賃雙方的聯(lián)系信息。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念第三方是指非本合同甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，由于某些原因需要第三方參與進(jìn)來，以協(xié)助完成合同中規(guī)定的義務(wù)或責(zé)任。15.2第三方介入的情況第三方介入的情況包括但不限于：15.2.1租賃物的評估和估值15.2.2租賃物的維修和保養(yǎng)15.2.3租金的計算和支付15.2.4保險的購買和理賠15.2.5爭議的調(diào)解和解決15.3第三方介入的程序當(dāng)合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況時，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入程序和責(zé)任劃分。第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于：15.3.1甲乙方協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)15.3.2甲乙方共同選擇合適的第三方15.3.3甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議15.3.4甲乙方和第三方共同監(jiān)督合同的執(zhí)行15.4第三方的主要責(zé)任和權(quán)益第三方在介入合同過程中，應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)益。第三方的主要責(zé)任和權(quán)益包括但不限于：15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率15.4.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定15.4.3第三方有權(quán)收取合同約定的費用，并有權(quán)要求合理的賠償15.4.4第三方應(yīng)承擔(dān)由于其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任15.5第三方責(zé)任限額當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失時，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.1第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額15.5.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任范圍15.5.3第三方責(zé)任限額的確定方式15.6第三方與其他各方的劃分說明第三方與其他各方（甲乙方）的責(zé)任和權(quán)益應(yīng)明確劃分。第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)，而甲乙方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任和義務(wù)。第三方不應(yīng)承擔(dān)不屬于其責(zé)任的義務(wù)，甲乙方也不應(yīng)要求第三方承擔(dān)不屬于其責(zé)任的義務(wù)。15.7第三方介入的終止當(dāng)合同執(zhí)行完畢或者第三方不再需要介入時，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止第三方介入。第三方介入的終止應(yīng)包括但不限于：15.7.1甲乙方與第三方協(xié)商確定終止日期15.7.2甲乙方與第三方共同簽署終止協(xié)議15.7.3第三方交還相關(guān)資料和文件15.7.4甲乙方支付第三方應(yīng)得的費用和賠償?shù)诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚b于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)對合同進(jìn)行如下修正：第一條：第三方概念界定1.1第三方指非合同當(dāng)事人，但在合同履行過程中與甲乙方產(chǎn)生權(quán)益關(guān)系的主體。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。1.2第三方介入指第三方在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同爭議等行為。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙方同意的具體金額或比例確定。如合同中未作明確約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。2.2第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入時由甲乙方書面確認(rèn)，并作為本合同的附件。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)解決合同爭議。3.2第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因違約、過錯等原因產(chǎn)生的責(zé)任。3.3第三方介入時，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方介入程序4.1第三方擬介入合同履行時，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并說明介入的目的、方式、期限等。4.2甲乙方應(yīng)在收到第三方申請后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方介入，并說明理由。4.3甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方為獨立的合同主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)不受對方影響。5.2第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方介入不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條：第三方違約責(zé)任6.1第三方違反合同約定或甲乙方同意的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方違約不影響甲乙方按照本合同履行各自的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方退出7.1第三方擬退出合同履行時，應(yīng)向甲乙方提出書面申請，并說明退出的原因、方式、期限等。7.2甲乙方應(yīng)在收到第三方退出申請后七個工作日內(nèi)書面回復(fù)，同意或不同意第三方退出，并說明理由。7.3甲乙方同意第三方退出的，應(yīng)與第三方終止書面協(xié)議，并明確雙方的責(zé)任。第八條：其他事項8.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。8.2本修正條款的解釋權(quán)歸甲乙方所有。8.3本修正條款未盡事宜，按照本合同約定或甲乙方協(xié)商處理。8.4本修正條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述清單附件二：租賃合同租金支付明細(xì)表附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃附件四：商業(yè)綜合保險投保單附件五：第三方服務(wù)提供商選擇標(biāo)準(zhǔn)附件六：爭議解決方式說明附件七：合同變更和補充協(xié)議附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：合同終止協(xié)議附件十：保密信息保護(hù)協(xié)議附件一：租賃物描述清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項信息，包括但不限于租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。附件二：租賃合同租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的計算方式、支付方式、支付日期和時間等信息。附件三：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括但不限于維護(hù)保養(yǎng)的項目、周期、責(zé)任方等。附件四：商業(yè)綜合保險投保單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括商業(yè)綜合保險的投保單，列明保險的覆蓋范圍、保險金額、保險費用等信息。附件五：第三方服務(wù)提供商選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出選擇第三方服務(wù)提供商的的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、價格、信譽等。附件六：爭議解決方式說明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件七：合同變更和補充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同變更和補充的協(xié)議，列明變更和補充的內(nèi)容、條件和程序等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，列明轉(zhuǎn)讓的條件、程序以及轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)等。附件九：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括合同終止的協(xié)議，列明終止的條件、程序以及終止后的處理事項等。附件十：保密信息保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括保密信息保護(hù)的協(xié)議，列明保密信息的定義、保護(hù)期限、保護(hù)措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金。2.承租方未按約定使用和維護(hù)租賃物。3.出租方未按約定提供租賃物或維修租賃物。4.第三方未按約定提供服務(wù)或違反相關(guān)法律法規(guī)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為導(dǎo)致合同履行不全面或不適當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約行為造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示