特色商業(yè)街商家入駐合同范本

合同編號(hào)：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方經(jīng)營(yíng)特色商業(yè)街，乙方希望入駐甲方的特色商業(yè)街，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條入駐事項(xiàng)1.1乙方自愿申請(qǐng)入駐甲方特色商業(yè)街，經(jīng)營(yíng)范圍為：_______（具體經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，向甲方支付入駐費(fèi)用，包括：租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。具體費(fèi)用及支付方式見(jiàn)附件一。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首期入駐費(fèi)用。后續(xù)費(fèi)用按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。1.4乙方入駐期間，應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)街管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)街的形象和秩序。具體管理規(guī)定見(jiàn)附件二。第二條合同期限2.1本合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)入駐，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意續(xù)約。第三條合同終止和解除3.1在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為剩余合同期限內(nèi)入駐費(fèi)用的_______%。（1）乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)涉及違法、違規(guī)行為；（2）乙方未按照約定支付入駐費(fèi)用；（3）乙方嚴(yán)重違反甲方制定的管理規(guī)定；（4）乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或委托他人經(jīng)營(yíng)；（5）乙方擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所；（6）其他甲方認(rèn)為嚴(yán)重影響甲方利益或商業(yè)街形象的情形。第四條爭(zhēng)議解決4.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。4.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同附件一、附件二均為合同組成部分，具有同等法律效力。5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格和能力。（2）乙方在入駐甲方特色商業(yè)街前，應(yīng)詳細(xì)了解并遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同約定和法律法規(guī)要求。（3）乙方應(yīng)按照約定支付入駐費(fèi)用，如發(fā)生逾期支付或未支付情況，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于終止合同、收取違約金等。（4）乙方在合同期限內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。（5）甲乙雙方應(yīng)共同努力維護(hù)特色商業(yè)街的形象和秩序，遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.甲方：指合同中作為出租方的特色商業(yè)街的運(yùn)營(yíng)管理方。2.乙方：指合同中作為承租方的入駐特色商業(yè)街的商家。3.入駐費(fèi)用：指乙方為在甲方特色商業(yè)街經(jīng)營(yíng)而應(yīng)支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.合同終止：指合同雙方按照約定或法律法規(guī)規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。6.合同解除：指合同一方或雙方在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，解除合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決的過(guò)程。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審理和裁判的權(quán)力。有管轄權(quán)的法院是指根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)某一案件具有審理和裁判權(quán)的法院。合同補(bǔ)充條款及特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)支持乙方在特色商業(yè)街內(nèi)舉辦節(jié)假日促銷活動(dòng)，以提高乙方店鋪的知名度和銷售額。乙方在舉辦活動(dòng)前需向甲方提出申請(qǐng)，并提供詳細(xì)的活動(dòng)方案?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法、合規(guī)，不影響商業(yè)街的整體運(yùn)營(yíng)秩序。2.品牌形象維護(hù)：乙方應(yīng)重視品牌形象建設(shè)，確保店鋪裝修、產(chǎn)品展示、服務(wù)態(tài)度等方面符合甲方對(duì)商業(yè)街的整體要求。如乙方品牌形象發(fā)生重大負(fù)面事件，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并采取措施消除影響。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：乙方在入駐甲方特色商業(yè)街期間，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。如乙方涉嫌侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)：甲乙雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。發(fā)生突發(fā)事件時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合做好應(yīng)對(duì)措施，確保商業(yè)街的安全和穩(wěn)定。附件列表：1.附件一：入駐