山地流轉(zhuǎn)合同范本

山地流轉(zhuǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX山地開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通信地址）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)的山地資源，面積為XX平方公里，具備良好的生態(tài)環(huán)境和開發(fā)潛力；乙方具備豐富的生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)經(jīng)驗，專業(yè)的技術(shù)團隊和充足的資金實力。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的山地資源流轉(zhuǎn)給乙方進(jìn)行生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)一事，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為合法擁有上述山地資源的所有權(quán)或使用權(quán)，具備流轉(zhuǎn)該山地資源的權(quán)利和能力。

2.乙方具備生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)資質(zhì)，承諾按照國家法律法規(guī)及政策要求，合理利用山地資源，保護生態(tài)環(huán)境，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

3.雙方同意按照本合同約定，甲方將山地資源流轉(zhuǎn)給乙方使用，乙方支付相應(yīng)的流轉(zhuǎn)費用。

二、合同目的

雙方通過本合同的簽訂，實現(xiàn)甲方山地資源的有效流轉(zhuǎn)，促進(jìn)乙方生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏。

三、流轉(zhuǎn)范圍及用途

1.甲方將位于XX省XX市XX區(qū)的山地資源（具體范圍見附件一）流轉(zhuǎn)給乙方使用。

2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照本合同約定用途，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)活動。

四、流轉(zhuǎn)期限

本合同流轉(zhuǎn)期限為十年，自合同簽訂之日起計算。

五、流轉(zhuǎn)費用及支付方式

1.乙方按照每年XX萬元的價格支付甲方流轉(zhuǎn)費用。

2.流轉(zhuǎn)費用按年度支付，每年支付一次。乙方應(yīng)在每年合同生效之日起三十日內(nèi)，將當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的賬戶。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

七、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

八、不可抗力

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

九、爭議解決

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十、其他條款

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十一、附則

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

十二、簽署

（具體內(nèi)容詳見合同正文部分）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：XX山地開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)科技有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：

甲方：張三

乙方：李四

簽訂日期：____年____月____日

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同內(nèi)容以雙方實際協(xié)商為準(zhǔn)。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的山地資源流轉(zhuǎn)給乙方，用于生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)。具體內(nèi)容包括：1.甲方提供具備開發(fā)潛力的山地資源；2.乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照約定的用途，開展生態(tài)農(nóng)業(yè)項目，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、休閑旅游等；3.雙方通過合作，實現(xiàn)山地資源的合理利用，促進(jìn)生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提升雙方經(jīng)濟效益。

第二條定義

1.山地資源：指甲方合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的山地，面積為XX平方公里。

2.生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)：指乙方利用山地資源，開展的符合國家生態(tài)農(nóng)業(yè)政策、保護生態(tài)環(huán)境的農(nóng)業(yè)活動。

3.流轉(zhuǎn)期限：指本合同約定的十年期限，自合同簽訂之日起計算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取乙方支付的流轉(zhuǎn)費用；

（2）監(jiān)督乙方在山地資源上的開發(fā)利用行為，確保乙方按照約定用途使用；

（3）在合同期滿后，有權(quán)收回山地資源。

2.義務(wù)：

（1）保證對山地資源的合法擁有權(quán)或使用權(quán)，確保乙方在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)正常使用；

（2）提供乙方開發(fā)所需的必要資料和相關(guān)信息；

（3）在合同期限內(nèi)，不得將山地資源轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，按照本合同約定用途，合法使用甲方提供的山地資源；

（2）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有山地資源開發(fā)所產(chǎn)生的收益；

（3）在合同期滿后，有權(quán)要求甲方按照約定返還山地資源。

2.義務(wù)：

（1）按照約定用途，合理利用山地資源，保護生態(tài)環(huán)境；

（2）按時足額支付甲方流轉(zhuǎn)費用；

（3）在合同期限內(nèi)，負(fù)責(zé)山地資源的日常管理和維護；

（4）遵守國家法律法規(guī)及政策要求，確保開發(fā)活動合法合規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方按照每年XX萬元的價格向甲方支付山地資源流轉(zhuǎn)費用。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付流轉(zhuǎn)費用至甲方指定的賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每年合同生效之日起三十日內(nèi)，將當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）每年合同生效之日起三十日內(nèi)，乙方支付當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用；

（2）合同期滿后，乙方應(yīng)按照約定將山地資源返還給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供具備合法權(quán)的山地資源，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的XX%。

2.甲方在合同期限內(nèi)將山地資源轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的XX%。

3.甲方未按約定返還山地資源，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付逾期違約金，違約金金額為每日流轉(zhuǎn)費用的XX%。

二、乙方違約

1.乙方未按時足額支付流轉(zhuǎn)費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的XX%。

2.乙方未按約定用途使用山地資源，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)年流轉(zhuǎn)費用的XX%。

3.乙方在合同期限內(nèi)擅自改變山地資源用途，導(dǎo)致生態(tài)環(huán)境破壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.乙方在合同期滿后未按約定返還山地資源，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金，違約金金額為每日流轉(zhuǎn)費用的XX%。

雙方同意，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。同時，守約方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行合同。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除條件：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

（1）是否延期履行合同；

（2）合同部分或全部免除履行；

（3）其他雙方認(rèn)為合適的解決方案。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的合同義務(wù)將相應(yīng)暫停。如果不可抗力事件持續(xù)超過一定期限（如六個月），雙方均有權(quán)選擇解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式送達(dá)的，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法履行合同義務(wù)的；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）山地資源流轉(zhuǎn)范圍圖；

（2）其他雙方認(rèn)為需要明確的書面材料。

2.附件：本合同附件是