房屋買賣延期過戶協(xié)議2024年

合同編號：__________房屋買賣延期過戶協(xié)議甲方（出賣人）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為：________________。1.2該房屋的面積為：____平方米。1.3該房屋的用途為：____。1.4該房屋的現(xiàn)狀為：____。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，乙方支付人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余的交易價款支付給甲方。第三條過戶手續(xù)及時間3.1乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理該房屋的過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助，提供相關(guān)證明材料，共同辦理過戶手續(xù)。3.3雙方約定，該房屋的過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。第四條延期過戶及違約責(zé)任4.1鑒于該房屋過戶可能受到政策、手續(xù)等原因的影響，雙方同意在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，如因不可抗力或其他客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延期辦理過戶手續(xù)。4.2如甲方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)支付給乙方延期過戶違約金，違約金為交易價款的____%。4.3如乙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)支付給甲方延期過戶違約金，違約金為交易價款的____%。第五條其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：____________日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保對該房屋具有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。（2）乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金和剩余交易價款，否則可能導(dǎo)致違約。（3）雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。（4）雙方應(yīng)妥善保管好本協(xié)議，如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知對方并重新簽訂。2.解決辦法：（1）如甲方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)支付給乙方延期過戶違約金。（2）如乙方未按照約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能在約定時間內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)支付給甲方延期過戶違約金。（3）如雙方在過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)因不可抗力或其他客觀原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能辦理完畢的，雙方應(yīng)友好協(xié)商，可適當(dāng)延期辦理過戶手續(xù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金：指買賣雙方在簽訂合同時，買家支付給賣家的一定金額的錢，作為購買商品的保證。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一定金額的錢，作為違約的賠償。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.延期過戶：指在約定時間內(nèi)未能完成房屋過戶手續(xù)，需要延長辦理時間的情況。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.孕婦買方：場合描述：乙方是一名孕婦，對于房屋過戶手續(xù)的辦理需要特別的耐心和關(guān)懷。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)理解乙方的身體狀況，盡量安排合理的時間辦理過戶手續(xù)，避免乙方過度勞累。甲方應(yīng)盡量配合乙方的需求，提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.老年人賣方：場合描述：甲方是一名老年人，可能對房屋過戶手續(xù)的辦理不夠熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)得到乙方或其代理人的適當(dāng)幫助和指導(dǎo)，以確保甲方能夠理解并履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的幫助，以確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。3.外國買家：場合描述：乙方是外國人，對于中國的房屋過戶手續(xù)可能不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的翻譯和協(xié)助，確保乙方能夠理解并履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。乙方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，配合辦理過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料