農(nóng)村房屋買賣合同全文介紹

農(nóng)村房屋買賣合同全文介紹合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________村，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米。1.2甲方房屋附屬設(shè)施包括：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款方式如下：（1）乙方在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整；（2）乙方應(yīng)在____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整；（3）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元整。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的所有權(quán)，不存在任何爭(zhēng)議。如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)存在爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何安全隱患。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。4.4乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.乙方身份證明3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶相關(guān)文件6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，屬于違約行為。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，屬于違約行為。3.甲方未能保證房屋所有權(quán)不存在任何爭(zhēng)議，屬于違約行為。4.甲方未能保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，屬于違約行為。5.補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》規(guī)定的法律法規(guī)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的法律法規(guī)。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的違約金支付給乙方，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)款的違約金支付給甲方，并盡快支付房?jī)r(jià)款。3.問題：房屋所有權(quán)存在爭(zhēng)議。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并盡快解決爭(zhēng)議，確保房屋所有權(quán)清晰。4.問題：房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。五、