出租房水電費收取合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

出租房水電費收取合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的定義及權(quán)利義務(wù)1.1出租方的定義與權(quán)利1.2承租方的定義與義務(wù)2.出租房水電費的收取標準與計算方式2.1水電費的收費標準2.2水電費的計算方式3.水電費的繳納周期與時間3.1繳納周期3.2繳納時間4.水電費的繳納方式與途徑4.1繳納方式4.2繳納途徑5.水電費的繳納違約金計算方式5.1違約金的計算方式6.水電費的糾紛解決方式6.1糾紛解決方式7.水電費的變更與解除合同條件7.1變更條件7.2解除合同條件8.出租方的義務(wù)與責任8.1保障承租方正常使用水電8.2承擔水電費的合理損失9.承租方的義務(wù)與責任9.1按期繳納水電費9.2合理使用水電，不得浪費10.合同的有效期與起始日期10.1合同的有效期10.2合同的起始日期11.合同的終止條件與終止日期11.1終止條件11.2終止日期12.違約責任與賠償方式12.1違約責任12.2賠償方式13.爭議解決方式與法律適用13.1爭議解決方式13.2法律適用14.其他事項14.1合同的修改與補充14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的定義及權(quán)利義務(wù)1.1出租方的定義與權(quán)利出租方是指依法擁有并有權(quán)出租該出租房的當事人。出租方享有出租房的所有權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定收取水電費。1.2承租方的定義與義務(wù)承租方是指租賃出租房的當事人。承租方應(yīng)按本合同約定支付水電費，并有權(quán)合理使用水電。2.出租房水電費的收取標準與計算方式2.1水電費的收費標準出租房的水電費按照當?shù)卣?guī)定的居民生活用電、用水的收費標準執(zhí)行。具體收費標準以供電局、供水局提供的收費標準為準。2.2水電費的計算方式水電費的計算方式如下：（1）水電費按月計算，每月水電費=上月用電量（度）×電價+上月用水量（噸）×水價；（2）用電量和水量以實際表數(shù)為準，若表數(shù)不一致，以實際表數(shù)為準；（3）電價和水價按照當?shù)卣?guī)定的收費標準執(zhí)行。3.水電費的繳納周期與時間3.1繳納周期水電費的繳納周期為一個月。3.2繳納時間承租方應(yīng)在每月水電費到期日后五個工作日內(nèi)將水電費支付給出租方。4.水電費的繳納方式與途徑4.1繳納方式（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）、支付等第三方支付平臺支付。4.2繳納途徑（1）直接交給出租方；（2）匯入出租方指定的銀行賬戶；（3）通過第三方支付平臺繳納。5.水電費的繳納違約金計算方式5.1違約金的計算方式若承租方逾期未繳納水電費，應(yīng)支付違約金。違約金計算方式如下：（1）逾期未繳納水電費的，從逾期之日起，按應(yīng)付金額的千分之五計算違約金；（2）逾期超過一個月未繳納水電費的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為本合同約定的水電費總額的20%。6.水電費的糾紛解決方式6.1糾紛解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.水電費的變更與解除合同條件7.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策調(diào)整導致水電費收費標準發(fā)生變更；（3）其他依法需要變更的情況。7.2解除合同條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方提前一個月通知出租方解除合同；（3）出租方提前一個月通知承租方解除合同；（4）合同約定的其他解除條件。8.出租方的義務(wù)與責任8.1保障承租方正常使用水電出租方應(yīng)確保出租房的水電設(shè)施正常運行，保障承租方能夠正常使用水電。若因水電設(shè)施故障導致承租方無法正常使用，出租方應(yīng)在接到通知后第一時間進行維修。8.2承擔水電費的合理損失出租方應(yīng)承擔因維修水電設(shè)施導致的合理損失，包括但不限于維修費用、停水停電期間的替代費用等。9.承租方的義務(wù)與責任9.1按期繳納水電費承租方應(yīng)當按照本合同約定的時間和金額按時繳納水電費。9.2合理使用水電，不得浪費承租方應(yīng)合理使用水電，不得浪費。若承租方違反此項規(guī)定，造成水電資源浪費的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.合同的有效期與起始日期10.1合同的有效期本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。10.2合同的起始日期本合同的起始日期為____年__月__日。11.合同的終止條件與終止日期11.1終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同約定的租賃期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.2終止日期本合同的終止日期為合同終止條件滿足之日。12.違約責任與賠償方式12.1違約責任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約金的計算方式按照本合同5.1條的約定執(zhí)行。12.2賠償方式除按照本合同約定承擔違約責任外，雙方同意，因違約行為給對方造成的損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。13.爭議解決方式與法律適用13.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.