21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同

合同編號(hào)：__________21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)租賃合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃房產(chǎn)情況1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.2租賃房產(chǎn)的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。5.3租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常居住、使用，不得隨意提高租金。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限、租金及支付方式按時(shí)支付租金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。6.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按本合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3如乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。2.甲方應(yīng)確保租賃房產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住、使用條件。3.乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限、租金及支付方式按時(shí)支付租金。4.乙方應(yīng)合理使用租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、損壞。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃房產(chǎn)從事違法活動(dòng)。解決辦法：1.如甲方未按合同約定提供租賃房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租人使用租賃房產(chǎn)的時(shí)間段。4.租金：指承租人為使用租賃房產(chǎn)而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取一定的措施和程序來解決糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋裝修：乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行房屋裝修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修后的房屋應(yīng)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供乙方裝修所需的圖紙、資料等相關(guān)信息，協(xié)助乙方完成裝修手續(xù)。2.轉(zhuǎn)租：乙方如需將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)租需簽訂新的租賃合同，并報(bào)甲方備案。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)審核第三方資質(zhì)，確保其符合租賃條件。轉(zhuǎn)租合同終止后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原租賃合同的履行。3.房屋維修：租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在接到維修申請(qǐng)后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。如遇特殊情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取措施保障乙方利益。4.提前解約：甲乙雙方如需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并書面協(xié)議解除合同。提前解約需支付給對(duì)方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。補(bǔ)充條款：甲方提前解約的，應(yīng)支付乙方搬遷費(fèi)用及因提前解約給乙方造成的損失。乙方提前解約的，應(yīng)支付甲方房屋空置期間的租金損失。5.租賃期滿續(xù)約：租賃期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、租賃期限等事項(xiàng)雙方協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：租賃期滿后，甲方有權(quán)根據(jù)市