包含商鋪租賃押金條款的二零二四年度合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

包含商鋪租賃押金條款的二零二四年度合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條押金條款3.1押金金額3.2押金支付方式3.3押金退還條件及時間第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1違約行為6.2違約責任承擔第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條其他條款8.1保險責任8.2稅務責任8.3合同的轉讓第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽條件第十條雙方的權利與義務10.1出租方的權利與義務10.2承租方的權利與義務第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂第十二條合同的簽署第十三條附件第十四條合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪面積為【面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為二零二四年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式租金每月底支付，承租方應將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條押金條款3.1押金金額承租方應在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金支付方式承租方應將押金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.3押金退還條件及時間合同終止后，如承租方無違約行為，出租方應在扣除相應費用后【退還時間】內退還承租方押金。第四條租賃物的使用及維護4.1租賃物的使用范圍承租方只能將商鋪用于【使用范圍】，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護責任承租方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和整潔。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責任6.1違約行為雙方如有違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為【違約金金額】元。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。第八條其他條款8.1保險責任承租方應自行辦理商鋪保險，并確保保險覆蓋整個租賃期間。8.2稅務責任承租方應自行承擔與商鋪經營相關的所有稅務責任。8.3合同的轉讓未經出租方同意，承租方不得將合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第九條合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。9.3合同續(xù)簽條件合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽條件由雙方另行約定。第十條雙方的權利與義務10.1出租方的權利與義務出租方應保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，并負責商鋪的結構性安全。10.2承租方的權利與義務承租方應按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪的日常管理和維護。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同的解釋應遵循合同的條款和雙方的初衷。11.2合同的修訂合同的修訂需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十二條合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條附件附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情況包括但不限于：中介方、維修服務提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙方同意，如合同執(zhí)行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2甲乙方應確保第三方介入的事項符合本合同的約定，且不損害甲乙方的合法權益。2.3甲乙方應承擔第三方介入所需支付的費用，除非本合同另有約定。第三條第三方責任限額3.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。3.2甲乙方應確保第三方的責任限額符合本合同的約定，且不損害甲乙方的合法權益。3.3如第三方因履行服務協(xié)議導致甲乙方產生損失，甲乙方有權根據服務協(xié)議向第三方追償。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方介入時，甲乙方仍應履行本合同項下的義務，并確保第三方按約定履行其職責。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議不得違反本合同的約定，包括但不限于租賃物使用范圍、租賃期限等。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方介入導致本合同的履行發(fā)生變化，甲乙方應立即簽訂書面補充協(xié)議，明確變化內容。5.2甲乙方應確保第三方介入的事項不影響本合同的履行，如影響，甲乙方應承擔相應責任。5.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應提交給另一方備案，以便雙方了解第三方介入的具體情況。第六條第三方介入的變更和解除6.1如甲乙方需變更或解除與第三方的服務協(xié)議，應提前通知另一方，并征得對方同意。6.2甲乙方變更或解除與第三方的服務協(xié)議，不影響本合同的履行，除非本合同另有約定。6.3甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議的變更或解除，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第七條第三方介入的違約責任7.1第三方未按服務協(xié)議約定履行義務，導致甲乙方損失的，甲乙方有權根據服務協(xié)議向第三方追償。7.2甲乙方未按本合同約定履行義務，導致第三方損失的，甲乙方應承擔相應責任。7.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議如有爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交【爭議解決機構】解決。8.2本合同與甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議之間的爭議，不影響甲乙雙方履行本合同約定的義務。第九條第三方介入的生效日期本第三方介入修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附件附件為本第三方介入修正條款的組成部分，與條款具有同等法律效力。第十一條合同的簽署本第三方介入修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖描述：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和設施位置等信息。附件二：租賃押金支付憑證描述：承租方支付押金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。附件三：租金支付憑證描述：承租方支付租金的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金收據。附件四：商鋪保險單描述：承租方為商鋪購買的保險單，證明保險覆蓋整個租賃期間。附件五：稅務登記證明描述：承租方提供的稅務登記證明，證明其具備合法經營資格。附件六：商鋪維修服務協(xié)議描述：承租方與維修服務提供商簽訂的協(xié)議，明確維修服務的范圍和費用。附件七：第三方服務協(xié)議描述：甲乙方與第三方（如中介方、保險公司等）簽訂的服務協(xié)議。附件八：商鋪經營許可證描述：承租方提供的商鋪經營許可證，證明其經營活動的合法性。附件九：合同變更或續(xù)簽協(xié)議描述：合同變更或續(xù)簽時雙方簽訂的書面協(xié)議。附件十：違約金計算公式描述：用于計算違約金的詳細公式和計算方法。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按約定支付租金或押金。2.承租方未按約定使用商鋪，從事違法活動或違反租賃物的使用范圍。3.承租方未按約定進行商鋪的維護和保養(yǎng)，導致商鋪損壞或安全問題。4.出租方未按約定保證商鋪的安全和結構性安全。5.出租方未按約定提供商鋪，或提供的商鋪不符合約定條件。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1.違約金支付：根據附件十中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.賠償責任：根據違約行為的具體情況，賠償因違約造成的直接損失。3.合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定