二零二四年度廠房出租安全巡查與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度廠房出租安全巡查與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述1.2租賃物面積1.3租賃物位置第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)4.2出租方對租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3出租方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的使用目的5.2承租方的經(jīng)營活動5.3承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條安全巡查6.1安全巡查頻率6.2安全巡查內(nèi)容6.3安全巡查報告第七條安全管理7.1安全管理要求7.2安全管理培訓(xùn)7.3安全事故處理第八條保險8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費(fèi)用支付第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決時效第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件12.2合同轉(zhuǎn)讓程序12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)第十三條保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務(wù)13.3保密信息泄露的賠償?shù)谑臈l其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物描述：甲方將位于市區(qū)街道的廠房及其附屬設(shè)施（包括但不限于倉庫、辦公樓、停車場等）出租給乙方使用。1.2租賃物面積：廠房占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3租賃物位置：廠房位于市區(qū)街道，交通便利，具備完善的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為____年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第四條出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營所需，提供合格的供水、供電、排水等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2出租方對租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)，確保租賃物的安全與穩(wěn)定運(yùn)行。4.3出租方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：甲方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，依法納稅，并保證租賃物的合法使用。第五條承租方的權(quán)利與義務(wù)5.1承租方的使用目的：乙方只能將租賃物用于從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得用于違法用途。5.2承租方的經(jīng)營活動：乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。5.3承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對租賃物內(nèi)部的日常維修與保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條安全巡查6.1安全巡查頻率：甲方應(yīng)每月對租賃物進(jìn)行一次安全巡查。6.2安全巡查內(nèi)容：巡查內(nèi)容包括但不限于消防安全、用電安全、設(shè)施設(shè)備安全等。6.3安全巡查報告：甲方應(yīng)將每次安全巡查的情況以書面形式報告給乙方。第八條保險8.1保險購買：乙方應(yīng)購買包括但不限于火災(zāi)、盜竊、水災(zāi)等基本險種的安全保險，并將甲方列為第一受益人。8.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方及保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料。8.3保險費(fèi)用支付：乙方應(yīng)承擔(dān)保險費(fèi)用的支付責(zé)任，確保保險合同的有效性。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約：如甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.2承租方違約：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的10%。9.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，爭議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。10.3爭議解決時效：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，超過3個月未解決的，雙方均可向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、生效時間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序：乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請，并提供轉(zhuǎn)讓方的相關(guān)信息。12.3合同轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任承擔(dān)：合同轉(zhuǎn)讓后，乙方對轉(zhuǎn)讓前的事項承擔(dān)法律責(zé)任，第三方對轉(zhuǎn)讓后的事項承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。13.3保密信息泄露的賠償：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.3合同的續(xù)簽條件：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序，包括但不限于第三方介入的事由、通知義務(wù)、異議處理等。2.2如甲乙方擬引入第三方履行合同義務(wù)，應(yīng)事先通知對方，并經(jīng)對方同意。2.3甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)符合本合同的約定，不得違背本合同的宗旨和原則。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如不符合本合同約定的條件，甲乙方均有權(quán)要求第三方改正或解除與第三方的合同。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。4.3如第三方未履行合同義務(wù)或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求提供擔(dān)保的第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，各自承擔(dān)合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的條件消失或合同履行完畢，第三方介入即終止。6.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方信息披露7.1甲乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露合同約定的信息，確保第三方能夠履行合同義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)保證第三方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第八條第三方違約處理8.1第三方如違約，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方如因第三方違約遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第九條第三方侵權(quán)處理9.1第三方如侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方侵權(quán)遭受損失，有權(quán)向第三方追償。第十條甲方與第三方之間的關(guān)系10.1甲方與第三方之間的關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。10.2甲方與第三方之間的糾紛，不影響甲方與乙方之間的合同履行。第十一條乙方與第三方之間的關(guān)系11.1乙方與第三方之間的關(guān)系，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。11.2乙方與第三方之間的糾紛，不影響乙方與甲方之間的合同履行。第十二條第三方介入的合同變更12.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2第三方如擬解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十三條第三方介入的合同解除13.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面解除協(xié)議。13.2第三方如擬解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第十四條第三方介入的合同續(xù)簽14.1如甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議需要續(xù)簽，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。14.2第三方如擬續(xù)簽與甲乙方的合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物描述詳細(xì)清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議附件四：安全巡查記錄表附件五：保險單據(jù)附件六：第三方服務(wù)提供合同附件七：保密協(xié)議附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件九：解除協(xié)議附件十：續(xù)簽協(xié)議附件一：租賃物描述詳細(xì)清單本附件詳細(xì)列出了租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息，包括但不限于廠房、倉庫、辦公樓、停車場等。附件二：租金支付證明文件本附件提供了乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件三：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議本附件詳細(xì)約定了甲方對租賃物進(jìn)行定期維護(hù)與保養(yǎng)的具體內(nèi)容、頻率、責(zé)任等。附件四：安全巡查記錄表本附件用于記錄甲方對租賃物進(jìn)行安全巡查的情況，包括但不限于巡查時間、巡查人員、巡查內(nèi)容等。附件五：保險單據(jù)本附件提供了乙方購買的保險單據(jù)，包括保險條款、保險金額、受益人等信息。附件六：第三方服務(wù)提供合同本附件詳細(xì)約定了第三方服務(wù)提供方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。附件七：保密協(xié)議本附件明確了雙方對保密信息的保密義務(wù)、保密信息范圍、泄露后的賠償責(zé)任等。附件八：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件詳細(xì)約定了乙方將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方的條件、程序、通知義務(wù)等。附件九：解除協(xié)議本附件詳細(xì)約定了合同解除的條件、程序、解除后的權(quán)利義務(wù)處理等。附件十：續(xù)簽協(xié)議本附件詳細(xì)約定了合同續(xù)簽的條件、程序、續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。4.甲方未遵守法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被依法查封、扣押或拆除。5.乙方未依法經(jīng)營，導(dǎo)致合同被迫解除。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.賠償金額：如違約方違約導(dǎo)致守約方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.保險賠償：如違約方