標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋轉(zhuǎn)讓合同文本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)證號為_______。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括房屋價款、附屬設(shè)施價款和其他相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽字生效。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.2乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，不得擅自違約。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定交付房屋或附屬設(shè)施，或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履行能力，確保合同的順利進(jìn)行。2.甲乙雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自違約。4.甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定違約金、賠償損失等事項(xiàng)，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.合同爭議解決方式：甲乙雙方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：甲乙雙方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，如有法律法規(guī)與本合同沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。4.合同效力：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.所有權(quán)證號：是指房屋所有權(quán)證上的唯一標(biāo)識號碼，用于證明房屋所有權(quán)歸屬。4.附屬設(shè)施：是指與房屋緊密相關(guān)的設(shè)施，如供水、供電、供氣、供暖等。5.轉(zhuǎn)讓款：是指甲方轉(zhuǎn)讓房屋及附屬設(shè)施所獲得的價款。6.違約金：是指違約方按照合同約定或法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。7.賠償損失：是指違約方因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的損失，應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。8.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：賣方為外籍人士，買方為中國公民。補(bǔ)充條款：鑒于賣方為外籍人士，買方在此特別要求賣方提供有效的中華人民共和國簽證，以證明其在中國境內(nèi)的合法居住權(quán)。賣方應(yīng)在合同簽訂前向買方出示其有效的中華人民共和國簽證。2.應(yīng)用場合：房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人。補(bǔ)充條款：如該房屋涉及共有產(chǎn)權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。若共有產(chǎn)權(quán)人不同意轉(zhuǎn)讓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.應(yīng)用場合：房屋尚未取得房產(chǎn)證。補(bǔ)充條款：鑒于該房屋尚未取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承諾在過戶前取得房產(chǎn)證，并承擔(dān)因未能按時取得房產(chǎn)證而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е聼o法取得房產(chǎn)證，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：房屋存在租賃關(guān)系。補(bǔ)充條款：如該房屋在轉(zhuǎn)讓過程中存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)保證租賃合同的繼續(xù)履行。在房屋過戶給乙方后，租賃合同對乙方具有約束力。5.應(yīng)用場合：買方為首次購房者。補(bǔ)充條款：鑒于買方為首次購房者，甲方在此承諾向買方提供一定的優(yōu)惠政策，如購房優(yōu)惠、裝修補(bǔ)貼等。具體優(yōu)