房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議模板

房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議模板一、前言買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后，為明確雙方在交易過程中的一些額外事項(xiàng)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。二、補(bǔ)充協(xié)議1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________1.3買方姓名：____________________1.4賣方姓名：____________________2.交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）在簽署房屋買賣合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付等。3.交付及過戶3.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)間為簽署房屋買賣合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.2買方應(yīng)自簽署房屋買賣合同之日起，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證，房屋及附屬設(shè)施不存在任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題及安全隱患。如存在問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.2交付后，房屋的正常維護(hù)、維修責(zé)任歸買方承擔(dān)。5.違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的10%。5.2若賣方在約定交付時(shí)間后不能交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。7.其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。三、附件（附件內(nèi)容包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、鑰匙等）四、簽署日期補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____年__月__日買方（蓋章/簽字）：賣方（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：房屋買賣補(bǔ)充協(xié)議模板一、前言買賣雙方在房屋買賣合同簽訂后，為明確雙方在交易過程中的一些額外事項(xiàng)，特制定本補(bǔ)充協(xié)議。本補(bǔ)充協(xié)議作為房屋買賣合同的附件，與房屋買賣合同具有同等法律效力。二、補(bǔ)充協(xié)議1.1標(biāo)的房屋地址：____________________1.2房屋所有權(quán)人：____________________1.3買方姓名：____________________1.4賣方姓名：____________________2.交易價(jià)格及支付方式咱們確認(rèn)一下，這套房子的總價(jià)是人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。買方，你得按照下面的方式支付房款：（1）簽完合同后的七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___萬元作為定金；（2）然后在____年__月__日前支付剩余房款，怎么付都可以，銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支付都行。3.交付及過戶咱們說好，房子會(huì)在簽完合同后的____個(gè)工作日內(nèi)交付。過戶的事兒，就勞駕買方你了，得在簽完合同后去辦。過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，你得承擔(dān)。4.房屋質(zhì)量及維修賣方得保證，這套房子及其附屬設(shè)施沒有任何權(quán)利糾紛、質(zhì)量問題或安全隱患。如果發(fā)現(xiàn)有什么問題，賣方得負(fù)責(zé)修復(fù)，并且承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。交付之后，房子的日常維護(hù)和修理就歸買方了。5.違約責(zé)任誰要違反了本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易不能完成，就得支付違約金，違約金是房?jī)r(jià)的10%。如果賣方不能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房子，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。6.爭(zhēng)議解決如果有啥爭(zhēng)議，咱們要試著協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，那就只能去有管轄權(quán)的人民法院起訴了。7.其他約定這套補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，咱們各自保存一份。補(bǔ)充協(xié)議從咱們簽字（或蓋章）的那天開始生效。三、附件附件里頭得包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)平面圖、鑰匙等等。四、簽署日期補(bǔ)充協(xié)議簽署日期：____年__月__日買方（蓋章/簽字）：賣方（蓋章/簽字）：見證人（蓋章/簽字）：提醒一下，這套補(bǔ)充協(xié)議是房屋買賣合同的附件，所以一定要認(rèn)真看，理解清楚，并且遵守。如果有啥不明白的地方，趕緊跟對(duì)方溝通，確保交易能順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.交易價(jià)格及支付方式：定金和剩余房款的支付時(shí)間、金額。2.交付及過戶：房屋交付時(shí)間和買方辦理過戶手續(xù)的時(shí)間。3.房屋質(zhì)量及維修：賣方的質(zhì)量保證和修復(fù)責(zé)任。4.違約責(zé)任：違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。5.爭(zhēng)議解決：協(xié)商解決和法院起訴的途徑。6.其他約定：附件的內(nèi)容和協(xié)議的生效時(shí)間。難點(diǎn)：1.確定房屋交付時(shí)間：需考慮實(shí)際操作中的具體時(shí)間點(diǎn)。2.計(jì)算違約金：根據(jù)交易價(jià)格計(jì)算10%的