店面買賣合同范本

店面買賣合同范本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條店面基本情況1.1店面的位置：____________________1.2店面的面積：____________________1.3店面現(xiàn)狀：____________________1.4店面所有權(quán)證號：________________第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的店面購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于店面過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將店面交付給乙方使用。3.2店面過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將店面的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件交付給乙方。第四條合同的履行及保障4.1甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀及權(quán)利的真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е碌昝娲嬖跈?quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)由甲方承繼。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至店面過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.店面土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.店面現(xiàn)狀的相關(guān)資料4.雙方的有效身份證明原件及復(fù)印件5.定金收據(jù)原件及復(fù)印件6.店面過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證原件及復(fù)印件7.店面過戶后的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件原件及復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定時(shí)間將店面交付給乙方使用，或交付的店面與約定不符。2.甲方未保證店面的現(xiàn)狀及權(quán)利的真實(shí)性，導(dǎo)致店面存在權(quán)利瑕疵。3.乙方未按本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)。4.任何一方要求變更或解除合同，未經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.甲方如發(fā)生合并、分立、解散等情形，未按約定承繼本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.店面：指本合同第一條所述的店面位置、面積和現(xiàn)狀。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定工作日內(nèi)支付給甲方的款項(xiàng)。3.過戶：指將店面的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)證件從甲方名下變更至乙方名下的過程。4.違約金：指乙方逾期支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按逾期金額的一定比例支付給甲方的款項(xiàng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店面交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)按本合同約定時(shí)間交付店面，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.店面存在權(quán)利瑕疵：甲方應(yīng)保證店面的現(xiàn)狀及權(quán)利的真實(shí)性，如存在權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方逾期支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按逾期金額的一定比例支付違約金。4.合同變更或解除：任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一定個(gè)工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。五