房屋建筑合同書范本

合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行房屋建筑的相關事宜，經充分協(xié)商，達成一致，簽訂本合同。第一條工程概述1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程內容：乙方按照甲方的要求，進行房屋建筑及相關設施的施工。第二條合同價格2.1本工程的合同總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內向甲方提交工程預算書，經甲方確認后按照預算書進行施工。2.3乙方應保證工程質量，不得擅自提高工程造價。第三條合同履行3.1甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項。3.2乙方應按照合同約定進行施工，保證工程質量、安全、進度。3.3乙方在施工過程中應遵守相關法律法規(guī)，嚴格按照施工圖紙、規(guī)范和標準進行施工。3.4甲方應提供施工所需的現場、材料、設備等，并保證其符合施工要求。3.5甲乙雙方應共同參與工程驗收，工程驗收不合格的，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。第四條工程變更4.1甲乙雙方同意，合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程變更，應協(xié)商確定變更內容、價款及工期。4.2甲方提出變更要求時，應提前_______日通知乙方，并經乙方確認后方可實施。4.3乙方提出變更建議時，應提前_______日通知甲方，并經甲方確認后方可實施。第五條工程款項支付5.1甲方按照工程進度，分階段向乙方支付工程款項。具體支付比例和時間如下：（1）合同簽訂后_______日內支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到_______%時支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后支付合同總價款的30%；（4）剩余的10%作為質量保證金，工程保修期滿后支付。5.2乙方開具等額的正規(guī)發(fā)票，甲方按照扣除稅金后的金額支付。第六條工程保修6.1乙方對所施工的工程提供_______年的質保期。6.2在質保期內，如工程出現質量問題，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。6.3質保期滿后，如工程出現質量問題，乙方應根據實際情況予以修復，費用按照國家規(guī)定和甲乙雙方協(xié)商確定。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方如未按期完成工程，應按照逾期天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同總價款的_______%。7.3甲方如未按約定支付工程款項，應按照逾期天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：應付款項的_______%。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質保期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同的簽訂：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.工程質量：乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)、施工圖紙、規(guī)范和標準進行施工，確保工程質量。3.工程款項支付：甲方應按照合同約定的付款比例和時間向乙方支付工程款項，逾期支付的，應承擔違約責任。4.工程變更：合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力等因素導致工程變更，甲乙雙方應協(xié)商確定變更內容、價款及工期。5.違約責任：甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的金錢賠償。3.質保期：指乙方對所施工的工程提供的保修期限。4.工程驗收：指甲方、乙方共同對完成的工程進行檢驗、評估，確定工程是否符合合同約定的質量、功能要求的過程。5.質量保證金：指為保證工程質量，乙方在工程驗收合格后，甲方按照合同約定扣除的一定比例的款項。特殊應用場合及補充條款：1.特殊情況：甲方要求提前完成工程補充條款：如甲方因特殊原因需要提前完成工程，應與乙方協(xié)商，乙方應盡可能滿足甲方要求，但甲方應承擔因提前完成工程而產生的額外費用，具體費用雙方協(xié)商確定。2.特殊情況：工程變更導致費用增加補充條款：如工程變更導致費用增加，甲乙雙方應協(xié)商確定變更后的工程價款，并按照合同約定的付款比例和時間進行支付。3.特殊情況：工程驗收不合格補充條款：如工程驗收不合格，乙方應負責整改，直至達到驗收標準。整改期間，甲方有權暫停支付工程款項，直至工程驗收合格。4.特殊情況：質保期內出現質量問題補充條款：如質保期內工程出現質量問題，乙方應及時予以修復，費用由乙方承擔。如質保期屆滿后工程出現質量問題，