標(biāo)準(zhǔn)格式房屋租賃居間合同

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房屋租賃居間合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居間方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，丙方提供居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3房屋設(shè)施及配置：詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、居間服務(wù)費用5.1丙方提供居間服務(wù)，服務(wù)費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向丙方支付居間服務(wù)費用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用出租房屋從事違法活動。八、丙方權(quán)利和義務(wù)8.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的信息。8.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃合同的簽訂、押金支付、租金支付等相關(guān)手續(xù)。8.3丙方應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方。九、合同的變更和解除9.1甲乙雙方如需提前解除或變更本合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可辦理。9.2租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。9.3租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。十、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。11.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________丙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：房屋設(shè)施及配置清單（具體注意事項：1.甲方應(yīng)確保出租房屋符合國家租賃房屋相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，不得損壞。3.丙方應(yīng)履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的信息。4.甲乙雙方如需提前解除或變更合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.租賃期內(nèi)，如甲方或乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金。解決辦法：1.爭議解決：本合同在履行過程中如發(fā)生糾紛，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將其房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.居間方：指為出租方和承租方提供租賃信息及協(xié)助辦理租賃手續(xù)的中介機構(gòu)或個人。4.租賃期限：指承租方租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。5.租金：指承租方按照租賃合同約定，向出租方支付的房屋使用費用。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。7.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢款。8.居間服務(wù)費用：指居間方為促成租賃合同的成立，向委托方收取的服務(wù)費用。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：場合描述：乙方希望在租賃期間飼養(yǎng)寵物。補充條款：乙方需保證寵物不影響他人正常生活，不得擾民，并承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失。如鄰居或其他租賃戶對寵物有異議，乙方應(yīng)無條件遵守相關(guān)要求，將寵物送走。2.房屋改造：場合描述：乙方希望在租賃期間對房屋進行改造，如加裝空調(diào)、改動水電等。補充條款：乙方在進行房屋改造前，需征得甲方和丙方的同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，防止對房屋及配套設(shè)施造成損壞。改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。3.轉(zhuǎn)租：場合描述：乙方希望在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前征得甲方的同意，并支付給甲方一定的轉(zhuǎn)租費用。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項由乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方違約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.提前解除合同：場合描述：乙方因特殊情