二零二四年度場(chǎng)地管理辦公室租賃協(xié)調(diào)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度場(chǎng)地管理辦公室租賃協(xié)調(diào)合同本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積1.2租賃場(chǎng)地使用目的第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)第七條違反合同的處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止條件第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條合同附件12.1附件清單12.2附件的有效性第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期14.2合同備案日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地及用途1.1租賃場(chǎng)地位置及面積租賃場(chǎng)地位于北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)，場(chǎng)地總面積為平方米。1.2租賃場(chǎng)地使用目的承租方租賃場(chǎng)地用于舉辦活動(dòng)，包括但不限于展覽、會(huì)議、講座等。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃場(chǎng)地租賃期限自2024年1月1日起。2.2租賃結(jié)束日期租賃場(chǎng)地租賃期限至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第四條維護(hù)與維修4.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1投保要求承租方應(yīng)根據(jù)租賃場(chǎng)地的實(shí)際價(jià)值自行購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本給出租方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)承租方承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)的費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生和正常使用，按照約定提供租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照約定使用租賃場(chǎng)地，并應(yīng)合理使用場(chǎng)地設(shè)施，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第七條違反合同的處理7.1違約責(zé)任任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2違約處理方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的糾紛；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方因特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除合同。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。第十條合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書(shū)面簽訂，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。10.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：出租方：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X承租方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十二條合同附件12.1附件清單附件清單如下：附件1：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單附件2：租賃場(chǎng)地平面圖附件3：保險(xiǎn)單副本12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方其他約定內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成的一致意見(jiàn)，作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同備案日期本合同簽署后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)到相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與監(jiān)督。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方費(fèi)用第三方所需費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況商定，并由責(zé)任方承擔(dān)。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的管理和指導(dǎo)，確保合同的順利實(shí)施。3.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和配合，確保合同的順利實(shí)施。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或參與監(jiān)督的行為負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其收費(fèi)金額的200%。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和時(shí)間。5.2第三方信息披露第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息。5.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。5.4第三方退出機(jī)制如第三方無(wú)法履行合同義務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方可協(xié)商決定解除與第三方的合作關(guān)系，并依法追究其責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙方的劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為導(dǎo)致的損失。6.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，中介方推薦的第三方導(dǎo)致的損失，由中介方承擔(dān)。6.3第三方與評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方的劃分評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，其對(duì)合同履行情況的評(píng)價(jià)、審計(jì)、監(jiān)管結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以尊重。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況商定解除后的責(zé)任承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如甲乙雙方與第三方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京。第九條第三方介入的合同生效、修改與終止9.1合同生效條件本合同及第三方協(xié)議自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由甲乙雙方與第三方書(shū)面簽訂，經(jīng)三方確認(rèn)后生效。9.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限和解除條件執(zhí)行。第十條第三方介入的通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方與第三方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知以郵戳日期或送交日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方與第三方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：北京市朝陽(yáng)區(qū)街號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X乙方：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第三方：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第十一條第三方介入的其他約定11.1甲乙雙方與第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的所有設(shè)施，包括但不限于建筑面積、可容納人數(shù)、設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等。附件2：租賃場(chǎng)地平面圖提供詳細(xì)的租賃場(chǎng)地平面圖，標(biāo)注各功能區(qū)域及設(shè)施位置。附件3：保險(xiǎn)單副本提供承租方為租賃場(chǎng)地購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單副本，確保保險(xiǎn)單內(nèi)容符合合同要求。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體程序和時(shí)間。附件5：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務(wù)的能力和資格。附件6：保密協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密義務(wù)及保密內(nèi)容。附件7：合同變更協(xié)議如有合同變更，提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及其生效條件。附件8：爭(zhēng)議解決協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式及仲裁地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃場(chǎng)地等。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約行為。2.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，如未按時(shí)完成工作、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。示例：第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成工作，構(gòu)成違約行為。3.甲乙雙方與第三方之間因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，如未按照約定解決爭(zhēng)議、未履行仲裁程序等。示例：甲