小產(chǎn)權(quán)住房購買合同樣本

合同編號：__________小產(chǎn)權(quán)住房購買合同身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證其對上述房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，上述房屋的總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)，具體費用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按期支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害他人利益。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項：1.出賣人（甲方）應(yīng)保證其對所出售的房屋享有完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何法律瑕疵，如權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等。2.買受人（乙方）應(yīng)按期支付房款，否則出賣人（甲方）有權(quán)解除合同，并要求買受人（乙方）支付違約金。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.買受人（乙方）在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序，不得損害他人利益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整合同當事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、交易和管理活動中各方當事人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，旨在規(guī)范房地產(chǎn)市場的秩序。3.產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當按照約定支付違約金。5.物業(yè)管理：指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進行維修、養(yǎng)護、管理的行為。6.訴訟：指當事人依法向人民法院請求保護其合法權(quán)益，解決民事糾紛的一種司法途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系。補充條款：鑒于雙方存在特殊關(guān)系，為保證交易的公平性，雙方同意在房屋價格上給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.場合：買受人需要貸款購買房屋。補充條款：乙方應(yīng)自行解決購房所需的貸款問題，如乙方無法獲得貸款導(dǎo)致無法支付房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.場合：房屋存在裝修情況，買賣雙方需就裝修事宜達成一致。補充條款：甲方保證房屋在交付時裝修狀況良好，如房屋裝修存在問題，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償。4.場合：房屋交付后，乙方需要對房屋進行二次裝修。補充條款：乙方在取得房屋所有權(quán)后，如需對房屋進行二次裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修過程中不對房