其他事項14.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，按照本合同10.1條、11.1條的約定執(zhí)行。合同解除或終止后，雙方應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清水電費用，并按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的當事人參與合同的履行、提供服務(wù)或解決爭議的行為。第三方可以是個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、爭議解決機構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方提供的租賃信息、交易促成、合同起草等服務(wù)；（2）維修服務(wù)提供商對出租房水電設(shè)施的維修、保養(yǎng)等服務(wù)；（3）爭議解決機構(gòu)對合同糾紛的調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責任16.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、解決爭議等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方介入的責任第三方因提供服務(wù)或解決爭議過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方對甲乙雙方的承諾、保證等行為產(chǎn)生的責任，由第三方獨立承擔，與甲乙雙方無關(guān)。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系界定甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的法律關(guān)系。第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或者合伙人，而是獨立提供服務(wù)的當事人。17.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分按照合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用，第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)。18.第三方責任限額的確定18.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)或解決爭議過程中，對其承擔的賠償責任設(shè)定的最高限額。18.2第三方責任限額的確定方式第三方責任限額的確定方式如下：（1）甲乙雙方與第三方在合同中約定明確的責任限額；（2）如合同中未約定，第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、行業(yè)慣例等因素確定合理的責任限額；（3）第三方應(yīng)在其官方網(wǎng)站、宣傳資料等明顯位置公示責任限額，以便甲乙雙方了解。19.第三方介入的額外條款與說明19.1額外條款甲乙雙方與第三方在合同中可以約定包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、爭議解決等在內(nèi)的額外條款。19.2說明甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。21.其他事項21.1合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)當采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后生效。21.2合同的解除與終止本合同的解除與終止，按照本合同10.1條、11.1條的約定執(zhí)行。合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清水電費用，并按照合同約定處理合同終止后的其他事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：出租房水電設(shè)施清單詳細列出出租房的水電設(shè)施名稱、型號、安裝位置等信息，以便承租方了解水電設(shè)施的配置和使用情況。2.附件二：水電費收費標準說明書詳細說明當?shù)卣?guī)定的居民生活用電、用水的收費標準，以及可能產(chǎn)生的其他費用。3.附件三：水電費繳納證明承租方繳納水電費的憑證，包括收據(jù)、轉(zhuǎn)賬記錄等。4.附件四：水電費違約金計算公式說明詳細說明違約金的計算方式，包括逾期未繳納水電費的違約金計算公式。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款、爭議解決等。6.附件六：第三方責任限額證明第三方提供的責任限額證明，包括但不限于責任限額的計算方式、支付方式等。7.附件七：爭議解決機構(gòu)名錄提供當?shù)鼐哂袪幾h解決資質(zhì)的機構(gòu)名錄，以供甲乙雙方選擇。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期未繳納水電費承租方在約定的時間內(nèi)未繳納水電費，按照本合同5.1條的約定支付違約金。2.未按約定使用水電承租方未按約定合理使用水電，造成水電資源浪費的，按照本合同9.2條的約定承擔違約責任。3.第三方服務(wù)瑕疵第三方在提供服務(wù)過程中存在瑕疵，導致甲乙雙方損失的，按照本合同16.2條的約定承擔賠償責任。4.第三方未按約定履行義務(wù)第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲乙雙方損失的，按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔賠償責任